海棠灣夜色已深，三亞·財(cái)經(jīng)國(guó)際論壇依然人頭攢動(dòng)。在13日晚先期進(jìn)行的一場(chǎng)“夜話”討論中，多位專家就“地產(chǎn)市場(chǎng)的格局變位與投資趨勢(shì)”展開激辯。

　　“明確不同類別房地產(chǎn)的性質(zhì)，實(shí)行不同性質(zhì)不同政策的分類管理，有望破解政府調(diào)控與市場(chǎng)主導(dǎo)之間的矛盾，并有可能成為我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期有效的制度。”聯(lián)辦財(cái)經(jīng)研究院院長(zhǎng)許善達(dá)發(fā)布了房地產(chǎn)政策報(bào)告。

　　一類是針對(duì)低收入群體的保障性住房，并應(yīng)該成為中國(guó)居民社會(huì)保障體系的一部分。二是針對(duì)“夾心層”的“自住普通住房”，政府提供相當(dāng)力度的支持，使一般工薪獲得比較體面的居住權(quán)利。三是完全由市場(chǎng)調(diào)節(jié)高端商品住房。

　　財(cái)訊傳媒集團(tuán)總裁戴小京表示，下一步的房地產(chǎn)調(diào)控政策可能在三個(gè)方面發(fā)生變化。一是土地要素市場(chǎng)進(jìn)一步放開，將能增加土地市場(chǎng)的供應(yīng)。二是房地產(chǎn)稅，特別是在轉(zhuǎn)讓和持有環(huán)節(jié)，將會(huì)增加市場(chǎng)上新增住宅的供應(yīng)。三是逐步實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)信息的透明化，導(dǎo)致部分購(gòu)房者退出。

　　中聯(lián)控股集團(tuán)董事局主席王子林提出了融入綠色資源的“全生命價(jià)值創(chuàng)造模式”，認(rèn)為海南具有發(fā)展綠色總部經(jīng)濟(jì)、實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)升級(jí)的巨大潛力。

　　“在如夢(mèng)如畫的國(guó)家海岸，迎接總部經(jīng)濟(jì)二次革命潮流，著力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和綠色總部經(jīng)濟(jì)，將為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)打開一個(gè)全新領(lǐng)域和革命性空間。”王子林說。

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