“不明覺厲”、“細思恐極”、“喜大普奔”……在過去的一年里，這些新詞兒以“迅雷不及掩耳”之勢上位，成為人們在網(wǎng)絡甚至現(xiàn)實中常用的新造詞匯。而在2013年里，樓市也不平靜，熱鬧的大新聞讓人應接不暇，有的讓人“喜大普奔”，有的讓人表示“男默女淚”，更有新聞以“我伙呆”的架勢讓人感嘆“人艱不拆”……

　　歲末年初，將這些個“新詞”，配上過去的“新聞”，再加上麻辣點評，是不是也算一桌好菜？

　　喜大普奔

　　釋義：也作“普大喜奔”，是“喜聞樂見、大快人心、普天同慶、奔走相告”的縮略形式，表示一件讓大家歡樂的事情，大家要分享出去，相互告知，共同慶賀。

　　新聞事件：2013年11月9日—12日，十八屆三中全會在北京召開，研究全面深化改革重大問題，并審議通過了《中共關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》。“決定”共提出60條改革措施，涉及農(nóng)村土地改革、住房保障和供應、房地產(chǎn)稅立法等，但未提及房地產(chǎn)調(diào)控和房價。十八屆三中全會公報要求著重強調(diào)市場化：建設統(tǒng)一開放、競爭有序的市場體系，是使市場在資源配置中起決定性作用的基礎(chǔ)。要建立公平開放透明的市場規(guī)則，完善主要由市場決定價格的機制。

　　辣評：多年媳婦兒熬成婆，被“政府”欺壓了多年的市場如今也從“基礎(chǔ)性”升級“決定性”了。且不管實際效果如何，好歹方向?qū)α?mdash;—回顧過去十年，調(diào)控常伴樓市，卻陷入“屢調(diào)屢漲”的怪圈。究其根本，在于過度強調(diào)政府作用，忽略市場效用。

　　當然，新一屆政府以“市場”為綱，如今“綱舉”靜待“目張”，方向已經(jīng)明確，各項細則令人期待。這一次的藥方，是否能讓企盼“居者有其屋”的民眾“喜大普奔”，有待時間檢驗。不過，就在三中全會之后，低迷的股市接連大幅反彈，證明新一屆政府的藍圖得到了各方認可，這也算是一種“喜大普奔”吧。

　　男默女淚

　　釋義：男生看了會沉默，女生看了會流淚。多用來形容某篇文章的主題，多與情感、愛情有關(guān)，后來被用到各個方面。

　　新聞事件：2013年1月16日，網(wǎng)曝陜西神木縣農(nóng)商行副行長龔愛愛在京有20多套房產(chǎn)，總價值近10億元，被網(wǎng)友稱為“房姐”。1月24日之后，公安部成立工作組核查“房姐”戶口問題。經(jīng)查，龔愛愛共有4個戶口、4個身份證、兩個名字。1月31日，北京警方通報，龔愛愛在京擁有41套住房，其中用違法辦理的北京戶口及身份證所購的10套房產(chǎn)及奧迪車被查封。“龔愛愛事件”曝光后，一系列被查實有房產(chǎn)問題的官員再次引發(fā)人們關(guān)注。

　　辣評：據(jù)說，按照北京的房價，白領(lǐng)干一年不夠(購)一個廁所，農(nóng)民則要從唐朝種地到現(xiàn)在。“房姐”、“房叔”動輒數(shù)十上百套房。這樣鮮明的對比，怎不讓那些正在擠公交去看房的房奴“男默女淚”？

　　大家會抨擊地產(chǎn)商為“土豪”，卻羨慕和贊賞馬云、馬化騰等人的富有。其實財富本身無所謂好壞，他們只是痛恨那些通過不法途徑聚斂財富、炒高房價的人。想想看，在這個房價遠超收入水平的城市里，那些出身寒微的年輕人，如何才能在城市里找到一片立足之地，安放無處盛放的青春？怎么才能看到希望？

　　累覺不愛

　　釋義：很累，感覺自己不會再愛了。用于事情無法接受卻又無力改變時自嘲。

　　新聞事件：2013年3月，被稱為“新國五條”的國務院房地產(chǎn)調(diào)控措施及各地配套細則出臺。細則中二手房轉(zhuǎn)讓計征20%個稅以及對于購房資格設限，讓不少人為了購到房或節(jié)省高額稅費，選擇假離婚，北京、上海、天津、南京、廣州、昆明等城市，離婚人數(shù)一度成倍增長，刷新歷史紀錄。有人調(diào)侃道：“愛情誠可貴，婚姻價更高。若為避稅收，兩者皆可拋。”

　　辣評：為房哭，為房鬧，一房窮三代，購房奴一生，原本嚴肅而神圣的婚姻，在房子面前竟然成了“中國式離婚”的兒戲。在因樓市政策變動而帶來的巨大利益驅(qū)動下，婚姻成了很多人逐利的籌碼，離婚、復婚成為他們規(guī)避政策風險的手段，房子不知釀就了多少家庭的婚姻悲喜劇?？吹竭@些，只想問：為了一套房子，這樣做累嗎？還有勇氣去愛嗎？

