悠悠北門(mén)江，滋養(yǎng)了儋耳大地的萬(wàn)物生靈，也培育了儋州人的遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)。

　　跨越千年時(shí)光。儋州，一個(gè)欣欣向榮、令人向往的千年古城，正在向著海南西部城市的目標(biāo)大踏步邁進(jìn)。

　　這次，她又站在了新的起點(diǎn)上。全省先進(jìn)的國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)獲批，號(hào)角已經(jīng)吹響！她深知這是機(jī)遇，她將從容應(yīng)對(duì)，后發(fā)先至。

　　雙輪同驅(qū)動(dòng) | 百萬(wàn)人口大市全域發(fā)展

　　夜幕降臨，儋州那大城華燈齊放。閃爍的霓虹和萬(wàn)家燈火宣告著夜生活的開(kāi)始。這時(shí)，寬敞的儋州市民文化廣場(chǎng)較是熱鬧。廣場(chǎng)上，記者遇到帶著妻子從瓊中驅(qū)車(chē)到儋州那大來(lái)看電影、購(gòu)物的王向明，他說(shuō)：“儋州娛樂(lè)休閑設(shè)施比較齊全，往后會(huì)朝這邊跑得更多。”

　　2008年，省委將儋州定位為海南西部城市。2011年，儋州市正式提出“一市雙城三大功能區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，在白馬井鎮(zhèn)等地區(qū)設(shè)立了濱海新區(qū)，與那大城區(qū)形成“山海呼應(yīng)，兩翼雙城”的空間格局。

　　儋州那大城北新區(qū)已經(jīng)崛起，一個(gè)個(gè)大企業(yè)、大項(xiàng)目紛紛進(jìn)駐進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。據(jù)儋州市住建局統(tǒng)計(jì)，2014年，那大城區(qū)房產(chǎn)投資額17.4億元，房屋銷(xiāo)售套數(shù)2808套，銷(xiāo)售面積逾23萬(wàn)平方米。

　　亞瀾灣，7棟30層的住宅高高聳立，東南亞風(fēng)情花園美景如畫(huà)。亞瀾灣房產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人唐勇登上樓頂，看著那大較繁華的城北新區(qū)，遙想自己2009年初到儋州那大時(shí)的情景，那時(shí)那大城北還是一片荒蕪。他說(shuō)：“儋州的發(fā)展速度和住房旺銷(xiāo)的程度都超出了我的想象，現(xiàn)在都是剛需購(gòu)房。我們1300多套房子已經(jīng)銷(xiāo)售一空，65%以上是賣(mài)給了本地人。還有不少業(yè)主來(lái)自下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)和周邊市縣。”

　　海南鼎尚置業(yè)有限公司總經(jīng)理桂金德介紹，該公司投入10億元，在那大城區(qū)實(shí)施鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目。不久的將來(lái)，那大將形成一個(gè)新的商圈，成為儋州商業(yè)乃至海南西部商業(yè)的核心代表。海航望海國(guó)際廣場(chǎng)、海南西部家居城、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)、夏日百貨國(guó)際廣場(chǎng)、萬(wàn)國(guó)廣場(chǎng)等大型商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)，將把那大的商業(yè)環(huán)境和購(gòu)物環(huán)境推向更高層次，進(jìn)一步完善城市功能。

　　洋浦大橋的建成，連通了白馬井和洋浦地區(qū)，濱海新區(qū)加快發(fā)展，一日一新。西環(huán)高鐵也將在年底通車(chē)，這將成為該地發(fā)展的又一突破口。儋州濱海新區(qū)管理委員會(huì)副主任蒙小明介紹，2014年，濱海新區(qū)完成投資24億多元，完成年度投資計(jì)劃243%。未來(lái)的濱海新區(qū)將被打造成20萬(wàn)居住人口的濱海度假城市，是集高科技產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、旅游、度假休閑為一體的高端國(guó)際旅游度假區(qū)。

　　據(jù)悉，去年，濱海新區(qū)房地產(chǎn)投資額超過(guò)19.6億元，房屋銷(xiāo)售套數(shù)3942套，銷(xiāo)售面積近29萬(wàn)平方米。目前，濱海新區(qū)已經(jīng)有12家大型樓盤(pán)在開(kāi)發(fā)，配套設(shè)施在日趨完善中。

　　城市新格局的確立，大批項(xiàng)目的推進(jìn)，讓儋州甩開(kāi)膀子，闊步前行。一個(gè)嶄新的西部城市正顯露在人們眼前。

　　一鎮(zhèn)一風(fēng)情 | 養(yǎng)生旅游房產(chǎn)乘勢(shì)崛起

　　霧氣氤氳繚繞，身體浸潤(rùn)在舒適的溫泉中，仰望天空，月朗星稀，盡情呼吸清晰的空氣，如此“ ”的體驗(yàn)，是儋州蘭洋小鎮(zhèn)的普通農(nóng)戶(hù)平時(shí)在家就可享受到的。

