對(duì)于許多人認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫十分嚴(yán)重，任志強(qiáng)表示，杠桿率過(guò)高才有泡沫，現(xiàn)在套住房已是70%的頭付，還有什么泡沫？如果用貸款炒房子，那肯定有泡沫；如果是自己全款付，還有什么泡沫？要賠也是賠自己的錢(qián)。所以那些說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)有泡沫的人是沒(méi)搞懂杠桿率。

　　對(duì)于各界關(guān)注的“鬼城”話(huà)題，他表示，每個(gè)國(guó)家都會(huì)有，比如德國(guó)的一些重工業(yè)城市、美國(guó)的底特律，當(dāng)它的資源發(fā)生變化時(shí)就可能出現(xiàn)。比如我國(guó)鞍山、攀枝花、撫順過(guò)去都是以地礦或鋼材為基礎(chǔ)，當(dāng)資源枯竭時(shí)，這個(gè)城市可能就會(huì)出問(wèn)題。再比如鄂爾多斯，較初有煤化工，立項(xiàng)有30萬(wàn)人進(jìn)入，可是現(xiàn)在這些立項(xiàng)沒(méi)了，因?yàn)槊夯げ恢靛X(qián)了，有了頁(yè)巖氣之后煤化工干不成，所以這個(gè)變化導(dǎo)致它前期的規(guī)劃無(wú)法實(shí)施。

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