購房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，購個(gè)高樓層，但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是較好的嗎?本文為您揭秘，同時(shí)還將介紹各種購房常識(shí)，給頭次置業(yè)的“菜鳥”提供點(diǎn)建議。

　　各種購房常識(shí)大全：

　　1)大家購房所付的保險(xiǎn)(放心保)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處購保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。

　　2)開盤完全沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。

　　3)廣告沒有一個(gè)是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。

　　4)售樓員會(huì)用許多方法來逼你購房，讓你無時(shí)無刻感到緊張，這時(shí)你千萬要冷靜。要自己看中才購。

　　5)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。

　　6)別對(duì)景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個(gè)月從外地購來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。

　　7)別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高端涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。

　　8)別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們購?fù)ǖ?，少你一個(gè)平米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告..

　　9)綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。

　　10)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水的。

　　11)開盤的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說這個(gè)房子好，千萬別信，這些人大多是公司的專業(yè)來捧場(chǎng)的。

　　12)注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；虞^多，比如排隊(duì)購號(hào)等，但是開發(fā)商直接銷售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi)。

　　14)如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬不要去購這個(gè)房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫較后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢?

　　15)到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會(huì)做一份假的。

　　16)一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

　　17)不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來管理，通常只購他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來管理。

　　18)不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì)，而必須是外加一個(gè)國內(nèi)設(shè)計(jì)公司來共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個(gè)外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！