萬通集團的董事長馮侖在上海發(fā)表演講，詳解較近房地產行業(yè)的較實質性變化：重要的地產公司將從住宅時代進入全面發(fā)展的房地產時代，且這種變化主要有三個方向，一是從關注外部轉為關注內部空間，二是商業(yè)模式的改變，第三則是財務安排上將由直接融資主導，取代過去全部的間接融資。

　　只要有人類對房地產就要有信心

　　馮侖是在由上海交通大學海外教育學院聯(lián)合主辦的諾亞名家思辨創(chuàng)新論壇作出此番表示的。他的演講仍然延續(xù)一貫講故事的風格：“人為什么今天能在這么多哺乳類的競爭中生存下來，較重要是直立行走，然后語言開始發(fā)育，有了語言就有思想，接著人類把毛褪掉了，邊跑邊散熱，保持長跑。人有智慧，會拐彎，這時候獅子是吃不掉你的。”

　　他說，人活下來的重要原因還有就是，開始尋找特定的空間，一個保暖、安全和舒適的空間，這個空間逐步變成了今天講的人造空間，這個人造空間就是房地產，這是從人類脫離了野獸狀態(tài)，進入到人的時候一個重要的區(qū)別。

　　“5、6千年來，我們把這樣一種本能為生存而創(chuàng)造空間，特別是在較近幾百年把空間形式用商業(yè)的方式來推廣發(fā)展，就出現(xiàn)了房地產。只要人類存在，我們80%的時間都是在人造空間里完成，房地產所要提供的服務和產品將是人類繼續(xù)生存和生生不息的一個重要的條件。”他說。

　　馮侖的結論是，既然如此，大家當然就對房地產有信心，只要還有人類就會有房地產，只要有房地產就會有房地產企業(yè)，只要有房地產企業(yè)，我們的空間、結構的形式，我們的享受，我們的便捷性、安全性就越來越高。

　　“有些很有思想的妹妹會在微博里，小說里寫：找一個房子比找一個男人靠譜，因為房子只要你按揭完基本上不再騙你。博納的董事長于冬拍的電影里經(jīng)常有不靠譜的男人和女人的關系，但房子是靠譜的，可以給我們提供安全和便捷、方便的條件。”他說。

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