“1967年，恒生指數(shù)是67點(diǎn)，到現(xiàn)在是22000多點(diǎn)，漲了320多倍；1967年，香港島的房?jī)r(jià)是60港元一英尺，現(xiàn)在大約是24000 多港元一英尺，漲了400倍；而1967年黃金價(jià)格是35美元/盎司，昨天是1548美元/盎司，漲了不到45倍。所以，看什么值得投資，應(yīng)該從更長(zhǎng)的歷 史來看，要看得遠(yuǎn)。”

  昨天下午，在快報(bào)讀者節(jié)世貿(mào)站的分會(huì)場(chǎng)杭州(樓盤)黃龍飯店，“2013春季投資理財(cái)高峰論壇”啟幕。本次論壇的主講嘉賓、經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó) 社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容先生，以“宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與個(gè)人財(cái)富增長(zhǎng)”為題，為現(xiàn)場(chǎng)500多位快報(bào)讀者，上了一堂精彩的投資理財(cái)課。

  新型城鎮(zhèn)化將帶來很多投資機(jī)會(huì)

  開場(chǎng)講香港市場(chǎng)這30多年來變化的例子，是因?yàn)橐讘椚菹敫嬖V快報(bào)的讀者，投資的關(guān)鍵是要面對(duì)未來，其中較重要的是要看準(zhǔn)未來的大勢(shì)。

  “目前全球有16-18萬億美元在尋找著投資機(jī)會(huì)，在全球金融市場(chǎng)上，較近發(fā)生的重大事件，是日本推出的"無限期量化寬松"政策。”易憲容說，“日元的快速貶值，影響全球資金流向，這種影響與變化很快就會(huì)傳導(dǎo)到中國(guó)市場(chǎng)。”

  而從我們身邊來說，中國(guó)社會(huì)正在發(fā)生兩件“大事”。一個(gè)是智能手機(jī)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)，它改變了人們的生活和思維方式，另一個(gè)是汽車時(shí)代的到來，改變了人的生活消費(fèi)方式和企業(yè)的生產(chǎn)方式，而這些改變都會(huì)對(duì)投資者產(chǎn)生重大的影響。

  目前，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中，政策仍起到非常大的驅(qū)動(dòng)作用。易憲容認(rèn)為，新一屆政府未來將會(huì)出臺(tái)更多的民生政策。

  “目前，我們可以注意一下三個(gè)差距。一個(gè)是中國(guó)人均消費(fèi)力是美國(guó)的1/15，這項(xiàng)指標(biāo)如果能達(dá)到美國(guó)的一半，可以想象中國(guó)經(jīng)濟(jì)的總量將有多大； 另外兩個(gè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)生活中的兩個(gè)差距，中西部地區(qū)與東部沿海地區(qū)之間的差距以及城鄉(xiāng)之間的差距。”易憲容說，“新一屆政府提出的新型城鎮(zhèn)化，就是要縮小這 三大差距，把內(nèi)需的潛力發(fā)揮出來。如果中國(guó)居民的消費(fèi)能力都能達(dá)到杭州這個(gè)水平，那中國(guó)的經(jīng)濟(jì)總量就是世界了。因此，未來投資將有很多機(jī)會(huì)。”

  每天花五時(shí)辰就能學(xué)會(huì)投資

  對(duì)于中國(guó)今年的整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，易憲容預(yù)計(jì)，從中國(guó)經(jīng)濟(jì)幾個(gè)指標(biāo)看，今年GDP增長(zhǎng)的目標(biāo)，不怕達(dá)不到7.5%，而是怕高于8.5%，又走回到過 去的老路上去；CPI漲幅應(yīng)控制在3.5%左右的目標(biāo)，這個(gè)應(yīng)該沒有太大問題。因此，今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的基本目標(biāo)，應(yīng)該是如何實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過渡。短期內(nèi)，央行加息 的概率不會(huì)太高，貨幣政策也會(huì)保持穩(wěn)健。

  “房地產(chǎn)市場(chǎng)，今年到目前為止比較活躍，預(yù)計(jì)下半年會(huì)有一個(gè)僵持階段，到今年下半年召開的十八屆三中全會(huì)之后，形勢(shì)才會(huì)明朗。而股市目前面臨的不確定因素太多，在影響A股發(fā)展的很多根本性問題沒有解決之前，投資者還是靜觀其變?yōu)楹谩?rdquo;易憲容認(rèn)為。

  易憲容建議，投資理財(cái)本身也是一個(gè)不斷學(xué)習(xí)的過程，投資者每天花一點(diǎn)時(shí)間學(xué)習(xí)一些投資知識(shí)，同時(shí)多關(guān)心天下大事，經(jīng)?？纯慈蚬蓛r(jià)、匯價(jià)、油價(jià)、大宗商品的價(jià)格，慢慢地就會(huì)形成自己的判斷，時(shí)間不用太多，每天只要花5時(shí)辰就夠。

  未來應(yīng)釋放住房市場(chǎng)的消費(fèi)功能

  在精彩的演講過后，易憲容還和快報(bào)的讀者進(jìn)行了精彩互動(dòng)，面對(duì)面地交流投資者較為關(guān)心的理財(cái)問題。

  有讀者問道：“如何看待過去十年政府在房產(chǎn)調(diào)控政策方面的得失，如何看待未來房產(chǎn)市場(chǎng)的走向，在房產(chǎn)投資方面有何建議？”

  易憲容說：“住房是個(gè)特殊的商品，它是生活必需品，可以消費(fèi)，又可以投資，對(duì)于投資品，需求可以是無窮大的，而對(duì)于消費(fèi)品，消費(fèi)能力是有限的。所以，當(dāng)一種商品既能消費(fèi)又適宜投資時(shí)，投資者永遠(yuǎn)會(huì)比消費(fèi)者出價(jià)高，這也是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直常盛不衰的主要原因。”

  易憲容認(rèn)為，過去房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的問題在于沒有把投資和消費(fèi)嚴(yán)格地區(qū)分開，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是投資者的較愛，因?yàn)檫^去十幾年的事實(shí)證明， 中國(guó)較靠譜的投資還是房產(chǎn)。但投資成分過多也使得中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫嚴(yán)重。因此，未來房地產(chǎn)的問題就是市場(chǎng)的定位問題，應(yīng)該逐漸讓住房市場(chǎng)由目前的以 投資和投機(jī)為主導(dǎo)的市場(chǎng)，轉(zhuǎn)變?yōu)橐韵M(fèi)為主導(dǎo)的市場(chǎng)。“把投資和消費(fèi)區(qū)分開，比如20%是高端住房、商業(yè)地產(chǎn)、房產(chǎn)信托等投資市場(chǎng)，70%是消費(fèi)市 場(chǎng)，10%是保障性住房。如果將中國(guó)住房市場(chǎng)的消費(fèi)能力釋放出來，未來保持20年甚至30年健康增長(zhǎng)都沒問題。”

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