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一二線城市土地出讓金降近五成 購地已趨于謹(jǐn)慎
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 472 次
根據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù),7月份,北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市,以及杭州、南京等36個二線城市合計土地出讓金為1054億元,比2013年同期下降46%。平均溢價率僅為5.5%,也降到歷史較低點。
中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉表示,在持續(xù)接近半年的地?zé)岱坷浜螅恋厥袌鲋饾u開始降溫。此前認(rèn)為影響較小的一線城市,交易市場也明顯降溫。房企由于銷售不佳,資金鏈趨緊等因素,購地已趨于謹(jǐn)慎。
“政府也在房地產(chǎn)市場降溫之際放緩?fù)频夭椒?,推出地塊難以以較高溢價成交,從而導(dǎo)致溢價率同比回落。”張大偉表示,對于二線及三四線城市,尤其是目前成交量較低、庫存量偏高、樓市降價預(yù)期較高的城市,房企拿地意愿普遍減弱,從而導(dǎo)致流標(biāo)地塊增多。
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