近期，部分商業(yè)銀行因?yàn)樾刨J額度緊張而停發(fā)個(gè)人貸款的現(xiàn)象已在南京出現(xiàn)。記者獲悉，除招商銀行、寧波銀行已明確表示暫停受理房貸外，其他部分商業(yè)銀行暗下里只對(duì)利息收益更高的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)放貸。對(duì)于住宅類(lèi)貸款，即使年前能夠申請(qǐng)到貸款，下款時(shí)間也要等到明年1月份。

　　　額度吃緊

　　　　銀行信貸青睞商鋪

　　上周四，讀者小張致電《第1金融街》編輯部，希望記者推薦一家房貸政策寬松的銀行。

　　據(jù)他介紹，自己半個(gè)月前在一家降價(jià)銷(xiāo)售的樓盤(pán)了一套新房，因?yàn)槭嵌追?，在向銀行申請(qǐng)貸款中屢屢卡殼?！坝行┿y行直接說(shuō)暫時(shí)沒(méi)有額度，辦不了；有的銀行先說(shuō)可以辦，一聽(tīng)說(shuō)是住宅，又是二套房，就說(shuō)要等等，結(jié)果就沒(méi)消息了?！奥?tīng)說(shuō)限購(gòu)令細(xì)則近期要出臺(tái)，所以想趕緊把房貸辦了，以免夜長(zhǎng)夢(mèng)多，但現(xiàn)在還沒(méi)有結(jié)果。”小張很無(wú)奈。

　　記者了解后發(fā)現(xiàn)，小張反映的情況確實(shí)存在，其他城市部分商業(yè)銀行因?yàn)樾刨J額度緊張而影響個(gè)人貸款放貸的現(xiàn)象已經(jīng)蔓延到南京。興業(yè)銀行南京分行一位個(gè)貸經(jīng)理告訴記者，從上周開(kāi)始，他們受理的個(gè)人信用貸款就很少了，因?yàn)槿耆蝿?wù)已完成，本年度貸款額度也確實(shí)所剩不多?！斑@種情況下，手上僅剩的一點(diǎn)額度一般傾向于放給經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，比如商鋪等?！彼硎?。

　　中信銀行南京分行零售銀行部的一位負(fù)責(zé)人也向記者坦言，年底信貸額度肯定緊張，銀行放貸更看重行業(yè)和企業(yè)資質(zhì)。比如同樣是房地產(chǎn)業(yè)，剩下的錢(qián)更傾向做商鋪貸款，畢竟商鋪的貸款利率要高。

　　現(xiàn)在申請(qǐng)

　　　　明年1月才能下款

　　那么，市民購(gòu)住宅類(lèi)房源年前就貸不到款了嗎？興業(yè)銀行上述客戶經(jīng)理告訴記者，住宅類(lèi)客戶當(dāng)前要申請(qǐng)貸款也并不是沒(méi)可能，只是要排隊(duì)等下款，“我們11月的額度上個(gè)禮拜就沒(méi)了，本月底申請(qǐng)的客戶只能等12月份的，也不一定等得到，據(jù)推算現(xiàn)在申請(qǐng)房貸基本要1月份才能下款。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，這種情況在一些房貸大行更明顯，新街口一家國(guó)有商業(yè)銀行支行的大堂經(jīng)理告訴記者：“我們本年度額度已經(jīng)用完，暫時(shí)不辦理房貸了?！彼踔料蛴浾咄嘎?，正因?yàn)槿耆蝿?wù)已提前完成，該銀行個(gè)貸部的不少客戶經(jīng)理都休假去了。而一些目前受理個(gè)人貸款的銀行則表示，滿足國(guó)家規(guī)定的住房貸款可以辦，但下款時(shí)間無(wú)法確定。

　　一位銀行界人士分析，由于今年前幾個(gè)月商業(yè)銀行放貸速度過(guò)猛，為保證今年7.5萬(wàn)億的調(diào)控目標(biāo)，12月新增信貸會(huì)受到嚴(yán)格控制，可流向市場(chǎng)的量已經(jīng)微乎其微，在接下來(lái)一個(gè)月里這種情況還會(huì)加劇。

　　當(dāng)然，并不是南京所有的商業(yè)銀行信貸都如此吃緊。浦發(fā)銀行南京分行一位客戶經(jīng)理表示，浦發(fā)目前手上的信貸額度相對(duì)比較充足，這主要是因?yàn)樯习肽昀锲职l(fā)銀行的放貸頻率相對(duì)較小，在房貸政策執(zhí)行上相對(duì)比較保守。農(nóng)業(yè)銀行江蘇省分行個(gè)金部副總經(jīng)理宮羽也表示，到年底了，銀行信貸額度肯定都有不同程度的緊張，從目前情況看，對(duì)于符合國(guó)家政策的住房貸款需求，農(nóng)行可以盡量滿足。 （現(xiàn)代快報(bào)）

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