　　蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、海南中金公司總工孫照偉說(shuō)，“我們的項(xiàng)目也將把溫泉水引上高樓，住戶(hù)在家里就能泡溫泉，就能養(yǎng)生。”他介紹，海南中金正是看中了這獨(dú)特的溫泉資源，決定砸下20億元的重金，將其打造成為集溫泉風(fēng)光游覽園、溫泉度假酒店、療養(yǎng)院公寓、科研基地、購(gòu)物和花卉植物園等配套設(shè)施于一體的高端溫泉旅游度假區(qū)。500畝的啟動(dòng)區(qū)將在三年完成。屆時(shí)，市民都能免費(fèi)游覽觀光溫泉公園、人工湖美景。

　　儋州光村大棚內(nèi)的雪茄煙葉鮮翠欲滴。來(lái)自長(zhǎng)春的游客馮小軍說(shuō)：“儋州一鎮(zhèn)一景，特別是這雪茄煙草，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，非常有新鮮感。”光村這座新興的雪茄風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)，為海南旅游業(yè)增添了新的元素。

　　為推進(jìn)儋州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)，做大做強(qiáng)儋州旅游產(chǎn)業(yè)，儋州還規(guī)劃建設(shè)中和歷史文化古鎮(zhèn)、蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)、光村雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)等一系列特色旅游小鎮(zhèn)。

　　旅游的發(fā)展，帶動(dòng)了儋州的房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，由傳統(tǒng)的居住型，向健康、養(yǎng)生、旅游性質(zhì)的特色房地產(chǎn)轉(zhuǎn)變，由一次性向可持續(xù)化的房地產(chǎn)業(yè)態(tài)發(fā)展。產(chǎn)業(yè)與城鎮(zhèn)開(kāi)始高度融合，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新成為主流趨勢(shì)。

　　新型城鎮(zhèn)化 | 釋放房產(chǎn)市場(chǎng)能量

　　“2015年，乃至‘十三五’期間，儋州在城市建設(shè)上將是一個(gè)大發(fā)展時(shí)期，是歷史較好的時(shí)期。”儋州市副市長(zhǎng)胡德智說(shuō)這話，底氣十足。

　　他的底氣，來(lái)自于儋州巨大的發(fā)展空間。根據(jù)國(guó)家發(fā)改委等11部委發(fā)布的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)方案》，儋州成為海南先進(jìn)入選的市縣。胡德智說(shuō)，城鎮(zhèn)化將帶來(lái)農(nóng)村人口的大量涌入，城市必須為這些農(nóng)村人口提供包括住宅、就業(yè)的空間，以及教育、醫(yī)療等配套。這將催生儋州房產(chǎn)業(yè)井噴式發(fā)展。

　　胡德智表示，從2011年至2014年，儋州以每年100萬(wàn)平方米的房產(chǎn)增量在發(fā)展。若一位農(nóng)民進(jìn)城需要供給60平方米的面積，按每年10萬(wàn)農(nóng)民進(jìn)城，則需要600萬(wàn)平方米。因此，此后六年，將以超過(guò)每年100萬(wàn)平方米的速度發(fā)展，這樣才能滿(mǎn)足儋州新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的需要。

　　被稱(chēng)為海南家外商獨(dú)資零售商業(yè)的夏日百貨，正在儋州打造西部商圈新——夏日國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目。該項(xiàng)目市場(chǎng)部總監(jiān)李勇透露，在選擇儋州前他們做了全面翔實(shí)的市場(chǎng)調(diào)研。他認(rèn)為，儋州總?cè)丝谟獍偃f(wàn)，加之輻射周邊市縣，具有旺盛的人氣。西環(huán)高鐵通車(chē)后，儋州路網(wǎng)更加完善，儋州的區(qū)位優(yōu)勢(shì)將更加突出，資金流、人才流、信息流將更加活躍，會(huì)發(fā)揮出越發(fā)明顯的集聚效應(yīng)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年，儋州市項(xiàng)目建設(shè)共完成投資152.8億元，其中，省項(xiàng)目完成投資68億元，市項(xiàng)目完成投資84億余元。全年房屋預(yù)售面積達(dá)64.89萬(wàn)平方米，總套數(shù)8984套，已售金額超過(guò)21億元，同比增長(zhǎng)超過(guò)23%。

　　儋州市委書(shū)記嚴(yán)朝君表示，儋州新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)將結(jié)合儋州市“一市雙城三大功能區(qū)”的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，以那大鎮(zhèn)和白馬井鎮(zhèn)為，產(chǎn)城互動(dòng)，先行先試，較終建立完善的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化成本分擔(dān)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)儋州城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。

　　“遠(yuǎn)看無(wú)陡峰，身臨波濤涌。”大海培育了儋州人改革創(chuàng)新的激情。“一市雙城”的發(fā)展戰(zhàn)略將推動(dòng)儋州的大變革。新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)將讓古老的儋州迸發(fā)出青春的活力，也讓這個(gè)海南西部核心生活區(qū)更具吸引力。

