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54城市樓市成交有望全年破300萬套

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 390 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　截至12月10日,全國主要的54個城市合計(jì)住宅簽約套數(shù)為286.8萬套,同比2012年同期的255萬套上漲幅度達(dá)到了12.5%,預(yù)計(jì)全年有望頭次突破300萬套。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,2013年是2009年之后樓市的一個爆發(fā)年份,成交量價(jià)上漲迅速,各房企基本全面提前完成任務(wù)。在限購限貸的情況下,房價(jià)漲幅依然驚人,市場不改變看漲的預(yù)期,需求依然爆棚。

　　從目前全國樓市看,一二線城市因?yàn)榧哿诉^多的資源,使得房價(jià)易漲難跌。而且2012年來過多供應(yīng)的信貸是出現(xiàn)市場反彈的主要原因,這些影響房價(jià)上漲的因素目前依然存在。如果在2013年樓市信貸不收緊,房價(jià)必然繼續(xù)上漲,這也凸顯了調(diào)控的難度。特別是一線城市,雖然國五條后限價(jià)政策相對較嚴(yán)格,但整體上漲趨勢依然明顯。

　　從全國樓市看,市場已經(jīng)分化,一二線城市爆漲,三四線城市平穩(wěn)。一二線城市聚集了過多的資源,需求集中,而供給和存量相比需求都短缺。所以在目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡的情況下,一二線城市房價(jià)易漲難跌、漲幅驚人。整體市場已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的四不均:需求不均衡、供應(yīng)不均衡、庫存不均衡、價(jià)格漲幅不均衡。

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