無(wú)錫樓市全面取消限購(gòu) 業(yè)內(nèi)分析稱房?jī)r(jià)不會(huì)大漲

　　無(wú)錫市住保房管局昨宣布：從8月30日起，無(wú)錫市區(qū)暫停執(zhí)行住房限購(gòu)的政策。這是繼7月26日起90平方米以上住房的限購(gòu)取消之后，無(wú)錫樓市迎來(lái)二次的松綁，也意味著無(wú)錫全面取消限購(gòu)。

　　無(wú)錫市住保房管局市場(chǎng)管理處相關(guān)的負(fù)責(zé)人介紹：“在原先取消90平米（含）以上住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，再度取消90平米以下的住房限購(gòu)政策，目的是為了進(jìn)一步發(fā)揮市場(chǎng)本身的調(diào)節(jié)機(jī)制。”對(duì)于短時(shí)間內(nèi)對(duì)限購(gòu)政策的兩次“松綁”，該負(fù)責(zé)人表示,限購(gòu)的初衷是要平抑房?jī)r(jià)，讓市場(chǎng)回歸理性、健康平穩(wěn)的發(fā)展軌道上去，通過(guò)近兩年對(duì)市場(chǎng)的調(diào)控與持續(xù)監(jiān)測(cè)，目前無(wú)錫住房供應(yīng)充足，房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，投資投機(jī)的行為基本擠出市場(chǎng)。暫停執(zhí)行住房限購(gòu)政策是根據(jù)對(duì)不同城市分類調(diào)控的要求，結(jié)合無(wú)錫當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際所作出的決策。

　　7月26日無(wú)錫次松綁后，樓市已經(jīng)出現(xiàn)復(fù)蘇。市產(chǎn)監(jiān)處發(fā)布的成交數(shù)據(jù)顯示，從8月1日-8月28日，無(wú)錫商品房共成交3953套，成交量環(huán)比漲幅7.8%，同比漲幅更是達(dá)到16.6%。同時(shí)，90平方米以上的商品住宅的成交比例達(dá)75%，創(chuàng)歷史新高，比正常水平多了約5個(gè)百分點(diǎn)。

　　綠城玉蘭花園總經(jīng)理顧國(guó)華表示，“限購(gòu)取消是好的事情，讓市場(chǎng)回歸市場(chǎng)。在現(xiàn)在無(wú)錫小家庭越來(lái)越多的情況下，90㎡的住房有其特定的消費(fèi)人群，限購(gòu)也是限制了這一部分人的正常需求，在限購(gòu)取消后家庭可以有更多的選擇。”

　　全面取消限購(gòu)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)瘋漲？無(wú)錫房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)沈洵認(rèn)為，如果限貸沒(méi)有跟進(jìn)，投資性需求就會(huì)被抑制。而且就國(guó)家宏觀政策而言，不動(dòng)產(chǎn)的登記、房產(chǎn)稅遲早會(huì)實(shí)行，國(guó)家大政策保持不變，客戶仍然會(huì)保持理性。因此即使無(wú)錫限購(gòu)全面的取消，房?jī)r(jià)也不會(huì)大漲。

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