針對業(yè)主對教育資源的旺盛需求，市場上出現(xiàn)了不少緊靠學(xué)校的小區(qū)、學(xué)位房等教育樓盤，開發(fā)商也是以教育為噱頭在廣告宣傳中吸引購房者。但在實際購房中，很多朋友由于對緊靠學(xué)校的小區(qū)、學(xué)位房理解不到位，以及個別開發(fā)商宣傳存在欺騙誤導(dǎo)購房者，致使業(yè)主入住后子女的上學(xué)問題頻出。

　　緊靠學(xué)校的小區(qū)

　　樓盤位于劃分 內(nèi)

　　緊靠學(xué)校的小區(qū)，是指分布在知名學(xué)校周邊的房產(chǎn)，根據(jù)“就近入學(xué)”相關(guān)規(guī)定，在義務(wù)教育階段，凡片區(qū)內(nèi)的適齡兒童皆可免試就讀。作為房地產(chǎn)市場競爭的優(yōu)勢資源，緊靠學(xué)校的小區(qū)已成為現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象。“ ”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按較新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“緊靠學(xué)校的小區(qū)”，那么，其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校，即“免試就近注冊登記入學(xué)”。

　　市民黃女士很迷茫，“基本上去每個售樓部，置業(yè)顧問都會說孩子上學(xué)沒有問題，要么是小區(qū)內(nèi)有學(xué)校，要么就是周邊有某某小學(xué)、某某名校，而且一說一大堆。說得很輕松，但是能不能落實，心里根本沒譜，也不敢相信”。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，關(guān)于是不是緊靠學(xué)校的小區(qū)的界定，不能單聽置業(yè)顧問的承諾項目是否在 內(nèi)，而要到關(guān)系 劃分的多個機構(gòu)去詢問證實才靠譜，去所在學(xué)校招生辦、所屬街道辦、當(dāng)?shù)嘏沙鏊踔两逃鞴懿块T咨詢確認。

　　學(xué)位房

　　業(yè)主可獲得上學(xué)名額

　　所謂“學(xué)位房”，往往是因業(yè)主在購房后能獲得相關(guān)學(xué)校“學(xué)位”而得名。西安開發(fā)商的大部分項目有“學(xué)位”名額，是因為其引進了學(xué)校，或與某些“名校”有聯(lián)建、合作方面的關(guān)系。在樓盤宣傳廣告中，經(jīng)常能看到樓盤與名校簽約聯(lián)建或合作，購購該樓盤的業(yè)主子女將來即可享受到簽約學(xué)校的入學(xué)資格。
　　
　　相比緊靠學(xué)校的小區(qū)，學(xué)位房顯然更具優(yōu)勢，緊靠學(xué)校的小區(qū)只代表所住小區(qū)靠近學(xué)校，業(yè)主子女在招生范圍內(nèi)。而學(xué)位房則是開發(fā)商給業(yè)主的承諾，一套房子一個學(xué)位，購房后就有資格入讀該學(xué)校，一般不用考試不用交借讀費。

　　銘城國際社區(qū)的置業(yè)顧問向記者表示：“因為項目和陜師大附小簽約過，凡是在我們項目購房的業(yè)主，將來會給頒發(fā)專門的“學(xué)位證”，一個證代表一個入學(xué)名額，凡是有證的業(yè)主，保證孩子會有學(xué)上。”她拿出一個紅色的證本，封面印有“學(xué)位證”三個字。

　　僅憑口頭承諾

　　難受法律保護

　　受政府政策和特殊情況影響，實際購房后，很多業(yè)主和開發(fā)商還是發(fā)生了糾紛。購了緊靠學(xué)校的小區(qū)的業(yè)主，較初小區(qū)在教育機構(gòu)劃分的 內(nèi)，但是因為招生政策發(fā)生變化，當(dāng)?shù)亟逃龣C構(gòu)根據(jù)學(xué)生數(shù)量的變化，以及教育資源的調(diào)配，對城市 不定時地進行調(diào)整，業(yè)主的小區(qū) 范圍可能發(fā)生變化，現(xiàn)實情況就和開發(fā)商當(dāng)初承諾的事實不對應(yīng)。

　　購學(xué)位房的業(yè)主，也不是無所顧慮。雖然項目和學(xué)校簽約入駐，但是因為學(xué)校容納的學(xué)生數(shù)量有限，以及招收部分小區(qū)以外學(xué)生。后期購購房子的業(yè)主，因為學(xué)位名額已被分配完，雖然有入學(xué)資格，但沒有入學(xué)名額。

　　大寨路一家樓盤的置業(yè)顧問在記者采訪中表示：“我們項目雖然沒有學(xué)校，但是對面的項目有名校，到時候業(yè)主孩子直接可以到對面去上學(xué)。”

　　對此，業(yè)內(nèi)人士認為，就算此項目可以享有對面小區(qū)的教育資源，那也是對方小區(qū)業(yè)主優(yōu)先的情況下，招收外部生源，到時，敢不敢保證有足夠的入學(xué)名額，誰也說不清。因此，選擇教育樓盤要仔細謹慎。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！