您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 財(cái)政部:加快推進(jìn)營(yíng)改增等稅制改革 應(yīng)早“高端征收”
財(cái)政部:加快推進(jìn)營(yíng)改增等稅制改革 應(yīng)早“高端征收”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 587 次
財(cái)政部重申擴(kuò)圍房產(chǎn)稅試點(diǎn)研究完善單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅制度消息指?jìng)€(gè)人住房房產(chǎn)稅將僅對(duì)增量房屋開征
昨日,有媒體曝出房產(chǎn)稅開征的僅對(duì)增量房屋開征房產(chǎn)稅的“杭州方案”,并指房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收擴(kuò)圍的方式要采用“集中批準(zhǔn)一批”的方式,而不宜采用單個(gè)會(huì)簽、單個(gè)批準(zhǔn)的方式,具體開征“時(shí)間表”未定。而財(cái)政部日前向全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委通報(bào)相關(guān)事項(xiàng)時(shí),重申擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍,同時(shí)研究完善對(duì)工商業(yè)等單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅制度。對(duì)上述方案,業(yè)內(nèi)人士多表示“難對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響”,財(cái)稅專家則認(rèn)為,只調(diào)節(jié)高端的原則非常重要,應(yīng)及早明確。
昨日,有媒體曝出了房產(chǎn)稅開征的“杭州方案”。該方案借鑒上海試點(diǎn)對(duì)增量房屋征收房產(chǎn)稅的模式,劃定人均60平方米的免征面積,按照家庭為單位綜合計(jì)征。稅率分為兩檔,對(duì)普通住宅,以交易價(jià)格的4%。的稅率征收;對(duì)于非普通住宅,以交易價(jià)格的8%。的稅率征收。報(bào)道還稱人均免征面積的劃定和認(rèn)定上將涉及“存量”,即試點(diǎn)后新購(gòu)房時(shí),劃定免征面積需要把之前擁有房產(chǎn)的面積也納入計(jì)算。
或減輕保障房的財(cái)政壓力
“這個(gè)方案好像對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)沒什么影響。”方圓地產(chǎn)頭席分析師鄧浩志對(duì)記者表示,由于現(xiàn)在已有限購(gòu)政策存在,并基本覆蓋了一、二線城市,“若這個(gè)政策和限購(gòu)并行,基本上想交稅的人都沒有購(gòu)房名額,而可以購(gòu)房的初次置業(yè)者或者改善型置業(yè)者,很難超過三口之家180平方米的免征面積。”
鄧浩志表示,如果房產(chǎn)稅的開征伴隨著限購(gòu)解除,房?jī)r(jià)可能繼續(xù)上漲,“壓抑的需求入市,會(huì)引起新一波的購(gòu)房潮,購(gòu)房者都會(huì)把免征額內(nèi)的名額用滿。”而對(duì)于稅率,鄧浩志表示“并不算高”。
“房產(chǎn)稅治不了房?jī)r(jià)問題,它不是對(duì)癥下藥。”太平戴維斯南區(qū)董事長(zhǎng)林木雄此前對(duì)媒體表示,現(xiàn)在政策調(diào)控基本沒辦法扭轉(zhuǎn)這種趨勢(shì),特別是在住宅上。
“如果政府征收房產(chǎn)稅,地方收入會(huì)增加將減輕政府的財(cái)政壓力,或許政府可以多一些渠道、多一些空間和本錢去做保障房?,F(xiàn)在政府賣地也會(huì)提出要求配建保障房等土地政策,這樣房?jī)r(jià)才能控制下來。”林木雄稱。
應(yīng)早明確“高端征收”原則
有不愿具名的財(cái)稅專家對(duì)本報(bào)記者指出,到底擴(kuò)圍試點(diǎn)是否走“上海模式”(或“杭州路徑”)目前還存在爭(zhēng)論。今年以來,政府內(nèi)部關(guān)于房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的爭(zhēng)論主要在是對(duì)增量房產(chǎn)還是存量房產(chǎn)征收,在各地上報(bào)的方案中,依然以針對(duì)增量征收為主,但這樣起不到完善財(cái)產(chǎn)稅制的作用。因?yàn)樨?cái)產(chǎn)稅是一種針對(duì)房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收,需要涉及存量房。
