然而，從成交量來(lái)看，受8、9月奧運(yùn)會(huì)影響，新房和二手房的銷(xiāo)售量都受到相應(yīng)的影響。這樣一來(lái)，一直在觀望的客戶(hù)更是摸不著頭腦，該不該購(gòu)房，什么時(shí)候購(gòu)成了他們的的困惑。就此，“我愛(ài)我家（查看地圖）”房產(chǎn)專(zhuān)家為廣大消費(fèi)者就購(gòu)房時(shí)機(jī)問(wèn)題進(jìn)行了如下分析：

　　頭先，房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看?！拔覑?ài)我家”置業(yè)顧問(wèn)表示，受市場(chǎng)調(diào)整、整個(gè)樓市交易量下降，以及部分新房降價(jià)影響，二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了一定程度的議價(jià)空間。尤其是對(duì)于那些急于賣(mài)房的業(yè)主，甚至愿意讓價(jià)來(lái)吸引更多購(gòu)房者。但是，至于房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)大幅度滑坡，專(zhuān)家認(rèn)為這種可能性很小。

　　因?yàn)椋袊?guó)屬于經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的發(fā)展中國(guó)家，而發(fā)展中國(guó)家的特征就是，農(nóng)村人口漫長(zhǎng)的城市化進(jìn)程。尤其是北京這樣國(guó)際化的大城市，是眾多杰出人才競(jìng)相涌入的目標(biāo)，人口的不斷增加勢(shì)必帶來(lái)強(qiáng)勁的自住置業(yè)需求。對(duì)于土地面積有限的城市來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)短期內(nèi)自然不會(huì)出現(xiàn)“大逆轉(zhuǎn)”的態(tài)勢(shì)。而短期內(nèi)，國(guó)家為了穩(wěn)定樓市發(fā)展，適時(shí)調(diào)整，打壓樓市泡沫也是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康發(fā)展的手段。

　　其次，我們認(rèn)為現(xiàn)階段是自住客戶(hù)購(gòu)房的理想時(shí)機(jī)。目前，二手房市場(chǎng)屬于房源多，而客戶(hù)相對(duì)少的客戶(hù)主宰時(shí)代。充沛、豐富的房源為二手房置業(yè)者提供了自由挑選房源的契機(jī)。以往，購(gòu)購(gòu)二手房因?yàn)榉吭?，常常遇到樓層不理想、朝向不理想等瑕疵。而現(xiàn)在購(gòu)房，購(gòu)房者能夠淘到理想房源的機(jī)會(huì)增加了很多。

　　以朝陽(yáng)區(qū)大望路周邊的社區(qū)為例，因?yàn)檫@里屬于區(qū)域，因此房源一直都很暢銷(xiāo)。而進(jìn)入今年8月以來(lái)，受奧運(yùn)會(huì)和市場(chǎng)觀望影響，房?jī)r(jià)下調(diào)等輿論影響，一些業(yè)主開(kāi)始主動(dòng)將房源釋放，南北朝向，“黃金樓層”、精裝修的二手房頻頻“現(xiàn)身”。那么，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這樣的市場(chǎng)狀況是非常有利于購(gòu)房人購(gòu)房，是置業(yè)的良好時(shí)機(jī)。

　　對(duì)于多數(shù)自住購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，專(zhuān)家建議選擇居住稱(chēng)心房源才是這部分置業(yè)的較終目標(biāo)。至于短期內(nèi)房?jī)r(jià)上升、或是下降都不會(huì)影響他們的實(shí)際居住。

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