在統(tǒng)計(jì)局公布的這組數(shù)據(jù)中，同比漲幅頗為引人關(guān)注。今年6月，全國(guó)70個(gè)大中城市中，有69個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格同比保持上漲。這種普漲的局面已連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)。房?jī)r(jià)先進(jìn)下跌的城市，便是此前泡沫積累較多的溫州。

    多家機(jī)構(gòu)根據(jù)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)計(jì)算得出，6月全國(guó)70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格平均同比上漲6.5%，不僅連續(xù)6個(gè)月保持上漲，且漲幅在不斷擴(kuò)大。

    其中，上月北京新建商品住房?jī)r(jià)格同比上漲16.7%，位居納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市之頭。廣州、深圳兩地的漲幅均達(dá)到16%的高水平，上海則上漲14.4%。除此之外，僅有5個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)10%。從上述局面不難看出，一線城市房?jī)r(jià)領(lǐng)漲的態(tài)勢(shì)已經(jīng)確立。

    事實(shí)上，在始于去年年底的這輪房?jī)r(jià)回升通道中，一線城市始終在扮演“領(lǐng)跑者”的角色。由于這些城市的風(fēng)向標(biāo)意義明顯，也在一定程度上推漲了市場(chǎng)的預(yù)期。

    環(huán)比來(lái)看，房?jī)r(jià)漲勢(shì)似乎有所放緩。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，上月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有63個(gè)，自今年3月達(dá)到68個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的峰值以來(lái)，已連續(xù)三個(gè)月減少。平均而言，6月70大中城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.83%，漲幅連續(xù)3個(gè)月收窄。但房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的局面已經(jīng)持續(xù)了13個(gè)月!

    結(jié)合歷史數(shù)據(jù)不難看出，自有該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來(lái)，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)便一直處于上行狀態(tài)中，期間雖有短暫的下滑周期，但很快就被漲勢(shì)所彌補(bǔ)。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，按照近期的態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭還將持續(xù)一段時(shí)間。

    值得注意的是，從一線城市的領(lǐng)跑不難看出，房?jī)r(jià)走勢(shì)在不同城市之間的分化逐漸明朗。“在前幾年的上漲周期中，多為二三線城市領(lǐng)漲，如溫州、杭州等。”一位研究者表示，從去年年末以來(lái)，一線城市領(lǐng)漲的局面開始確立，此前漲幅較大的城市反而開始放緩，甚至一度出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

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