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海南：土地交易不活躍房地產(chǎn)業(yè)面臨收縮

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 441 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

南官方24日披露，受新“國五條”等因素影響，海南土地交易不活躍，房地產(chǎn)業(yè)面臨收縮。

　　海南省發(fā)改委主任林回福向海南省人大常委會(huì)五屆四次會(huì)議報(bào)告，1—8月該省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資704.96億元人民幣(下同)、增長30.8%，比全國平均水平高23.7個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售面積達(dá)717.79萬平方米、增長31.4%，增速比全國高8個(gè)百分點(diǎn)，比海南省去年全年高26.5個(gè)百分點(diǎn)。全省商品房銷售額669.03億元、增長39.6%，增速比全國高5.2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)作為海南省支柱產(chǎn)業(yè)的地位沒有改變。

　　林回福表示，雖然1—8月海南省房地產(chǎn)銷售創(chuàng)造了近四年來的較好業(yè)績，但總體上也面臨收縮。他說，在今年3月受新“國五條”等因素影響的一波行情過后，房屋銷售面積有所回落，4月至8月累計(jì)增長逐月回落；且新開工的房屋施工面積在去年同期下降3.1%的較低基數(shù)上，又下降3.1%。

　　海南省財(cái)政廳廳長劉平治亦表示，即期土地收入少，土地交易不活躍，雖然土地使用權(quán)出讓收入完成160億元，但主要來自前年度。大部份土地稅種增長乏力，其中轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)營業(yè)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅減收，分別下降7.6%和17.5%，耕地占用稅僅增長0.2%。雖然商品房交易活躍，房屋銷售面積和銷售額均有增長，今年4月起還調(diào)高了土地增值稅預(yù)征率，但土地增值稅增長16.4%，增幅同比下降3.6個(gè)百分點(diǎn)；契稅下降17.7%。

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