8月2日，“一個(gè)我26℃”的微博在網(wǎng)上瘋傳，微博全文如下：“杭州我人間天堂，海口我26℃;重慶我直轄市，?？谖?6℃;上海我國(guó)際大都市，?？谖?6℃;北京我政治文化，?？谖?6℃……”戲謔的語(yǔ)言緊抓?？跉夂蚺c空氣質(zhì)量?jī)纱髢?yōu)勢(shì)，突出了當(dāng)?shù)氐囊司迎h(huán)境!而整個(gè)海南已經(jīng)成為全國(guó)較優(yōu)人居置業(yè)區(qū)域之一，引發(fā)全國(guó)人士追捧，其中，川渝兩地是不可忽視的力量。

　　海南成較佳置業(yè)理想地

　　近日，南方各大城市持續(xù)高溫，40℃以上的氣溫不時(shí)見諸報(bào)端，上海甚至上演了高溫煎蛋、烤肉的好戲，熱浪滾滾之下，大家都在尋找避暑勝地。

　　而處于熱帶區(qū)域的?？?、三亞卻出人意料帶著絲絲涼意，其中?？?月1日-29日的平均氣溫是27.7℃。“2013中國(guó)十大人氣避暑目的地”榜單中，三亞以得天獨(dú)厚的自然條件受到網(wǎng)友青睞，排名。

　　由此，很多人頓悟，海南不僅適合冬天御寒，也可以夏季避暑，海南樓市冬季為旺季的傳統(tǒng)正在悄悄被改變。隨著購(gòu)房者日趨理性及置業(yè)習(xí)慣的一些變化，海南不少項(xiàng)目選擇在夏季反季促銷，進(jìn)行島外推介，觸角遍布全國(guó)各大城市，也取得了不俗的銷售成績(jī)，甚至有些樓盤，項(xiàng)目100%被島外客戶購(gòu)走。從傳統(tǒng)的冬天來海南享受陽(yáng)光，到夏日來海南享受大海、藍(lán)天、清風(fēng)。從過冬到避暑，海南已經(jīng)成為全國(guó)人士較佳置業(yè)理想地之一。近兩年來，海南的海景房宣傳力度不斷加大，頻頻亮相于各類房展會(huì)，給全國(guó)的購(gòu)房者帶來更多的選擇，海口、三亞、博鰲、文昌等占據(jù)海岸線的城市樓盤表現(xiàn)尤為突出。

　　“次觀光，次度假，第三次來海南購(gòu)房”，已經(jīng)成為一種時(shí)尚模式。無(wú)獨(dú)有偶的自然景觀氣候資源、國(guó)際旅游島的宏偉戰(zhàn)略，旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展，讓海南成為較受全國(guó)購(gòu)房者關(guān)注的區(qū)域。

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　　海南各大城市中，各有各的優(yōu)勢(shì)，其中，尤以?？凇⑷齺啚檩^。三亞具有無(wú)可比擬的黃金海岸線，旅游資源配套完善，但是房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)接近2萬(wàn)，7月成交均價(jià)為19155元/㎡，一線海景房?jī)r(jià)格直線飆升，50000元/㎡的項(xiàng)目也不鮮見。相對(duì)于三亞，海口作為省會(huì)城市，生活配套資源更為完善，置業(yè)成本更低，7月的置業(yè)均價(jià)僅僅9000元/㎡左右，作為養(yǎng)老或者長(zhǎng)期旅居置業(yè)者來說，?？谒坪醭蔀楦线m的選擇。

　　這在7月的各大城市的銷售數(shù)據(jù)中可見一斑，?？阡N量名列全省。據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月?？诠埠灱s商品房1966套，依然是海南樓市簽約量的主力貢獻(xiàn)城市，當(dāng)月?？谡既】偤灱s量的33.7%，與6月的市場(chǎng)份額基本持平。

　　7月三亞共簽約商品房976套，較6月增加了258套，環(huán)比上漲35.9%，占全省總簽約量的17%，簽約面積約8萬(wàn)平方米，較6月增加了約6000平方米，占全省總成交面積的16%。而在成交均價(jià)方面，7月三亞樓市的成交均價(jià)依然保持在2萬(wàn)元關(guān)口的高位，為19155元/平方米。

　　采訪中，當(dāng)?shù)厝颂寡裕?ldquo;如果是短期度假，去三亞置業(yè)是明智選擇;但是如果作為居所或者長(zhǎng)期旅居，?？诟鼮楹线m。”作為省會(huì)城市，?？诟玫纳钆涮踪Y源，通達(dá)全島的交通，較低的置業(yè)門檻，使得海口成為海南當(dāng)然不讓的置業(yè)選擇。

　　川渝購(gòu)房者發(fā)力

　　記者通過對(duì)海南購(gòu)房客戶的調(diào)查，占有海景或者具有高爾夫等稀缺資源的旅游地產(chǎn)物業(yè)90%都為外地客戶，其中尤以北方客戶居多，而川渝兩地的客戶也表現(xiàn)出不俗的實(shí)力。

　　海口觀瀾湖的地產(chǎn)銷售人員告訴記者，該項(xiàng)目憑借24萬(wàn)平米的蘭桂坊、1400畝的馮小剛電影公社、10萬(wàn)平米免稅店、10大火山巖高爾夫球場(chǎng)等城市資源配套吸引了全國(guó)眾多高端客戶，其中，北京客戶占比達(dá)到40%，而川渝兩地的客戶也表現(xiàn)突出。在4月20日該項(xiàng)目到成都的推介會(huì)上，有95%的客戶到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)場(chǎng)成交10多套。而同樣位于?？诘闹行?middot;臺(tái)達(dá)國(guó)際銷售人員告訴記者，他們項(xiàng)目島外客戶竟然為100%，近日，在成都舉行的客戶答謝會(huì)上，有400多組客戶到場(chǎng)，場(chǎng)面蔚為火爆!

　　重慶購(gòu)房者的力量也不可小視，海南文昌市目前已吸引10多家重慶地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)駐，今明兩年有來自重慶的上千億的資金開發(fā)旅游地產(chǎn)及酒店等，目前已有大約近1000套一線、二線海景房被重慶人購(gòu)購(gòu)、預(yù)計(jì)明年后，文昌當(dāng)?shù)氐教幎际侵貞c村。
 

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