歲末時(shí)節(jié)，樓市的“好聲音”似乎層出不窮：廣州、深圳新盤出現(xiàn)“通宵排隊(duì)”，有樓盤開盤立漲5000元；上海南京等地地王再現(xiàn)；北京二手房一夜間加價(jià)70萬元待價(jià)而沽……

“好聲音”加劇民眾擔(dān)憂：房價(jià)還會(huì)這樣漲下去嗎？

客觀事實(shí)是：新華社記者在北京調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，某二手房一夜提價(jià)70萬元的消息是假新聞。在廣東，樓市回暖傳言后有開發(fā)商和策劃者的推手，他們放大局部脈沖現(xiàn)象，制造恐慌氛圍。開發(fā)商組織包括工作人員在內(nèi)的“兩三百人”排隊(duì)，被肆意渲染成 “千人排隊(duì)”。至于二手房的惜售、撕毀合同情況更是少數(shù)。

多家金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人聊及地產(chǎn)市況，一致的聲音是“別聽他們的忽悠”！不僅現(xiàn)房不好賣，存量房按市價(jià)打三折抵給銀行、信托來融資，他們一般都不愿接。銀行抵債房的處置量越來越大，一些報(bào)紙的房產(chǎn)拍賣公告都是整版，這些都是房地產(chǎn)公司資金鏈出問題，難以贖回的房子。規(guī)模的一起地產(chǎn)拍賣，當(dāng)數(shù)中信信托對青島舒斯貝爾收益權(quán)信托的抵押物拍賣，涉及標(biāo)的物底價(jià)為7.89億元。中融、平安等房地產(chǎn)信托項(xiàng)目集中出險(xiǎn)，抵押品大規(guī)模進(jìn)入拍賣程序。房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)向金融體系傳導(dǎo)。

國家統(tǒng)計(jì)局較新數(shù)據(jù)顯示，11月全國70個(gè)主要城市房地產(chǎn)價(jià)格同比上漲的城市達(dá)到53個(gè)，但環(huán)比增幅均未超過1%。無論是從所謂市場蓄積的剛需釋放，還是投資饑渴因素考慮，當(dāng)前房地產(chǎn)市場并不具備量價(jià)齊升大幅反彈的條件。

房地產(chǎn)調(diào)控到了敏感的十字路口。在剛剛閉幕的中共北京市委十一屆二次全會(huì)上，北京市委書記郭金龍?zhí)岢鲆?ldquo;防止開發(fā)商做局，用虛假信息把消費(fèi)者、地方政府 套進(jìn)去，把北京套進(jìn)去，這一定要高度重視。”在市場充斥各類蕪雜信息中，這是一個(gè)撥開云山霧罩的冷靜理性的警告，是樓市真正的“中國好聲音”。

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