　　細思恐極

　　釋義：仔細想想，覺得恐怖至極。主要用于營造一種遲緩加混亂的效果。多用于形容人的恐懼心情。

　　新聞事件：2013年9月13日，國務院《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》明確提出，“鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”(即“以房養(yǎng)老”)，有消息稱具體操作辦法和實施計劃有望今年一季度出臺。

　　辣評：悲觀者說，前半輩子人養(yǎng)房，后半輩子房養(yǎng)人，受苦一生為房子，到頭來終究一窮二白；樂觀者說，“以房養(yǎng)老”將為解決老年人養(yǎng)老資金問題探索出一個前進的方向，可以體面地老去，且拿國外“以房養(yǎng)老”來舉例。

　　但細想起來，多少國外的模式，搬到國內(nèi)就有了“中國特色”？房地產(chǎn)在發(fā)達國家也不是怨聲載道，為啥在中國就爭議漫天？說到底，只要有公平、科學的制度設計，人們并不害怕“以房養(yǎng)老”。所令人恐懼的，無非是“雙軌制”下的待遇不平等——就像扭曲的房地產(chǎn)市場一樣，“以房養(yǎng)老”會不會成為相關(guān)部門逃避責任的又一個“龐氏騙局”？

　　人艱不拆

　　釋義：人生已經(jīng)如此艱難，有些事情就不要拆穿。另有一版本：人家很艱難才走到一起，還是不要忍心拆散人家。

　　新聞事件：2013年3月，有網(wǎng)友在微博曬出一張北京五道口地產(chǎn)中介的房源照片，其中華清嘉園的一套37平方米一居室赫然報價350萬元，折合單價約9.46萬元/平方米。網(wǎng)友直呼“五道口才是全宇宙的核心”，當年該項目開發(fā)商任志強也感嘆：“當年開盤價格才4000多元一平方米。”6月20日，又一緊靠學校的小區(qū)標出1.3億元天價，折合單價32.5萬元/平方米，瞬間 前述“宇宙”，晉級“宇宙新”。多家媒體調(diào)查報道，目前中關(guān)村一小、中關(guān)村三小的緊靠學校的小區(qū)價格均在8萬元/平方米以上。

　　辣評：“不能讓孩子輸在起跑線上”，所以緊靠學校的小區(qū)暴漲了；為了防止堵車，所以汽車搖號了；房子漲價因為需求太旺，所以限購了……人生已經(jīng)如此艱難，有些事情本可以不用拆穿，但現(xiàn)實往往比理想骨感：緊靠學校的小區(qū)雖貴，父母們也得勒緊褲腰帶購；房子限購了，可到了結(jié)婚的年齡，如果不想總被房東逼著搬家，購房那還是必須的……既然艱難饒避不開，那就勇敢面對吧，就像網(wǎng)友說的：自己做不成“富二代”，那就努力讓孩子當“富二代”吧！

　　不明覺厲

　　釋義：雖然不明白你在說什么，但是聽起來感覺很厲害。表面詞義用于表達菜鳥對專業(yè)型、技術(shù)型高手的崇拜，引申詞義用于吐槽對方過于深奧不知所云。

　　新聞事件：近幾年，越來越多的中國房企加入海外擴張的大軍。萬科、碧桂園、綠地、富力等知名房企，紛紛將目光瞄向了海外市場。2013年年初，萬科與美國鐵獅門簽署協(xié)議，將合作開發(fā)美國舊金山富升街201地塊。同時，不少房企將馬來西亞作為海外擴張的站，包括碧桂園和富力等房企，甚至非洲市場也成為新的目的地。從2013年1月份披露的房企海外投資規(guī)模來看，當時公布的2012年投資額接近400億元。

　　辣評：記得以前大家常說“狼來了”，意思是外資會對國內(nèi)產(chǎn)業(yè)形成沖擊，但近幾年，隨著“Made in China”走遍全世界，被人們戲稱為“拆那兒”的中國房企也開始橫掃歐亞非大陸了。聽起來是不是有點兒“高大上”的感覺？

　　但事實上，房企遠走海外，一方面是因為國內(nèi)的房地產(chǎn)調(diào)控給他們帶來了經(jīng)營的高成本與高風險；一方面是品牌擴張的沖動，如萬達對海外酒店業(yè)的擴張步伐正在加大。更靠譜的解釋是，這是迎合市場需求，目前國內(nèi)購房者因為留學、就業(yè)、旅游等需求，紛紛將置業(yè)目光投向海外市場。房企貼近此類需求，在海外市場提供產(chǎn)品，是不是特別“不明覺厲”？但說白了，繞了一大圈兒，還主要是掙中國人自己的錢。