7月25日,刊文稱,南京、杭州等多個(gè)城市出現(xiàn)了公積金額度吃緊,審批以及放貸速度放緩的狀況。對(duì)此記者從多家開發(fā)商和一些購房者處了解到,南京不少樓盤已經(jīng)開始拒絕公積金貸款購房,原因正是公積金吃緊,放貸速度太慢。南京城中一家樓盤的金經(jīng)理接受記者采訪時(shí)表示,“這種放貸速度開發(fā)商等不起,開發(fā)商現(xiàn)在更多的是建議購房者使用商業(yè)貸款。”

　　對(duì)于南京公積金吃緊的現(xiàn)象,業(yè)內(nèi)專家李智對(duì)記者表示,除了受銀行錢荒因素影響外,南京樓市近幾個(gè)月的持續(xù)火爆,成交量大幅攀升使得公積金使用率提升,存量開始減少,也是公積金放貸緩慢的原因。

　　放貸時(shí)間需三個(gè)月以上

　　由于在南京市民購購頭套房申請(qǐng)公積金貸款,頭付只需要20%,所以公積金貸款購房成為當(dāng)?shù)睾芏噘彿空叩念^選,然而近段時(shí)間來,南京不少市民表示,自己購房申請(qǐng)公積金貸款的放貸速度越來越慢,有些市民申請(qǐng)通過后三個(gè)月還沒有辦下來。

　　南京市民陳女士對(duì)記者說,她5月份把自己以前的小戶型賣了,準(zhǔn)備重新購購一套大一點(diǎn)的房子,可是在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)發(fā)現(xiàn),不但申請(qǐng)的人排起了長(zhǎng)隊(duì),而且很難拿到公積金貸款的名額,“我排了整整的,才拿到名額。”

　　而讓陳女士沒有想到的是,5月初她就通過了申請(qǐng),但如今已到7月底,貸款卻遲遲沒下來,“我?guī)缀趺刻於冀o銀行打電話催,但催也沒起作用,銀行只是稱會(huì)盡快辦理。”陳女士對(duì)記者說。

　　諸如陳女士這種遭遇的人還有很多,記者在南京一家國(guó)有銀行網(wǎng)點(diǎn)采訪時(shí),該網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸經(jīng)理對(duì)記者介紹說,商貸和公積金貸款都有計(jì)劃,以前公積金貸款放款差不多只要二至三個(gè)月,現(xiàn)在則需要三個(gè)月以上的時(shí)間。

　　而另一家國(guó)有銀行南京分行個(gè)貸部門的人士則向 記者說,“錢荒使銀行資金緊張,雖然銀行沒有停止房貸業(yè)務(wù),但銀行也在收緊放貸。公積金貸款因?yàn)樯暾?qǐng)人數(shù)太多,確實(shí)出現(xiàn)吃緊的情況。”

　　對(duì)于近來放款緩慢的情況,業(yè)內(nèi)專家李智對(duì)記者說,“樓市國(guó)五條出臺(tái)后,房產(chǎn)的交易量很大,近來銀行又遭遇錢荒,這些或是導(dǎo)致銀行個(gè)貸放款難的原因之一。”

　　部分樓盤拒絕公積金貸款

　　受公積金吃緊,貸款辦理速度緩慢原因的影響,南京部分樓盤開始對(duì)公積金貸款說“不”。

　　位于南京江寧板塊的一處所謂的“剛需”樓盤7月20號(hào)開盤以來,受到了眾多購房者的關(guān)注,但該樓盤的開發(fā)商拒絕購房者使用公積金貸款。“我看了很多項(xiàng)目后發(fā)現(xiàn),這個(gè)樓盤的價(jià)格在我的承受范圍內(nèi),但其開發(fā)商卻拒絕公積金貸款。”購房者劉先生對(duì)記者說。

　　正如上述劉先生所說,記者致電該樓盤售樓部詢問時(shí),售樓人員明確對(duì)記者表示,“我們只接受商業(yè)貸款,公積金貸款目前暫時(shí)不接受。”

　　因?yàn)榭粗辛嗽擁?xiàng)目的房子,劉先生較終接受了開發(fā)商建議的商業(yè)貸款,“開發(fā)商拒絕公積金貸款,而我又看中了這里的房子,沒有辦法只能接受商業(yè)貸款。”劉先生對(duì)記者說。

　　與上述樓盤一樣,位于南京城中板塊的一高端住宅項(xiàng)目售樓部售樓人員也明確向記者表示,不接受公積金貸款。南京一家本土開發(fā)商的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人孫經(jīng)理對(duì)記者表示,目前南京拒絕公積金貸款的樓盤并不在少數(shù),“就我了解的不少于10家,這些樓盤之所以拒絕公積金貸款,就是因?yàn)檩^近公積金貸款放貸速度太慢。”

　　對(duì)于南京部分樓盤拒絕公積金貸款的現(xiàn)象,江蘇房地產(chǎn)協(xié)會(huì)一位負(fù)責(zé)人對(duì)記者說,“相對(duì)于公積金貸款,商業(yè)貸款放貸速度更快更方便,這能讓開發(fā)商更快地回籠資金,而公積金貸款可能由于受到公積金吃緊的影響,放貸速度變慢,這就對(duì)開發(fā)商資金回籠不利,因此開發(fā)商不得不拒絕。”

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