盡管冬日的海風卷起陣陣寒意，但無論是“?；◢u”填海作業(yè)，還是觀光路拓展及鱗次櫛比的高樓建設(shè)現(xiàn)場，來來往往的工程車、高大的塔吊都揮灑出火熱的激情和干勁。這是記者今天在儋州濱海新區(qū)采訪時感受到的場景。

　　包括濱海新區(qū)在內(nèi)，儋州那大城區(qū)以及不少集鎮(zhèn)，興起了投資興業(yè)的熱潮，呈現(xiàn)出日新月異的變化：街道在拓寬，樓盤在筑高，商鋪在增多……

　　區(qū)位優(yōu)勢：西岸濱海地產(chǎn)崛起

　　從地圖上看，儋州濱海新區(qū)處于“海陸空”的交匯點。在海運上，該新區(qū)瀕臨北部灣，直達東南亞各國。在陸運上，在建的西環(huán)高鐵儋州濱海站設(shè)在該新區(qū)，已建的環(huán)島高速G98經(jīng)過白馬井互通，將建的洋萬高速通過洋浦大橋、穿越濱海新區(qū)。在空運上，正在規(guī)劃的儋州機場選址王五，毗鄰白馬井。

　　“由于大交通格局正在形成，濱海新區(qū)的發(fā)展速度好于、快于預期。”儋州市濱海新區(qū)管委會副主任蒙小明說。統(tǒng)計結(jié)果顯示，2014年濱海新區(qū)共完成投資24.31億元，遠遠超出市政府年初確定的10億元投資目標，占年度計劃的243.1%。

　　這些數(shù)據(jù)的主要支撐來自何處？蒙小明介紹，儋州濱海新區(qū)“三大組團”勢頭強勁：組團有恒大·金碧天下、恒大·?；◢u、銀磬·海陽城、儋州重慶城等項目；組團有博亞茲、中南·西海岸等項目；核心組團有雙聯(lián)·塞維亞海岸、白馬灣·濱海花園、中視·金海灣、藍島·濱?？党堑软椖?。

　　2014年，濱海新區(qū)入園企業(yè)完成投資18.7億元，房產(chǎn)銷售2694套，銷售金額達9.8億元。其中，7個房地產(chǎn)企業(yè)年度投資超過100%：諸如，博亞茲房地產(chǎn)項目當年實際投資1.8億元、年度投資率高達300%；中視·金海灣項目實際投資1.64億元、年度投資率為205.3%；恒大·金碧天下項目實際投資3.07億元、年度投資率為139.5%；白馬灣·濱?；▓@實際投資近2億元、年度投資率為127%。

　　這些組團項目，直接推動了濱海新區(qū)超常規(guī)發(fā)展。位于核心組團大道的海岸·漫谷項目已完工，項目總投資2.6億元，總建筑面積超過7.6萬平方米，是一個充滿東南亞風情的高端濱海商住小區(qū)。儋州海岸置業(yè)有限公司執(zhí)行董事孫超說：“由于看好濱海新區(qū)地理條件和發(fā)展前景，早在2009年，我們公司團隊就從廣東來到這里投資興業(yè)。”

　　資源優(yōu)勢：演繹溫泉養(yǎng)生度假

　　為改變溫泉資源開發(fā)利用不足的狀況，提升旅游新常態(tài)，儋州確立了以溫泉養(yǎng)生度假為核心，打造全省溫泉養(yǎng)生小鎮(zhèn)品牌的發(fā)展定位。一批有實力、有前瞻性眼光的企業(yè)進入蘭洋，結(jié)合1500畝“蘭洋溫泉養(yǎng)生度假區(qū)”，建設(shè)高端溫泉養(yǎng)老養(yǎng)生度假綜合體。

　　“著眼于打造老年照料療養(yǎng)服務，蘭洋溫泉景區(qū)加快建設(shè)酒店式公寓。”今天，海南中金成長生態(tài)旅游發(fā)展有限公司總工程師孫照偉指著熱火朝天的工地說道。

