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七嘴八舌:誰在“阻止”房?jī)r(jià)下跌?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 585 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  七嘴八舌:誰在“阻止”房?jī)r(jià)下跌?

  售價(jià)16000元至21000元的廣州亞運(yùn)城山海灣項(xiàng)目降價(jià)銷售了,廣州的老業(yè)主卻封閉小區(qū)禁止銷售員和看房客進(jìn)入。每當(dāng)樓市步入下行軌道,比如說2008年、2011年以及今年,總有一些樓盤老業(yè)主站出來以種種方式來反對(duì),甚至不乏極端抗議行為,以阻止開發(fā)商降價(jià)銷售。

  隨著房?jī)r(jià)進(jìn)入“滯漲”狀態(tài),各地政府也跟著房企們操心,開始明里暗里“救市”。開放商各種招數(shù)稱降價(jià)促銷,網(wǎng)簽均價(jià)卻絲毫未下滑?;叩姆?jī)r(jià)咋就不能降?為啥各方都不愿意降價(jià)?對(duì)此,新華財(cái)經(jīng)的 編輯、記者們七嘴八舌地討論起來——

  超級(jí)瑪麗:

  房子在中國除了居住屬性,還有一個(gè)穩(wěn)賺不賠的投資屬性。如今泡沫將破,降價(jià)潮來襲,投資客們?nèi)缱槡?。不過這樣也好,讓房地產(chǎn)經(jīng)歷一輪有漲有跌的經(jīng)濟(jì)周期,有助于行業(yè)回歸理性,更能讓百姓購得起房。

  孔方兄兄:

  房?jī)r(jià)為么不能降,我們先來看下,房?jī)r(jià)是怎么高起來的?政府的土地出讓價(jià),地王價(jià)一浪高過一浪,建筑成本、人工成本貴過,房地產(chǎn)商追逐利潤(rùn)的欲望一年大過一年,已購購高房?jī)r(jià)的剛需者、投資客,固定資產(chǎn)保值增值的意愿一波大過一波……這樣看來,在金融杠桿高啟不下的房地產(chǎn)行業(yè),除了還沒購房的老百姓,還有誰會(huì)希望房?jī)r(jià)下跌呢?

  平米:

  作為商品,房子為什么不能有升有降?股價(jià)暴跌的時(shí)候怎么都是自己跳樓的,沒有砸證交所和上市公司的?如今樓市風(fēng)云突變,降價(jià)銷售已成為一種市場(chǎng)趨勢(shì),房?jī)r(jià)“砸”痛了各利益方,也“砸”出各路“救市”招。市場(chǎng)不可能始終平靜如水,中國樓市今年發(fā)生的種種矛盾,是多年頑疾積累的結(jié)果,是內(nèi)部不健康的折射。但愿這輪房?jī)r(jià)“滯漲”能領(lǐng)著房地產(chǎn)行業(yè)走上健康成長(zhǎng)之路。

  海邊釣魚兒:

  樓市是個(gè)多方利益難以均衡的矛盾體。購了房的不管投資還是自住,誰也不想讓看著自己的資產(chǎn)貶值;沒購房的不管購與不購的都想讓房?jī)r(jià)下降。而作為政府和房企,雙方都不想失去這塊大肥肉。此外,如果房?jī)r(jià)深度下跌,銀行系統(tǒng)也會(huì)面臨風(fēng)險(xiǎn)。所以,如果各方能夠找到一個(gè)房?jī)r(jià)的平衡點(diǎn),或許樓市就不會(huì)維持膠著狀態(tài)了!

  自由之翼:

  房子也是一種商品,其價(jià)格是要受到價(jià)值規(guī)律影響的,升值還是降價(jià)都很正常。“購漲不購跌”的盲目從眾心態(tài)導(dǎo)致人們購房的嚴(yán)重跟風(fēng),房?jī)r(jià)也日益見漲。暴漲了這么久的房?jī)r(jià)現(xiàn)在步入下跌通道是廣大群眾喜聞樂見的,當(dāng)然這也是炒樓者、投機(jī)客的噩耗。已購房的普通百姓對(duì)于房?jī)r(jià)的下跌的“不購單”其實(shí)也在情理之中。被樓市“綁架”的幸福,何時(shí)才能“松綁”?

  負(fù)能量堆積體:

  每個(gè)購了房的老百姓,肯定不會(huì)因?yàn)橘忂^房了而不再關(guān)注樓市,而是倍加關(guān)心房?jī)r(jià)。為啥?怕跌??!辛辛苦苦,東拉西扯,七拼八湊,好不容易弄了套房,然后過兩天,吧唧一聲,房?jī)r(jià)跌了,換誰誰不糟心?賣房子的地產(chǎn)商更是!花了大價(jià)錢拍了地,然后喜滋滋的琢磨著一期回本二期賺錢,結(jié)果,吧唧一聲,房?jī)r(jià)又跌了,這些商人能禁得住這打擊?所以,這或許就是鬧劇上演的原因之一吧?

  別問我是誰:

  各方出發(fā)點(diǎn)不同,對(duì)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)當(dāng)然有不同期待。雖然能理解老業(yè)主看到房?jī)r(jià)下降時(shí)郁悶的心情,但堵售樓處之類的行為卻不值得提倡。大家都知道購房也是一種投資,只不過是本金較大的投資,既然是投資必然存在著風(fēng)險(xiǎn),對(duì)于這種風(fēng)險(xiǎn)投資客是否也該有所預(yù)期,并做好準(zhǔn)備承擔(dān)的準(zhǔn)備呢?當(dāng)然,房子關(guān)系到民生,開發(fā)商也好,政府也好,在出臺(tái)促銷和政策時(shí)必然會(huì)考慮得更多,樓市也就越來越亂花迷人眼了。

  天真看世界:

  中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)就是這么熱鬧,又這么詭異,這么滑稽。房?jī)r(jià)漲的時(shí)候,各種聲音呼吁政府調(diào)控,抑制房?jī)r(jià);跌的時(shí)候,又有各種聲音喊要維穩(wěn),防止崩盤。房?jī)r(jià)不是不能降,而是“不是以實(shí)際居住為購房目的”的人不希望房?jī)r(jià)降。因?yàn)槭袌?chǎng)參與者和監(jiān)管者都抱定一個(gè)偏見:房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)的支柱,是自己錢包的支柱,所以房?jī)r(jià)只能漲不能跌,房?jī)r(jià)跌了中國經(jīng)濟(jì)就要發(fā)生危機(jī)!真正要置房安家人的死活,這些人是不關(guān)心的。

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