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海南三沙市出臺(tái)西沙群島城市規(guī)劃 建筑物限高20米

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 609 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  海南省三沙市政府日前頒布《三沙市西沙群島地區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法》(下稱《辦法》)規(guī)定,未來三沙市西沙群島地區(qū)的城市建筑將以低層為主,較高不得超過20米。

  三沙是我國(guó)管轄范圍的城市,海域面積200多萬(wàn)平方公里,島礁有上百個(gè),現(xiàn)階段開發(fā)建設(shè)主要集中在西沙群島永興島、趙述島、晉卿島、鴨公島等及其周邊島嶼。

  據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此次出臺(tái)的《辦法》參照了巴厘島、夏威夷群島、馬爾代夫、普吉島和寧波對(duì)大羊嶼、旦門山島開發(fā)建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)西沙島嶼面積較小,人口規(guī)模低的實(shí)際情況,規(guī)劃專家提出城市風(fēng)貌以低密度、小尺度為主,所以規(guī)定各島礁“建筑物建筑高度以3-4層為主,且不高于20米。”

  《辦法》還規(guī)定,三沙市的建筑物應(yīng)具有熱帶島嶼建筑的特色,屋頂形式以坡頂為主,應(yīng)重視建筑與景觀的結(jié)合,限度地保留自然景觀及原始景觀。

  此外,該市建設(shè)的另一個(gè)特色是“裝船前”進(jìn)行見證取樣。在一般市縣從事建設(shè)工程,建筑材料的取樣和檢都是材料進(jìn)場(chǎng)后,在建設(shè)單位或監(jiān)理單位的見證下,由施工單位現(xiàn)場(chǎng)取樣或制作試件后,至有相關(guān)資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)。由于三沙情況特殊,遠(yuǎn)離海南本島,不具備現(xiàn)場(chǎng)見證取樣的條件,因此要求“建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備在裝運(yùn)前應(yīng)完成質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)程序和手續(xù),并在裝船前進(jìn)行核驗(yàn)。”這樣既符合了國(guó)家有關(guān)部門對(duì)建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)的有關(guān)要求,也節(jié)約了檢測(cè)成本。

  《辦法》還要求,中沙群島、南沙群島各島礁規(guī)劃建設(shè)管理參照該《辦法》執(zhí)行。

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