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國(guó)務(wù)院:商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目要與政府脫鉤 明確三個(gè)渠道

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:新京報(bào)  閱讀 439 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

  國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地方政府性債務(wù)管理的意見(jiàn)》,這是國(guó)務(wù)院頭次發(fā)文全面規(guī)范地方政府性債務(wù)管理,也標(biāo)志著中國(guó)地方政府性債務(wù)管理的完整制度框架基本建成。

  這份四千多字的意見(jiàn)從如何規(guī)范地方政府的舉債融資、如何控制地方舉債規(guī)模、如何防范地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、如何完善配套制度以及如何妥善處理存量債務(wù)和在建項(xiàng)目后續(xù)融資等多方面做出部署。

  地方可依法適度舉債融資

  記者從財(cái)政部了解到,早在2010年,國(guó)務(wù)院也曾發(fā)布過(guò)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地方政府融資平臺(tái)公司管理有關(guān)問(wèn)題的通知》,但僅是針對(duì)融資平臺(tái)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行規(guī)范,像此次全面發(fā)布管理意見(jiàn),尚屬頭次。

  此次國(guó)務(wù)院全面規(guī)范地方債務(wù)管理的一大亮點(diǎn),是跳出了以往出臺(tái)的有關(guān)地方債管理政策法規(guī)“更側(cè)重于如何堵后門(mén)”的局限性,新規(guī)更強(qiáng)調(diào)“疏堵結(jié)合”。

  如在基本的原則中明確——“修明渠、堵暗道,賦予地方政府依法適度舉債融資權(quán)限,加快建立規(guī)范的地方政府舉債融資機(jī)制。同時(shí),堅(jiān)決制止地方政府違法違規(guī)舉債。”這一表述與新修訂的預(yù)算法實(shí)現(xiàn)了對(duì)接,在強(qiáng)調(diào)部分“開(kāi)閘”地方發(fā)債的同時(shí),嚴(yán)格防范債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的擴(kuò)張。

  地方政府性債務(wù)限額管理

  在加強(qiáng)債務(wù)管理的具體內(nèi)容上,新規(guī)也凸顯了“全面性”,并非僅僅強(qiáng)調(diào)如何規(guī)范地方政府舉債行為,而是圍繞建立“借、用、還”相統(tǒng)一的地方政府性債務(wù)管理機(jī)制作出規(guī)定。

  如通過(guò)明確的舉債主體、規(guī)范舉債方式、控制舉債規(guī)模、嚴(yán)格舉債程序等,主要解決“怎么借”的問(wèn)題;通過(guò)限定債務(wù)用途、納入預(yù)算管理等,主要解決“怎么用”的問(wèn)題;通過(guò)劃清償債責(zé)任、建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、完善應(yīng)急處置等,主要解決“怎么還”的問(wèn)題。

  記者對(duì)比發(fā)現(xiàn),國(guó)務(wù)院地方債管理新規(guī)在多處實(shí)現(xiàn)了與新預(yù)算法的對(duì)接,如對(duì)地方政府性債務(wù)實(shí)行限額管理,將所有債務(wù)納入預(yù)算管理,并限定債務(wù)用途只能用于公益性資本支出和適度歸還存量債務(wù),不得用于經(jīng)常性支出等。

  財(cái)政部預(yù)算司的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,還將陸續(xù)出臺(tái)一系列針對(duì)地方政府性債務(wù)管理的配套制度和配套措施,確保把地方政府性債務(wù)管好用好。

  地方政府債務(wù)自?xún)斦痪戎?/strong>

  《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地方政府性債務(wù)管理的意見(jiàn)》通篇貫穿規(guī)范地方政府舉債行為,防范化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的主旨,這也意味著中國(guó)以修明渠、堵暗道方式構(gòu)建的地方債體系將全面上路。

  借債

  只能通過(guò)政府及其部門(mén)舉借

  借債,頭先要明確怎么借?誰(shuí)來(lái)借?借多少?

  “經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),省、自治區(qū)、直轄市政府可以適度舉借債務(wù),市縣級(jí)政府確需舉借債務(wù)的由省、自治區(qū)、直轄市政府代為舉借。”“政府債務(wù)只能通過(guò)政府及其部門(mén)舉借,不得通過(guò)企事業(yè)單位等舉借。”

  意見(jiàn)同時(shí)明確“地方政府債務(wù)規(guī)模實(shí)行限額管理,地方政府舉債不得突破批準(zhǔn)的限額。地方政府一般債務(wù)和專(zhuān)項(xiàng)債務(wù)規(guī)模納入限額管理,由國(guó)務(wù)院確定并報(bào)全國(guó)人大或其常委會(huì)批準(zhǔn)”。

  財(cái)政部預(yù)算司的有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,今后規(guī)??刂频氖堑胤脚e債的“天花板”,不是具體審批規(guī)模。在不突破“天花板”的前提下,地方舉債的實(shí)際規(guī)模由本級(jí)人大決定。

