12月3日中共政治局召開會議分析研究2014年經(jīng)濟工作，其中關(guān)于房地產(chǎn)方面，會議要求“做好住房保障和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作”，重提樓市調(diào)控。

　　在土地方面，會議要求實行較嚴格的耕地保護制度，要守住耕地保護紅線；對于土地管理制度改革，則明確要在全面考慮土地問題復(fù)雜性的基礎(chǔ)上，進行“周密周全的制度和政策設(shè)計”，做好土地管理制度改革的統(tǒng)籌謀劃。

　　走新型城鎮(zhèn)化方面，會議表示將“出臺實施國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃”，落實和完善區(qū)域發(fā)展規(guī)劃和政策。

　　會議重提樓市調(diào)控 業(yè)內(nèi)觀點現(xiàn)分歧

　　在11月十八屆三中全會中通過的《決定》并未提及房地產(chǎn)調(diào)控，而在更早前政治局集體學習房地產(chǎn)市場中也未提及，根據(jù)新華社的報道，此次政治局會議中再次提到了“房地產(chǎn)市場調(diào)控工作”，不過報道中僅是一句話帶過介紹，并未有更進一步的說明。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認為此次會議重提，意味著“明年既有政策仍難退出”，亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓也支持該觀點，其認為政策將會繼續(xù)，但會進行完善，行政性的調(diào)控手段短期不會退出。

　　不過房地產(chǎn)專家陳寶存則認為一句話的表述可以忽略不計，其更看總的是新型城鎮(zhèn)化和土地流轉(zhuǎn)方面的改革時間表，不過他表示此次會議傳遞出來的精神遠遠低于土地流轉(zhuǎn)預(yù)期。

　　合富置業(yè)頭席市場分析師龍斌表示從政治局會議的說法，經(jīng)濟是“穩(wěn)中求進”，“穩(wěn)增長”是位，因此他也認為“絕不是什么房地產(chǎn)調(diào)控”。

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