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任志強(qiáng):房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有泡沫 每個(gè)國(guó)家都有鬼城

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 527 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

  對(duì)于許多人認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫十分嚴(yán)重,任志強(qiáng)表示,杠桿率過(guò)高才有泡沫,現(xiàn)在套住房已是70%的頭付,還有什么泡沫?如果用貸款炒房子,那肯定有泡沫;如果是自己全款付,還有什么泡沫?要賠也是賠自己的錢(qián)。所以那些說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)有泡沫的人是沒(méi)搞懂杠桿率。

  對(duì)于各界關(guān)注的“鬼城”話(huà)題,他表示,每個(gè)國(guó)家都會(huì)有,比如德國(guó)的一些重工業(yè)城市、美國(guó)的底特律,當(dāng)它的資源發(fā)生變化時(shí)就可能出現(xiàn)。比如我國(guó)鞍山、攀枝花、撫順過(guò)去都是以地礦或鋼材為基礎(chǔ),當(dāng)資源枯竭時(shí),這個(gè)城市可能就會(huì)出問(wèn)題。再比如鄂爾多斯,較初有煤化工,立項(xiàng)有30萬(wàn)人進(jìn)入,可是現(xiàn)在這些立項(xiàng)沒(méi)了,因?yàn)槊夯げ恢靛X(qián)了,有了頁(yè)巖氣之后煤化工干不成,所以這個(gè)變化導(dǎo)致它前期的規(guī)劃無(wú)法實(shí)施。

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