  用債

  債務(wù)資金禁用于經(jīng)常性支出

  地方政府借來(lái)的錢(qián),當(dāng)然不是想花到哪里就花到哪里。

  對(duì)于地方債務(wù)的用途,意見(jiàn)中明令,“只能用于公益性資本支出和適度歸還存量債務(wù),不得用于經(jīng)常性支出”“建立對(duì)違法違規(guī)融資和違規(guī)使用政府性債務(wù)資金的懲罰機(jī)制”。

  對(duì)于使用債務(wù),還要有硬性的監(jiān)督。“地方政府要將一般債務(wù)收支納入一般公共預(yù)算管理,將專(zhuān)項(xiàng)債務(wù)收支納入政府性基金預(yù)算管理。”這份較新規(guī)定明確要通過(guò)預(yù)算之手來(lái)管理債務(wù)。

  財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)公共財(cái)政與政策研究院院長(zhǎng)喬寶云表示,允許以債償債是符合國(guó)際經(jīng)驗(yàn)的,但注意是“適度”,把地方政府債務(wù)分門(mén)別類(lèi)納入全口徑預(yù)算管理,可以實(shí)現(xiàn)“借、用、還”的統(tǒng)一。

  還債

  地方債高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)將實(shí)行預(yù)警

  誰(shuí)舉債誰(shuí)負(fù)責(zé),此次出臺(tái)的意見(jiàn)明確“地方政府對(duì)其債務(wù)負(fù)有償還責(zé)任,政府實(shí)行不救助原則。”

  “分清政府債務(wù)和企業(yè)債務(wù)的邊界,切實(shí)做到誰(shuí)借誰(shuí)還,風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。”

  當(dāng)然,對(duì)于債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范要貫穿各個(gè)環(huán)節(jié),“評(píng)估各地區(qū)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)狀況,對(duì)債務(wù)高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。列入風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警范圍的債務(wù)高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū),要積極采取措施,逐步降低風(fēng)險(xiǎn)。債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低的地區(qū),要合理控制債務(wù)余額的規(guī)模和增長(zhǎng)速度。”意見(jiàn)中明確。

  財(cái)政部預(yù)算司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,地方政府對(duì)其舉借的債務(wù)負(fù)有償還責(zé)任,是地方政府舉債應(yīng)當(dāng)遵守的道德準(zhǔn)則。

  平臺(tái)

  商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)要與政府脫鉤

  新《預(yù)算法》允許地方舉債并限制舉債只能通過(guò)政府及其部門(mén)發(fā)行債券之后,對(duì)以前主要通過(guò)融資平臺(tái)公司融資建設(shè)的項(xiàng)目今后怎么辦?

  意見(jiàn)中明確三個(gè)渠道:

  ——對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目,要與政府脫鉤,完全推向市場(chǎng),其債務(wù)等同于一般競(jìng)爭(zhēng)性企業(yè)債務(wù);

  ——對(duì)供水供氣、垃圾處理等可以吸引社會(huì)資本參與的公益性項(xiàng)目,要積極推廣政府與社會(huì)資本合作模式,其債務(wù)由項(xiàng)目公司按照市場(chǎng)化原則舉借和償還,政府按照事先約定,承擔(dān)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)給予、財(cái)政補(bǔ)貼、合理定價(jià)等責(zé)任,不承擔(dān)償債責(zé)任;

  ——對(duì)難以吸引社會(huì)資本參與、確實(shí)需要政府舉債的公益性項(xiàng)目,由政府發(fā)行債券融資。

  過(guò)渡

  允許申請(qǐng)發(fā)行地方政府債券置換

  為確保改革平穩(wěn)過(guò)渡,意見(jiàn)中同時(shí)制定了各項(xiàng)過(guò)渡期措施。對(duì)項(xiàng)目自身收入不夠償還的債務(wù),通過(guò)依法注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、增強(qiáng)盈利能力等措施,增強(qiáng)償債能力。對(duì)確需政府償還的債務(wù),地方政府要切實(shí)履行償債責(zé)任,必要時(shí)可以處置政府資產(chǎn)。

  對(duì)甄別后納入預(yù)算管理的地方政府存量債務(wù),允許各地區(qū)申請(qǐng)發(fā)行地方政府債券置換,以降低利息負(fù)擔(dān),優(yōu)化期限結(jié)構(gòu),騰出更多資金用于項(xiàng)目建設(shè)。

  喬寶云表示,利用債券置換是一項(xiàng)創(chuàng)新之舉,即引入規(guī)范透明的機(jī)制。政府利用融資平臺(tái)公司融資,政府信用價(jià)值沒(méi)有得到很好的體現(xiàn),通過(guò)發(fā)行債券本身就是降低風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)程,將高風(fēng)險(xiǎn)的置換成低風(fēng)險(xiǎn),短時(shí)限的置換成長(zhǎng)時(shí)限的,有利于平穩(wěn)過(guò)渡。

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