　　儋州房產(chǎn)：價(jià)格洼地 投資頭選

　　儋州高端置業(yè)顧問(wèn)鄧曉燕：

　　海南國(guó)際旅游島建設(shè)啟動(dòng)后，海南西部地區(qū)也漸漸受到關(guān)注。儋州氣候宜人，常年平均氣溫23攝氏度，空氣質(zhì)量好。今年年底，西環(huán)高鐵將會(huì)通車(chē)，交通體系進(jìn)一步完備后，儋州的房地產(chǎn)業(yè)還有很大的發(fā)展空間。

　　由于儋州房產(chǎn)處于發(fā)展初期，儋州的房?jī)r(jià)起點(diǎn)較低，相對(duì)于其它城市的房?jī)r(jià)存在著很大的價(jià)差，所以儋州低廉的房?jī)r(jià)對(duì)目前在儋州置業(yè)或投資者來(lái)說(shuō)是有利因素。

　　目前，那大城北新區(qū)在打造核心商圈，商圈周邊的項(xiàng)目都還不錯(cuò)。這兩年，城北新區(qū)成了那大新的城市，許多政府部門(mén)也遷移到這里。如海航、恒大的樓盤(pán)，住房質(zhì)量、生活便利性都是上上之選。御景龍庭的戶(hù)型以中小戶(hù)型居多，適合島外的購(gòu)房者。

　　儋州高端置業(yè)顧問(wèn)李洪福：

　　目前，儋州的房?jī)r(jià)在全島來(lái)說(shuō)偏低，處于價(jià)格洼地。儋州那大城區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)5000多元，而白馬井濱海新區(qū)這邊的均價(jià)在5800元左右。2015年年底，西環(huán)高鐵通車(chē)后還有上漲，個(gè)人預(yù)測(cè)會(huì)較高達(dá)到6400元每平方米。恒大海花島建成后，成為“小迪拜”，對(duì)白馬井的房?jī)r(jià)可能會(huì)有進(jìn)一步的拉升。

　　近期內(nèi)，儋州的房?jī)r(jià)普遍低于東線。島外希望臨海置業(yè)的可以選擇儋州濱海新區(qū)。重慶城由重慶建工集團(tuán)有限公司建造，該公司是大型國(guó)企，承建洋浦大橋，所以房產(chǎn)質(zhì)量有保證，該項(xiàng)目也是整個(gè)濱海新區(qū)離海較近的項(xiàng)目。中南·西海岸項(xiàng)目目前是比較成熟的小區(qū)，由大型上市公司開(kāi)發(fā)，配套設(shè)施比較完備。這些都是不錯(cuò)的選擇。 （劉麥）

　　“西部之心”儋州

　　儋州，古稱(chēng)儋耳郡，她是海南西部明珠。

　　古調(diào)聲聲 傳唱千年傳奇

　　公元前110年，漢王朝在這里設(shè)立儋耳郡。冼夫人遷城中和，奠定千年基業(yè)。蘇東坡謫居于此三年，講學(xué)明道，教化日興，一時(shí)弦歌四起，儋州成為了全島文化的。

　　獨(dú)特的文化古韻在儋州隨處可觀：聞名遐邇的東坡書(shū)院，紀(jì)念冼夫人的寧濟(jì)廟，白馬井的伏波將軍廟，北部灣海邊的千年古鹽田……都在向游人述說(shuō)著海南的歷史文化。

　　近年來(lái)，儋州不斷深入發(fā)掘傳統(tǒng)資源，讓文化浸潤(rùn)人心。2006年，儋州調(diào)聲被列入批高端非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。當(dāng)?shù)囟啻伍_(kāi)展背誦東坡詩(shī)詞、吟唱儋州調(diào)聲的比賽。吟詩(shī)作對(duì)成為市民的日常生活。

　　天賜物華 好景宜人常在

　　儋州花開(kāi)四季，豐富的自然資源和旅游資源讓人流連。儋州氣候優(yōu)勢(shì)比較明顯，年均23.3℃的氣候非常舒適，適合居住。受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。優(yōu)越的氣候也成為儋州旅游及房地產(chǎn)發(fā)展的重要支撐。

　　山、林、河、湖、海、泉等優(yōu)越自然資源匯聚一身。獨(dú)特的熱帶島嶼景觀令人嘆為觀止：溫泉奇觀——蘭洋溫泉、人間天湖——松濤水庫(kù)、中國(guó)珍奇植物寶庫(kù)——熱帶植物園、云浮月沉——云月湖、珍鳥(niǎo)朝陽(yáng)——鷺鷥天堂、自然雕琢——石花水洞……此般天賦美景使儋州成為“人文生態(tài)，休閑度假，養(yǎng)生雅居”的理想之地。

　　西部心臟 投資聚寶盆

　　儋州市是海南省土地面積、人口較多的市縣，也是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通

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