　　孫照偉介紹，根據(jù)《蘭洋溫泉度假區(qū)控制性詳規(guī)》，該公司計劃總投資20億元，分三期建設(shè)100萬平方米的商住區(qū)，目前一期工程已完成投資4億多元。所有工程建成后，將成為集溫泉風光游覽園、溫泉度假酒店、療養(yǎng)院公寓、科研基地、購物和花卉植物園等配套設(shè)施于一體的高端溫泉旅游度假區(qū)。

　　當問及蘭洋度假區(qū)的“賣點”時，孫照偉形象地說：“‘陽光下的三亞，月光下的蘭洋’，這是蘭洋溫泉景區(qū)獨特性的概括，在月光如水的環(huán)境中泡溫泉，那是何等浪漫和愜意！”

　　演繹“浪漫主義”的蘭洋溫泉養(yǎng)生度假區(qū)，正迎來新的機遇。儋州市委書記嚴朝君指出：“以儋州被確定為國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點市為契機，全面實施‘一市雙城三大功能區(qū)’發(fā)展戰(zhàn)略。”據(jù)了解，建設(shè)儋州東南部生態(tài)經(jīng)濟區(qū)，是“三大功能區(qū)”內(nèi)容之一，而蘭洋溫泉景區(qū)正屬于這一功能區(qū)。

　　儋州已提前謀劃蘭洋溫泉風情鎮(zhèn)建設(shè)。2014年1月推出的《儋州市鄉(xiāng)村旅游發(fā)展總體規(guī)劃》中，明確提出該鎮(zhèn)以第三代鄉(xiāng)村旅游為開發(fā)理念，以溫泉養(yǎng)生度假為核心，打造海南省溫泉養(yǎng)生小鎮(zhèn)品牌的發(fā)展目標。

　　文化優(yōu)勢：助推風情小鎮(zhèn)建設(shè)

　　一代文豪蘇東坡被貶儋州中和，留下了豐厚的文化遺產(chǎn)。如今，東坡書院成為國家3A級景區(qū)，桄榔庵、東坡井、清水池、松林嶺等東坡遺跡也規(guī)劃建設(shè)旅游景點。在去年投入了1200萬元修繕東坡書院基礎(chǔ)上，今年儋州市將投入5000萬元改建基礎(chǔ)設(shè)施，打造以東坡文化為主要內(nèi)容的中和風情小鎮(zhèn)。

　　中和風情小鎮(zhèn)正興起大產(chǎn)業(yè)。儋州市文旅集團公司有關(guān)負責人表示，該公司積極實施東坡文化旅游區(qū)建設(shè)項目，著力構(gòu)建總投資達30億元的“一核”、“一帶”、“兩翼”空間格局：由東坡書院和儋州故城組成人文歷史核心旅游區(qū)，由北門江流域濱水景觀組成生態(tài)體驗帶，由村落和田園風光兩翼組成鄉(xiāng)村休閑度假旅游區(qū)。

　　與中和以傳統(tǒng)文化為主要內(nèi)容的風情小鎮(zhèn)不同，儋州市光村風情小鎮(zhèn)建設(shè)突出雪茄文化。光村鎮(zhèn)一幢幢錯落有致的歐式和南洋風格建筑呈現(xiàn)在眼前，讓人仿佛置身于異域風情之中。據(jù)該項目投資方廣物地產(chǎn)有關(guān)負責人介紹，這個項目計劃總投資20億元，打造具有雪茄驛站、騎樓風情街、雪茄生產(chǎn)示范館、雪茄博物館、雪茄育苗區(qū)、雪茄主題酒店、環(huán)湖自行車休閑道等集娛樂、休閑、生態(tài)觀光、度假于一體的儋州雪茄風情小鎮(zhèn)。

　　就像中和、光村鎮(zhèn)那樣，儋州各風情小鎮(zhèn)注重探索現(xiàn)代服務業(yè)轉(zhuǎn)型升級、農(nóng)民當?shù)鼐蜆I(yè)的新型城鎮(zhèn)化路子。

　　風情小鎮(zhèn)建設(shè)不但加快了“鄉(xiāng)村游”發(fā)展步伐，也使不少農(nóng)民享受到跟城里人一樣的現(xiàn)代生活方式。對此，儋州市長張耕表示：“要充分發(fā)揮獨特區(qū)位、豐富資源、綜合實力和體制機制等優(yōu)勢，立足就近城鎮(zhèn)化，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，全力推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。”
 

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