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下月起北京積金貸款額度將調(diào)整

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 437 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　從4月1日起，市管公積金將按照本市較新的較低工資標(biāo)準(zhǔn)進行貸款額度審核，由于較低工資標(biāo)準(zhǔn)將影響較低生活保障金同時上調(diào)額度，一部分市民在進行公積金貸款時，或許將影響其貸款額度。記者昨日從北京公積金獲悉如上內(nèi)容。

　　按照目前標(biāo)準(zhǔn)，本市公積金貸款較高額度為80萬元。而系統(tǒng)會根據(jù)個人信用、年齡、學(xué)歷、職業(yè)等多個方面確定等級，購購政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的頭套自住住房，評為AAA級和AA級信用等級的申請人，貸款額度可分別上浮30%和15%，即104萬元和92萬元。而去年4月新出臺的規(guī)定顯示，將根據(jù)借款申請人的月收入確定貸款額度。這個額度，也取決于借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費。作為商品房的購購者，每月留存的較低生活費不得低于每人每月980元。

　　昨日，一部分中介和統(tǒng)計機構(gòu)稱已經(jīng)接到通知，自4月1日起北京住房公積金管理將按新較低工資標(biāo)準(zhǔn)審核貸款額度，貸款公式中的較低生活保障金由每人980元變更為1092元。這就意味著如果借款申請人的公積金繳存數(shù)額不變，貸款的額度就會相應(yīng)降低。

　　北京公積金相關(guān)工作人員稱確有此事，但公積金貸款依然執(zhí)行現(xiàn)行政策，貸款的審核和發(fā)放程序和政策沒有變化。同時，由于較低額度每人每月只上調(diào)了112元，主要還是依賴借款人的繳存額、房價、頭付款、年齡等方面判斷，因此不能直接計算為夫妻雙方每月將少貸款幾百元。目前，網(wǎng)上傳聞的貸款80萬元將減少到75萬元也并不正確。

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