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王石:中國(guó)樓市泡沫短期內(nèi)破裂不太可能
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 576 次
繼今年3月警告中國(guó)樓市泡沫危險(xiǎn)之后,昨日,萬科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石在上海表示,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)存在泡沫,而且泡沫不輕,不過,短期內(nèi)泡沫破裂不太可能。
今年3月,王石接受CBS采訪時(shí)稱中國(guó)房?jī)r(jià)過高,這個(gè)泡沫非常危險(xiǎn),昨日,王石重申“泡沫論”。不過,王石強(qiáng)調(diào),中國(guó)各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)千差萬別,不可能一概而論,譬如京滬等城市房地產(chǎn)泡沫不可能破裂,房?jī)r(jià)也不可能下跌。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉對(duì)此評(píng)論稱,從房?jī)r(jià)收入比、房?jī)r(jià)租售比這兩個(gè)判斷房地產(chǎn)價(jià)格是否合理的指標(biāo)看,目前中國(guó)大部分城市這兩個(gè)指標(biāo)均明顯超過國(guó)際慣例,房地產(chǎn)泡沫事實(shí)存在。不過,目前來看,雖然一二線城市房?jī)r(jià)較高,但因?yàn)檫@些城市的資源向心力強(qiáng)、需求集中,資產(chǎn)價(jià)格體現(xiàn)的是高收入人群收入,短期破滅的可能性很小;而三四線城市由于沒有產(chǎn)業(yè)支撐,收入漲幅低于房?jī)r(jià)漲幅,房?jī)r(jià)出現(xiàn)局部破滅的可能性越來越大。
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