地產(chǎn)大佬們的言談舉止總是格外受人矚目，耐人尋味。春節(jié)將至，王石與任志強再次以地產(chǎn)言論回到人們的視線，但兩個人表演風格大不相同：一個低調(diào)地對房價走勢，一問三不知，另一個高調(diào)地宣稱GDP保證房價必漲；王石重申不當“地王”，不做地產(chǎn)價格領(lǐng)跑者。大嘴任志強又發(fā)驚人之語：“房地產(chǎn)打下去，GDP就掉下去了，GDP掉下去，溫總理比我們開發(fā)商還急?！?

　　王石為自己找的低調(diào)理由，是鑒于“拐點論”造成的影響，因此對目前房價走向不作評論。但在2009年12月23日，王石卻在微博發(fā)文感慨：水價漲了，資源性商品上漲是必然趨勢，但房價再漲就問題大了。

　　任志強的觀點看似與之水火不容。2010年2月初，任志強表示，不管政策怎么樣，經(jīng)濟分析就是看GDP。GDP高漲的時候，沒看到哪個國家的房價是跌的，好像看不到在GDP高漲的過程中，把房地產(chǎn)打下去。“房地產(chǎn)打下去，GDP就掉下去了，GDP掉下去，溫總理比我們還急。”

　　雖然表面看來，兩位地產(chǎn)大佬對樓市走向的判斷南轅北轍，但仔細分析，兩位地產(chǎn)大佬的立場又可謂是殊途同歸。

　　2009年12月，王石在對外經(jīng)濟貿(mào)易大學公開表示，中國的房價居高不下及目前前景不明的的主要原因，并不在于房地產(chǎn)商惡意炒作，而在于中國財政稅收體制和分配方式與地方政府的利益沖突。想要從根本上解決這個問題，必須改變中國的分配制度。

　　這一論調(diào)，某種程度上與任志強的“地王論”異曲同工。任志強曾表示，地王頻出只是媒體熱議的表象。他認為，哪個地方出地王，是因為哪個地方的城市土地供應嚴重不足，如果國家用一種價高者得的方法拍賣土地，每一塊土地都是地王，如果不能成為地王，不能舉較高價，企業(yè)能拿到土地嗎？

　　盡管著眼點不同，但兩位地產(chǎn)大佬的弦外之音卻差不了多少——房價地價一路高企，哪能只算到開發(fā)商的頭上？

　　不過，兩位大佬的默契還不止于此。2009年8月，王石在表示不做房價專業(yè)者的同時也指出，“對房價上漲我們沒法掌握”，寬松的信貸環(huán)境是當前房價上漲的主要推動力之一，后市房價走勢完全取決于國家政策。

　　2010年2月，任志強在提出“GDP說”的同時表示：“我們不擔心銀行對開發(fā)商的信貸有所限制，擔心的是銀行對消費者的信貸有所限制，如果說消費者購房都不給貸款了，那就完了，(房價)就往下跌了，而且中國的經(jīng)濟也得往下跌。但現(xiàn)在，政府不太可能不給個人住房消費貸款?！?

　　換句話說，任志強的這段話歸納起來，也就是王石曾經(jīng)表達過的觀點——寬松的信貸環(huán)境是當前房價上漲的主要推動力。(李媛)

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