廣州將于今年底交樓的9個單價近3萬元或以上的樓盤中，至今約300多套房已簽認購書仍未辦理網(wǎng)簽。自今年6月以來，這些單價超過3萬元/平方米，或售價在所屬區(qū)居高的樓盤，網(wǎng)簽變?yōu)?ldquo;蝸牛”速度，“6月以前每月至少可簽10多20套，這幾個月都只有3套、6套、9套！”多家開發(fā)商不無擔憂，“網(wǎng)簽都沒辦好該不該交樓？快近年底樓款都未收齊”。某樓盤的幾十名業(yè)主，甚至通過開發(fā)商欲聯(lián)絡其他未網(wǎng)簽的業(yè)主，打算集體到有關部門反映情況。限簽進入深水期的廣州樓市，隱憂漸顯。

　　網(wǎng)簽進入慢時代，一個月才簽幾套

　　其實，一切早有端倪。

　　今年3月31日，廣州市政府辦公廳下發(fā)《關于貫徹廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地市場調(diào)控工作通知的實施意見》，規(guī)定“超過申報價格銷售的，不得網(wǎng)上簽訂商品房購賣合同，調(diào)整后再予銷售。”這是有關部門在繼去年下半年起暗中“操控限制網(wǎng)簽”后，頭次明文“限制網(wǎng)簽”(下稱限簽)。此后兩個月，限簽立竿見影。

　　“之前我們樓盤每個月可以簽一套，6月起每月就只能簽幾套了。”越秀區(qū)東方文德廣場去年底就已近售罄，目前只剩10多套頂樓的房源未售，但已售出的房子至今仍有40多套未辦理網(wǎng)簽。7月份，該盤總共只簽了3套，8月簽了3套，9月簽了6套。網(wǎng)簽的時間也變得極不確定，“有兩個月在26日網(wǎng)簽，9月又跳至月中網(wǎng)簽。”相關人士慶幸，該盤將于今年底交樓的300多套房子都已網(wǎng)簽。

　　縱觀廣州市城區(qū)及郊區(qū)，凡單價超過3萬元/平方米的樓盤，其網(wǎng)簽基本都于6月起進入“蝸牛”時代。

　　“6月以前每個月可簽10多套，之后就只有幾套了。”與東方文德廣場相鄰的駿文雅苑，4月份簽了16套，5月份簽了10套，6月簽了7套，7月簽了9套，8月簽了5套，9月簽了10套。

　　天河珠江新城蘭亭薈相關人士亦表示，樓盤近幾個月“都是月初或月尾給簽一下”。該盤在8月只簽了3套，而9月則有8套。受此影響，該盤已售出的房子至今尚有1億多元房款未收回。在郊區(qū)番禺、蘿崗，一些單價超過3萬元的樓盤網(wǎng)簽待遇也大同小異。“我們?nèi)ツ甑组_盤以來，至今已賣了200多套，到現(xiàn)在辦理了網(wǎng)簽的不到10%。”某豪宅樓盤銷售總監(jiān)抱怨。蘿崗等外圍區(qū)域的豪宅盤，遭遇相同，“沒辦法，只有耐心等待網(wǎng)簽”。

　　300多套房原定年底交樓卻未網(wǎng)簽

　　尚未到交樓期的樓盤，還有興致等待，但一些面臨今年底交樓的開發(fā)商，目前已如熱鍋上的螞蟻。

　　“怎么辦？去年底就賣完了，但到現(xiàn)在還有數(shù)十套沒網(wǎng)簽，馬上就要交樓了。”區(qū)某售價4萬多元/平方米的樓盤，去年推出一期，整棟已售罄，將于今年底收樓，今年又加推了二期新品。由于一些購家此前沒有購房名額，需等子女滿18歲；或者頭期款不夠需賣掉房子籌錢等原因，未能及時辦理網(wǎng)簽，而開發(fā)商今年辦理網(wǎng)簽時也簽了小部分二期新品的業(yè)主，導致一期業(yè)主網(wǎng)簽被相應放緩。“誰會料到6月份后卡得那么嚴，每個月只給簽幾套，如果早知這樣我們肯定先網(wǎng)簽一期的房子。”樓盤負責人李蕓(化名)說，去年簽了認購書的購家今年陸續(xù)騰出購房資格或籌齊頭付款了，雖已從6月起優(yōu)先為一期業(yè)主辦理網(wǎng)簽，但由于房管局每個月所給的網(wǎng)簽名額委實有限，到目前還有約三成共數(shù)十套房的業(yè)主仍未能網(wǎng)簽，“若按這三個月的網(wǎng)簽速度，將這數(shù)十套房辦完網(wǎng)簽起碼得排隊到明年3月。”

　　黃蕓說，未網(wǎng)簽的一期業(yè)主有的已經(jīng)付齊全款，有的只給了頭期款，但也有的只交了訂金。其中一些業(yè)主為了籌頭付款不惜賣掉了全部房子，目前還在租房子過渡，就等著今年年底收樓住新房；但有的業(yè)主要么還沒輪到辦理網(wǎng)簽，要么辦了網(wǎng)簽銀行卻表示要到明年才放款。有的業(yè)主因此找公司索要其它同樣簽了認購書但未網(wǎng)簽的業(yè)主電話　，“他們想找同樣的業(yè)主一起去有關部門反映情況”。

　　“我們今年推出的產(chǎn)品每平方米已比去年貴了數(shù)千元，眾多未網(wǎng)簽的購家都非常擔心會產(chǎn)生變卦。”黃蕓說，公司的錢款沒收齊，一期的業(yè)主又確實急需入住，要不要交樓，目前公司也非常為難，“尤其有幾個購家，都是賣掉全部房子來換我們一套房的，現(xiàn)在還在租房住，但也未網(wǎng)簽”。

　　據(jù)南都記者不完全統(tǒng)計，目前荔灣、越秀、海珠、天河、番禺等區(qū)域中至少有9個樓盤面臨今年底交樓，至今共有300套已簽認購書的房子仍未能辦理網(wǎng)簽，其中少的樓盤有10多套，多的高達近百套。某盤銷售總監(jiān)抱怨，“馬上就交樓卻還有80多套未簽，卻不敢怒也不敢言”。

　　“剩下這三個月如果還是每月只給簽幾套，肯定過了交樓期限也無法全部網(wǎng)簽完。”調(diào)查中，有三家樓盤的負責人表示擔心，“我們回款慢沒問題，就怕到時業(yè)主鬧事”。他們均稱曾就此詢問過有關部門，但均是“執(zhí)行上級命令之類的含糊回復”。