財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康近日發(fā)表文章指出,作為牽一發(fā)而動(dòng)全身的改革,只調(diào)節(jié)高端的原則非常重要,應(yīng)及早明確,給全社會(huì)吃“定心丸”。
對(duì)地產(chǎn)股未必就是利空
在上周的較后四個(gè)交易日,由于“再融資放開”利好,地產(chǎn)股連漲四天,累計(jì)漲幅達(dá)7%,但好幾日都是高開低走,顯示出投資者對(duì)于政策面的擔(dān)憂仍存。本周末,房產(chǎn)稅的“重磅炸彈”拋出,投資者擔(dān)憂的政策影響成為現(xiàn)實(shí)。
但一位券商研究員對(duì)記者表示,假如此方案消息屬實(shí),由于預(yù)期方案僅僅是針對(duì)增量,稅率也比較低,方案本身偏溫和,未必不存在“利空出盡”的效應(yīng)。也有一位私募人士表示,房產(chǎn)稅的消息已傳出數(shù)次,市場(chǎng)對(duì)此已現(xiàn)疲態(tài),下周地產(chǎn)股未必會(huì)過于受此利空影響。
財(cái)政部:加快推進(jìn)營(yíng)改增等稅制改革
財(cái)政部日前向全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委通報(bào)關(guān)于貫徹落實(shí)十二屆全國(guó)人大一次會(huì)議預(yù)算決議和履行政府三項(xiàng)承諾時(shí)表示,將加快推進(jìn)營(yíng)改增等相關(guān)稅制改革。根據(jù)國(guó)務(wù)院第四次常務(wù)會(huì)議的決定,2013年8月1日起已將交通運(yùn)輸業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)推開,并將廣播影視服務(wù)納入了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)范圍。目前,正在積極研究將鐵路運(yùn)輸和郵電通信等行業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案,爭(zhēng)取在今年年底或明年年初實(shí)施。
財(cái)政部表示,繼續(xù)研究將部分過度消耗資源、嚴(yán)重污染環(huán)境的產(chǎn)品和部分高端消費(fèi)品納入消費(fèi)稅的征稅范圍,研究調(diào)整消費(fèi)稅稅率結(jié)構(gòu)、征稅環(huán)節(jié)。在部分地區(qū)實(shí)施了部分金屬和非金屬礦資源稅從價(jià)計(jì)征改革試點(diǎn)基礎(chǔ)上,下一步將會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)一步推進(jìn)煤炭等資源品目資源稅從價(jià)計(jì)征改革,取消相關(guān)收費(fèi)基金,研究適時(shí)調(diào)整從量計(jì)征品目資源稅稅率標(biāo)準(zhǔn)問題。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64840
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57569
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 房地產(chǎn)營(yíng)改增今年全面推開 央地增值稅分享比例調(diào)整
- 消費(fèi)稅改革將開啟 部分高端消費(fèi)品納入征收范圍
- 全面營(yíng)改增任務(wù)重:房地產(chǎn)金融等2/3行業(yè)未完成
- 全國(guó)細(xì)數(shù)“營(yíng)改增”推進(jìn)成果
- 三大行業(yè)營(yíng)改增方案或出臺(tái) 房產(chǎn)稅等立法再推進(jìn)
- 營(yíng)業(yè)稅和增值稅是我國(guó)兩大主體稅種
- 三大行業(yè)營(yíng)改增方案或一攬子出臺(tái) 房產(chǎn)稅立法再推進(jìn)
- 財(cái)稅改革三路并進(jìn)全面鋪開 房產(chǎn)稅或擴(kuò)大試點(diǎn)
- 房地產(chǎn)稅明年或?qū)崿F(xiàn)突破 稅制改革多面發(fā)力出臺(tái)為時(shí)不遠(yuǎn)
- 房產(chǎn)"營(yíng)改增":不滿2年房賣210萬少繳稅5000
- 王軍受采訪 回應(yīng)稅收熱點(diǎn)問題
- 三行業(yè)營(yíng)改增方案7月或出 減稅規(guī)模有望達(dá)到萬億