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房地產(chǎn)營改增今年全面推開 央地增值稅分享比例調(diào)整

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞  閱讀 573 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

“‘營改增’作為深化財稅體制改革的重頭戲,前期試點已取得積極成效,今年要全面推開,進(jìn)一步較大幅度減輕企業(yè)稅負(fù)?!眹鴦?wù)院總理 說,今年還將加大部分稅目進(jìn)項稅抵扣力度,帶來大規(guī)模減稅。

房地產(chǎn)營改增今年全面推開

1月22日, 主持召開座談會,研究全面推開“營改增”、加快財稅體制改革、進(jìn)一步顯著減輕企業(yè)稅負(fù),調(diào)動各方積極性。他表示,這將對發(fā)展服務(wù)業(yè)尤其是科技等高端服務(wù)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)和消費升級、培育新動能、深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革發(fā)揮重要作用。

全面推開“營改增”,將給企業(yè)帶來多大利好?國家稅務(wù)總局原副局長許善達(dá)曾表示,全面“營改增”的減稅額度有望達(dá)到9000億元。

財稅專家李文海告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,“營改增”經(jīng)過幾年試點,方向已經(jīng)基本得到認(rèn)可,焦點問題在于個別行業(yè)存在稅率上調(diào)后抵扣過少以及央地增值稅分享比例的問題。

今年全面推進(jìn)“營改增”

2012年1月1日,上海交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)正式開展“營改增”試點工作。2014年上半年, 在《求是》雜志中明確:“2015年基本實現(xiàn)‘營改增’全覆蓋?!?/p>

目前建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)尚未全面納入,實現(xiàn)全行業(yè)覆蓋。在本次座談會上,財政部作了匯報,北京、遼寧等11個?。▍^(qū)、市)政府主要負(fù)責(zé)同志先后發(fā)言,如此高規(guī)格也可見國務(wù)院推進(jìn)“營改增”的決心。

說,財稅體制改革牽涉面廣、關(guān)注度高,對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局具有深刻影響?!盃I改增”作為深化財稅體制改革的重頭戲,前期試點已取得積極成效,今年要全面推開,進(jìn)一步較大幅度減輕企業(yè)稅負(fù)。

他強(qiáng)調(diào),通過全面推開營改增等改革舉措為企業(yè)減負(fù)松綁,放水養(yǎng)魚,為鼓勵社會投資和促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新營造更寬松環(huán)境,推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、結(jié)構(gòu)優(yōu)化,在培育發(fā)展新動能中涵養(yǎng)寶貴稅源,用短期財政收入的“減”換取持續(xù)發(fā)展勢能的“增”,為經(jīng)濟(jì)保持中高速增長、邁向中高端水平打下堅實基礎(chǔ)。

官方數(shù)據(jù)顯示,截至2015年6月底,全國納入“營改增”試點的納稅人共計509萬戶,已累計減稅4848億元。隨著改革的推進(jìn),產(chǎn)業(yè)鏈減稅效果持續(xù)體現(xiàn)。但之所以在2015年留了四個行業(yè)的“尾巴”,也是基于現(xiàn)實難度。財政部稅政司就曾表示,剩下四個行業(yè)戶數(shù)眾多、業(yè)務(wù)形態(tài)豐富、利益調(diào)整復(fù)雜,尤其是房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的增值稅制度設(shè)計是國際難題。

李文海解釋說,我國房地產(chǎn)業(yè)普遍適用5%的營業(yè)稅稅率,建筑業(yè)適用3%的營業(yè)稅稅率?;诮?jīng)濟(jì)發(fā)展與行業(yè)現(xiàn)狀,而“營改增”對房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)的增值稅稅率擬定為11%。

但這兩個行業(yè)普遍面臨抵扣難題,“比如不動產(chǎn)經(jīng)營者發(fā)生的購入土地、拆遷安置的成本,以及向政府繳納的配套設(shè)施費用等,在支付時取得的是政府收費或銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù),不符合當(dāng)前增值稅扣稅憑證的管理規(guī)定?!崩钗暮Uf。

此次座談會上, 也提到,全面推開“營改增”、加快財稅體制改革必須周全考慮、精心設(shè)計。今年全面推開“營改增”并加大部分稅目進(jìn)項稅抵扣力度,將帶來大規(guī)模減稅,和地方都要采取措施落實到位。

央地增值稅分享比例調(diào)整

“營改增”是一個減稅措施,但對財政收入會造成沖擊。國家稅務(wù)總局原副局長許善達(dá)曾表示,全面“營改增”的減稅額度有望達(dá)到9000億元。

國務(wù)院顯然對此已有所準(zhǔn)備, 表示,當(dāng)前財政收支壓力較大,要把應(yīng)對現(xiàn)實挑戰(zhàn)、推動長遠(yuǎn)發(fā)展和實施改革攻堅更加緊密結(jié)合起來。各部門、各地方要講大局、算大賬,破除利益藩籬,上下同心推進(jìn)改革。

在財政總盤子面臨縮小的同時,分稅制框架下的央地財政分配面臨的問題更加嚴(yán)峻。此前“營改增”試點的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等行業(yè),在地方收入中占比較低。而房地產(chǎn)等四個行業(yè)收入份額較大,“營改增”全面推開后,地方財力必然會受到較大影響。

2015年前11個月,剩下四個行業(yè)的營業(yè)稅收入實現(xiàn)1.75萬億元,占地方一般公共財政收入比重為23%。

南開大學(xué)中國財稅發(fā)展研究主任馬蔡琛告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,增值稅和營業(yè)稅加總,占到了我國全部稅收收入的40%以上。營改增之后,將呈現(xiàn)“一稅獨大”的局面。

他說,地方稅已無主體稅種,現(xiàn)行與地方的分稅格局難以為繼,整體稅制結(jié)構(gòu)對單一稅種嚴(yán)重依賴,其中風(fēng)險不容忽視。

表示,全面推開“營改增”、加快財稅體制改革要有利于發(fā)揮和地方兩個積極性。通過完善與地方事權(quán)和財力相適應(yīng)的體制機(jī)制,形成整體利益和局部利益在發(fā)展中相互融合、相互促進(jìn)的良好格局。增值稅分享比例在全面推開“營改增”后要做合理適度調(diào)整,引導(dǎo)各地因地制宜發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),增強(qiáng)地方財政“造血”功能,營造主動有為、競相發(fā)展、實干興業(yè)的氛圍。

據(jù)記者了解,財政部早已啟動關(guān)于地方主體稅種的研究,消費稅、房產(chǎn)稅和資源稅等都進(jìn)入考察視野。李文海說,降低企業(yè)成本是2016年經(jīng)濟(jì)工作會議明確的五大之一,從目前看,“營改增”全面推進(jìn)已迫在眉睫,但地方主體稅種還并不成熟,因此適當(dāng)調(diào)整“營改增”后增值稅的分享比例是一個較好的過渡方案。


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