樓市市場低迷 海南獨(dú)善其身

　　目前全國大部地區(qū)“金三銀四”樓市正值冷清，市場低迷，各個(gè)房產(chǎn)企業(yè)樓盤成交量下降，利潤降低，整體業(yè)績下滑。據(jù)5月5日的報(bào)道稱，142家房企一季度過半業(yè)績下滑，其中包括萬科、招商地產(chǎn)等在內(nèi)的龍頭房企集體“淪陷”。

　　為了挽救樓市，各大房產(chǎn)企業(yè)更是花樣百出，推出特價(jià)房，優(yōu)惠促銷，加大房企樓盤的宣傳等等。然而此舉并沒給全國樓市帶來多大的生機(jī)，大多市民仍持著繼續(xù)觀望的態(tài)度。似乎是海南房產(chǎn)享有的得天獨(dú)厚的自然氣候環(huán)境，亦或是具有較高的投資價(jià)值讓海南房產(chǎn)在此次寒流中獨(dú)善其身。

　　椰城房價(jià)持平且穩(wěn)中有漲

　　據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示分析，截止至4月25日，海南?？诜績r(jià)大多則是持平且穩(wěn)中有漲，?？?65在售樓盤中只有4個(gè)樓盤房價(jià)下跌，分別是美蘭區(qū)的九鼎·水郡和天卓人家，秀英區(qū)的福隆廣場三期海福灣，龍華區(qū)的匯景駿園，樓盤價(jià)格下跌區(qū)間在180元/每平米到500元/每平米之間。

　　在售樓盤中價(jià)格上漲的樓盤共有13個(gè)。其中，晨輝·帝景上漲幅度不大，售價(jià)由原來的7988元/每平米上漲到8000元/每平米。香樟林風(fēng)情街等5個(gè)樓盤每平米價(jià)格上漲了500元，海岸雅居均價(jià)由原來的10800元/每平米上漲到12000元/每平米。東匯·森語林41平精裝戶型由原來的24萬元/套上漲至29萬元/套。而價(jià)格持平的樓盤則有137個(gè)。

　　從成交量來看，?？跇鞘猩唐贩亢灱s套數(shù)總體趨穩(wěn)。日成交方面，4月29號商品房的簽約套數(shù)較多，共簽約了209套，簽約面積達(dá)24655.58平方米，簽約金額14392.65萬元。

　　全國大部分地區(qū)樓市成交量下降甚至價(jià)格微跌讓各大房產(chǎn)商對未來的樓市抱有悲觀的態(tài)度，自4月28日南寧打響松綁限購的槍后，陷入樓市困境的地方政府可能會(huì)摩拳擦掌，紛紛開啟救市的行動(dòng)。

　　據(jù)數(shù)據(jù)檢測數(shù)據(jù)顯示表明，海南各市縣整體房價(jià)基本持平，并無出現(xiàn)大幅度的降價(jià)現(xiàn)象。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，在海南，因其獨(dú)特的市場環(huán)境，各大房產(chǎn)商并沒有“讓利跑量”的心理，樓市處于平穩(wěn)態(tài)勢。至于鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“救市”行動(dòng)目前不會(huì)發(fā)生在海南。

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