“未來中國房地產(chǎn)，只會升不會降”，“房產(chǎn)稅開征，至少要等5或10年之后”。日前，在十八屆三中全會落幕之際，佛山雅居樂地產(chǎn)《對話名家·論道佛山》經(jīng)濟(jì)分享論壇上，鳳凰衛(wèi)視時事評論員、同濟(jì)大學(xué)兼職教授邱震海如此分析未來房地產(chǎn)走勢。

　　十八屆三中全會著重關(guān)注到房價問題，邱震海坦言，“只有既懂經(jīng)濟(jì)又懂政治才能把控中國。”
邱震海說：“中國目前大致分為有房派與無房派，這兩個派別在心態(tài)上完全不一樣，有房派不愿意房價下跌，甚至希望繼續(xù)上漲，這部分人群一般擁有2-3套住房，是社會的中堅力量，但他們也是沉默的大多數(shù)。但是，如果房價跌得連他們也‘負(fù)資產(chǎn)’了，不排除他們會‘上街游行’。他們吼一吼，地球也要抖三抖，政府得罪不起他們。無房一族雖然沒有很大的影響力，但有重大的破壞力，政府也希望能夠穩(wěn)定他們。”

　　基于此情況，邱震海認(rèn)為政府會控制著房價不會漲得太快，同時加緊保障房的建設(shè)，穩(wěn)定無房一族。

　　當(dāng)日，有市民向邱震海拋出房產(chǎn)稅何時出臺的問題。邱震?；貞?yīng)，上層正在認(rèn)認(rèn)真真地做準(zhǔn)備工作，包括這次三中全會提出全國不動產(chǎn)登記、住房信息聯(lián)網(wǎng)等基礎(chǔ)性工作，可以預(yù)計，房產(chǎn)稅的出臺，要到5-10年以后。而從法理層面即房產(chǎn)稅開征的法律政府依據(jù)、稅種層面即房產(chǎn)稅是否和其他稅重復(fù)、地方政府是否借機(jī)增加財政收入等層面都尚未厘清，所以房產(chǎn)稅要普及落地尚需時日。

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