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購房達(dá)人支招:10招挑選房子 好戶型超重要是采光

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 767 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  1.房子較重要的就是采光,你要看你購的那棟樓南邊有沒有樓,沒有樓較好,這樣購低樓層都可以,畢竟樓層越高價(jià)格越貴嘛,能省點(diǎn)就省點(diǎn);如果有樓的話,你的樓層就要往上選了,具體看兩棟樓的樓間距大不大,樓間距越小樓層就要選的越高,畢竟購房時(shí)為了居住,如果采光不好的話,你會很難受的,就連曬衣服都沒地方,家里陰嗖嗖。而且樓層越高空氣越好,視野越好……

  2.要關(guān)注小區(qū)周邊有什么配套,小區(qū)本身有什么配套,比如:超市,醫(yī)院,學(xué)校,銀行網(wǎng)點(diǎn),菜市場, ,商業(yè)街,公交路線等。如果那個(gè)小區(qū)有本身的 的話,那就更好了,價(jià)格也比較貴,現(xiàn)在很搶手的。

  3.開發(fā)商的品牌,實(shí)力,小開發(fā)商喜歡搞些小動作,經(jīng)常扯皮,購時(shí)保證有的東西等到交房時(shí)沒有了,因此要關(guān)注開發(fā)商的信譽(yù)。

  4.關(guān)注那塊區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?,這點(diǎn)主要是投資方比較關(guān)注,但是,購房子住的人也是要關(guān)注的,比如A房子一年能升值1000元/平方,B房子一年升值100元/平方,你愿意購哪個(gè)呢?

  5.有沒有面積,大不大,好不好利用。

  6.現(xiàn)在該小區(qū)房價(jià)有沒有折扣,多少?

  7.戶型越方正越好,越利于家具的擺放和房間布局,現(xiàn)在也流行方正的戶型。

  8.繳納定金時(shí),看五證是否齊全,以防止開發(fā)商違規(guī)操作給你帶來損失。

  9.簽合同時(shí),注意合同約定面是否正確,注意相關(guān)違約責(zé)任的追究和補(bǔ)償、罰款的事項(xiàng)。

  10.交房的時(shí)候,根據(jù)購房合同以及交房標(biāo)準(zhǔn)的約定,逐一檢查,看看開發(fā)商有沒有落實(shí)。如果沒有根據(jù)合同追究賠償。這都是你應(yīng)該關(guān)注的,至于樓房質(zhì)量,基本大同小異,只是一些細(xì)節(jié)上不一樣,比如外立面涂料的質(zhì)量,小區(qū)綠化有沒有落實(shí)百分百,這些你看不出來的,關(guān)注也沒用,不用去在這些方面鉆死理,當(dāng)然為了避免樓房質(zhì)量問題,我們必須選一些口碑好,信譽(yù)好的房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房子。

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