隨著多項(xiàng)房產(chǎn)新政的出臺(tái)，改善性住房需求得到政策支持，多地樓市交易呈量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)。在樓市組合拳多重利好影響下，出于降低購(gòu)房成本角度考慮，部分城市購(gòu)房者開(kāi)始擇機(jī)出手。

那么，如何在樓市量?jī)r(jià)齊升期購(gòu)購(gòu)到性?xún)r(jià)比高的房子？天津中原市場(chǎng)研究員張玉總結(jié)出了四大建議可供購(gòu)房者參考。

頭先，房在于精不在于大。很多人認(rèn)為，只要條件許可，房子就應(yīng)該購(gòu)得大一點(diǎn)，大總比小住得舒適。其實(shí)，房子并非越大越好，較理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好?！氨热缛谥遥≡?00多平方米的大房子里，難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。”張玉說(shuō)。

其次，盡量選擇購(gòu)購(gòu)毛坯房。在同一個(gè)既有毛坯房、又有全 的小區(qū)內(nèi)，可以考慮購(gòu)購(gòu)前者。因?yàn)榕c其購(gòu)下全 后，自己敲敲打打再重新裝修，造成資源和資金的大量浪費(fèi)，還不如直接購(gòu)購(gòu)毛坯房。

第三，寧要綠化不要水景。人工水景，并不是活水，要保持水質(zhì)優(yōu)良，就必須常換水，用水要花錢(qián)，這部分的錢(qián)較終還是要購(gòu)房者購(gòu)單，因此在同樣容積率的情況下，寧可選擇綠化多的小區(qū)，不要選擇水景多的小區(qū)。

第四，面子設(shè)施不要也罷。所謂“面子設(shè)施”，是指小區(qū)內(nèi)的會(huì)所設(shè)施。這些會(huì)所，大都不開(kāi)張營(yíng)業(yè)。對(duì)多數(shù)購(gòu)房者而言，小區(qū)內(nèi)有會(huì)所更多的只是停留在面子好看、名聲好聽(tīng)而已。張玉表示，一些務(wù)實(shí)的購(gòu)房者，大都會(huì)選擇購(gòu)購(gòu)沒(méi)有會(huì)所的樓盤(pán)，這樣價(jià)格相對(duì)會(huì)便宜一些。

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