據(jù)中證報報道,全國政協(xié)委員、財政部副部長朱光耀表示:國務(wù)院批準(zhǔn)了1萬億的地方債務(wù)置換額度。雖然他的表態(tài)不是市場盛傳的3萬億存量債務(wù)置換,但在昨日的A股市場還是激起千層浪,保險、銀行兩大板塊領(lǐng)漲,帶領(lǐng)滬指反彈1.78%。昨日,記者通過多方采訪發(fā)現(xiàn),不少機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為,此次債務(wù)置換除銀行外,也將對房地產(chǎn)、基建板塊構(gòu)成一定的利好。

放松資金利好地產(chǎn)

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,長期以來地方債與房地產(chǎn)市場有著密切聯(lián)系。無論是地方政府直接財政債務(wù),還是以政府信用擔(dān)保的地方政府融資平臺債務(wù),都需要增加財政收入去彌補(bǔ)。近年來,土地財政已成為地方政府財政收入的重要來源,土地收入也成為地方還債的重要資金來源之一。

然而,隨著房地產(chǎn)調(diào)控,投資放緩也讓土地收入減少,導(dǎo)致地方債增加。如今,國務(wù)院批準(zhǔn)地方債置換規(guī)模1萬億,將對整個地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生怎樣的影響呢?

中投證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師李少明對記者表示,“因為房地產(chǎn)很多都與地方融資平臺融資資金有關(guān),如果地方融資平臺資金鏈緩解,則將減少房地產(chǎn)行業(yè)的壓力。地方融資需求下降后,對資金的需求也會降低,市場利率也會隨之下降。因此,對房地產(chǎn)整個經(jīng)營成本的緩解有利好作用。”

中信建投房地產(chǎn)分析師蘇雪晶告訴記者,萬億地方債置換的具體計劃尚未公布,所以不太好評論對房地產(chǎn)影響。但地方債置換意味著資金趨松,資金面的放松肯定對房地產(chǎn)行業(yè)有利好作用。”

基建板塊有望受益

方正證券房地產(chǎn)行業(yè)高端分析師趙若瓊認(rèn)為,“我覺得這(指地方債置換)對政府投資相關(guān)的基建這一塊影響更大,對房地產(chǎn)影響應(yīng)該不大。”

國信證券建筑工程邱波對記者表示,萬億地方債置換對基建板塊有利好作用。不過,現(xiàn)在置換的方式如何還不知道,這是個重要指標(biāo)。另外,地方債務(wù)的規(guī)模到底有多大?這也值得關(guān)注。他認(rèn)為,如果未來有實質(zhì)性內(nèi)容公布,將對地方政府投資能力有很大幫助。

邱波還指出,“現(xiàn)在說的是1萬億的債務(wù)置換,我們認(rèn)為這個規(guī)模還是偏小,目前整個地方債務(wù)可能有20萬億左右,地方政府償還債務(wù)的壓力是比較大的。因此,此次債務(wù)置換對地方政府減負(fù)有幫助,雖談不上改善,但這是一個好的趨勢。”

一位武漢私募人士分析道,對地方債置換,他個人感覺與地方政府投資相關(guān)的產(chǎn)業(yè)可能有影響,比如園林板塊。因為園林的一大收入來源就是市政收入,如果政府投資能力上去了,自然會對園林形成利好。不過他表示,從昨日相關(guān)板塊走勢看,無論園林還是地產(chǎn)表現(xiàn)都不太搶眼。他認(rèn)為,地方債置換對銀行是影響較直接的大利好。

記者了解到,從園林板塊個股普邦園林(002663)的年報數(shù)據(jù)看,市政收入在總收入上占有一定比重。2014年,公司市政業(yè)務(wù)收入約6.24億元,同比大幅增長,占當(dāng)期營業(yè)總收入的比重為19.75%。

東方證券:利好五大板塊

昨日滬指全線上漲,其延續(xù)性如何呢?《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,昨日有16個行業(yè)板塊以紅盤報收,但漲幅差距頗大:保險、銀行板塊分別大漲5.34%和5.10%;煤炭、房地產(chǎn)板塊僅錄得0.78%和0.64%的漲幅。

東方財富Choice數(shù)據(jù)顯示,在23個大行業(yè)板塊中,僅有金融服務(wù)、房地產(chǎn)兩個板塊分別獲得160億元和3.47億元凈流入,其中21個板塊,如黑色金屬、采掘、餐飲旅游、醫(yī)藥生物等板塊均為資金凈流出。資金凈流出前三名分別是信息服務(wù)、機(jī)械設(shè)備和化工板塊,凈流出金額分別為40.75億元、37.23 億元和25.54億元。

昨日滬指收于 3349.32點,對后市大盤走勢,券商也出現(xiàn)了較大分歧。西部證券認(rèn)為,隨著滬指逐步接近前期高點,獲利回吐壓力加大將限制指數(shù)反彈力度和空間,預(yù)計短期市場仍將以震蕩攀升方式完成時間換空間的過程,指數(shù)核心震蕩區(qū)間將在3100點～3400點之間,應(yīng)關(guān)注3400點壓制,從板塊看,可關(guān)注國企改革、一帶一路等題材。

東方證券則抓住存量債務(wù)置換這一焦點,認(rèn)為這一措施將降低市場無風(fēng)險收益率,無風(fēng)險收益率下降則有助于降低融資成本,這對高負(fù)債行業(yè)是直接利好,目前資產(chǎn)負(fù)債率較高的銀行、地產(chǎn)、有色、電力和交運(yùn)板塊均將受益。

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