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全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積跌幅收窄 樓市成交量上升
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:上海證券報(bào) 閱讀 436 次
70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄;一線城市二手房?jī)r(jià)格全面止跌,北京甚至微幅回升;全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積跌幅收窄,樓市成交量上升。這些跡象表明,樓市已處于筑底階段。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布數(shù)據(jù)顯示,10月份全國(guó)70個(gè)大中城市新房環(huán)比價(jià)格仍是無(wú)一上漲,房?jī)r(jià)整體水平仍處于谷底狀態(tài),但降幅已出現(xiàn)進(jìn)一步收窄趨勢(shì)。
“各地房貸政策調(diào)整,房企為消化庫(kù)存繼續(xù)加大推盤(pán)力度,部分購(gòu)房者選擇入市等原因都促使房?jī)r(jià)環(huán)比降幅收窄。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高端統(tǒng)計(jì)師劉建偉稱(chēng)。據(jù)測(cè)算,10月新房?jī)r(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比9月份收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。
繼9月30日央行貸款新政出臺(tái)后,地方也在不斷加碼救市政策。
近期上海出爐了新的普通住宅標(biāo)準(zhǔn),擴(kuò)大了頭套房貸款優(yōu)惠政策的受益面,基本可以囊括90平米以下的改善型需求;天津降低了契稅征收比例;江西省對(duì)二手房交易進(jìn)行補(bǔ)貼……此外,盡管附加較高的條件,但85折房貸利率已重現(xiàn)多個(gè)二線城市,一線城市執(zhí)行優(yōu)惠利率的銀行數(shù)量也在繼續(xù)增加。
尤其值得一提的是,一線城市二手房?jī)r(jià)格率先出現(xiàn)止跌跡象,10月份北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比甚至還上漲0.3%。
另外,樓市成交也正經(jīng)歷一個(gè)筑底的過(guò)程。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局本月頭次對(duì)外公布的單月商品房銷(xiāo)售數(shù)據(jù)看,10月份,商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額分別同比下降1.6%和0.7%,降幅比上月大幅減緩了8.7和8.2個(gè)百分點(diǎn),成交情況有了較大改善。
而另一項(xiàng)來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)也為上述觀點(diǎn)提供了支撐。數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)100個(gè)代表城市10月住宅成交面積環(huán)比大幅增長(zhǎng),單月成交量為今年來(lái)較高水平。
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