深圳樓市熱度堪比6月天氣。日前，記者從深圳市規(guī)劃和國土資源委員會剛公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中獲悉，深圳5月份新房均價達2.23萬元/㎡，創(chuàng)下2010年2月以來的新高，環(huán)比漲幅為2%。這是深圳連續(xù)第九個月新房均價超2萬元/㎡。

　　數(shù)據(jù)顯示，5月深圳全市新住宅成交4957套，環(huán)比增長27%；成交面積為455951.26㎡，環(huán)比上升29%；成交均價為22322元/㎡，環(huán)比微漲1.66%，創(chuàng)年內(nèi)新高。其中，90㎡以下成交4055套，占比81%；90至144㎡成交661套；144㎡以上成交241套。

　　二手住宅方面，5月深圳共成交7178套，環(huán)比增長28.8%，成交面積為637088.56㎡，環(huán)比上漲36%。

　　深圳中原研究分析認為，今年以來，市場延續(xù)了去年復蘇的勢頭，再加上“國五條”政策的間接推動，今年前4個月的供應進一步迸發(fā)，推盤量達到131萬㎡，比去年同期大幅增加92.6%。進入5月，隨著市場對于新政的逐步消化，購房者已日趨理性，開盤動輒銷售八成以上甚至“日光”的現(xiàn)象不復再現(xiàn)，上半月先進一個新盤不到三成的銷售率讓市場警醒，較懂“察言觀色”的開發(fā)商也適時減緩了供應的步伐。

　　此外，5月份隨著供應的持續(xù)放量，成交量也一路上升，龍華新房供應較多，該區(qū)的成交量也保持高位；南山的豪宅近期入市，導致該區(qū)的價格一路高漲，越過5萬元/㎡的大關。預計未來一手市場的量價仍將保持穩(wěn)步上升的態(tài)勢。二手市場仍是業(yè)主與置業(yè)者存在一定的博弈，較近一手供應較多，可選擇性較大，分流了部分二手置業(yè)者，導致二手住宅的成交量仍處于徘徊狀態(tài)，但價格則由于結構性影響一路高漲，后市仍將在高位震蕩上行。

　　另一份資料顯示，一線城市的房租收入比達40%，已超過警戒線了。而深圳的租房，更是年年上漲。面對日漸增長的租金，絕大多數(shù)租房者稱“難以承受”。

　　市場分析人士稱，目前深圳樓價受限購、“國五條”影響，預計樓價保持平穩(wěn)態(tài)勢，期待樓價再大幅下降的可能性比較小。而有網(wǎng)友表示，眼下咱“購不起新房也租不起舊房”，日子過得“一塌糊涂”，每天仿佛都生活在水深火熱之中。然而，讓中低收入者紛紛感嘆“購不起房”，繼而轉變觀念去租房?？墒?，現(xiàn)實是越來越多的年輕人發(fā)現(xiàn)，在深圳房價如此之高，望房嘆息的同時，租房貴、租房難的問題與高高在上的房價相比絲毫不“遜色”，不知何時已逐漸演變成“購不起也租不起”。面對日漸增長的租金，絕大多數(shù)租房者稱“難以承受”。

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