?？谑姓?wù)會(huì)29日通過(guò)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，包括從今年6月1日起實(shí)施購(gòu)房入戶(hù)政策等多項(xiàng)“微刺激”政策。業(yè)內(nèi)人士分析，此舉有利于穩(wěn)定市場(chǎng)信心，同時(shí)釋放出該市支持城市擴(kuò)容的信號(hào)。

　　《意見(jiàn)》提出，自6月1日起，在?？谑行姓^(qū)域購(gòu)購(gòu)單套建筑面積在120平方米以上的新建商品住房，并已合同備案的本省籍購(gòu)房人，可在該市申請(qǐng)登記本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合計(jì)劃生育的未婚子女的戶(hù)口，申請(qǐng)登記戶(hù)口人數(shù)總計(jì)不能超過(guò)5人。按本政策購(gòu)房入戶(hù)的購(gòu)房人入戶(hù)后不能撤銷(xiāo)或解除備案合同；撤銷(xiāo)2014年6月1日前的合同備案重新購(gòu)房的人員不能享受上述入戶(hù)政策。

　　《意見(jiàn)》同時(shí)提出提高房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目審批效率，合理調(diào)整限價(jià)商品房申購(gòu)條件，規(guī)范預(yù)售行為，合理確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)開(kāi)發(fā)規(guī)模等“微刺激”措施。

　　?？谑凶〗ň质袌?chǎng)處負(fù)責(zé)人介紹，該《意見(jiàn)》的實(shí)施是?？诔青l(xiāng)一體化發(fā)展的實(shí)際需要。與國(guó)內(nèi)其它省會(huì)城市相比，?？诘娜丝诳偭窟€很小，此政策將讓更多省內(nèi)農(nóng)村人口融入城市生活，另外為了引進(jìn)高素質(zhì)人才，進(jìn)一步支撐城市發(fā)展。但為防止高考移民，故不對(duì)島外人放開(kāi)。

　　據(jù)了解，2014年1-4月，海口市商品房銷(xiāo)售8933套、89.57萬(wàn)平方米，同比下降6.74%和12.9%。其中，商品住房銷(xiāo)售7213套、78.6萬(wàn)平方米，同比下降15%和17.6%。?？谑凶〗ň钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于2013年上半年?？谑猩唐贩夸N(xiāo)售基數(shù)小，雖然今年海口商品房銷(xiāo)售下降幅度不大，但有進(jìn)一步擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)。

　　開(kāi)維集團(tuán)總裁李黎明表示，“微刺激”政策是?？趹?hù)口向全島開(kāi)放的信號(hào)，“在海南省，海口市的基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)較好，市民可以享受較好的文化、醫(yī)療、教育資源，對(duì)?？谑袌?chǎng)面是長(zhǎng)期利好。”

錦　　城旅游地產(chǎn)全程服務(wù)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理陳明輝說(shuō)，當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下行，各地政府相繼出臺(tái)政策密集救市，?？诖伺e也是對(duì)市場(chǎng)的主動(dòng)表態(tài)，可看作是?？谑袑?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的解決方案。政府希望出臺(tái)政策主動(dòng)市場(chǎng)健康發(fā)展的舉措，也是給開(kāi)發(fā)商信號(hào)，?？谠谶M(jìn)行城市整體擴(kuò)容，希望通過(guò)購(gòu)房入戶(hù)擴(kuò)容城市人口，推動(dòng)未來(lái)?？谑械尼t(yī)療、教育、商業(yè)等配套所需要的人群和消費(fèi)支撐。

　　“新政策對(duì)市場(chǎng)有提振的作用，對(duì)置業(yè)客戶(hù)心理作用強(qiáng)于實(shí)質(zhì)作用。”陳明輝說(shuō)，但短期來(lái)講實(shí)質(zhì)影響不大，更多受惠人群將是在?？谑袦?zhǔn)備安家立業(yè)的剛需型人群，如果將跨省醫(yī)療報(bào)銷(xiāo)等醫(yī)療政策與住房政策結(jié)合起來(lái)，可能對(duì)島外購(gòu)房者的吸引力更大一些。

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