今日下午，據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)消息，萬達集團、萬科集團將在房地產(chǎn)領(lǐng)域達成重要戰(zhàn)略合作，或?qū)⑸婕皬哪玫胤绞降綐I(yè)態(tài)組合等多個方面，相關(guān)細節(jié)及具體內(nèi)容將會在本周四上午正式公布。而據(jù)此前媒體報道，4月萬科郁亮和萬達王健林已在深交所等有所接觸，就集團未來發(fā)展進行了交流。

傳聞：萬科萬達要聯(lián)姻

5月13日，據(jù)相關(guān)市場消息，萬達集團、萬科集團將在房地產(chǎn)領(lǐng)域達成重要戰(zhàn)略合作。一個是住宅地產(chǎn)龍頭，一個是商業(yè)地產(chǎn)巨鱷，兩大集團預(yù)聯(lián)姻再度搶頭條。萬科一跺腳，地產(chǎn)界都要抖一抖，如今聯(lián)合萬達，地產(chǎn)界又將掀起怎樣的波瀾。

有業(yè)內(nèi)人士指出，雙方的合作在房地產(chǎn)市場上，可能將會實現(xiàn)從拿地方式到業(yè)態(tài)組合等多方面的合作。

大膽猜測：萬科萬達要做什么

自年初萬科副總裁毛大慶辭職創(chuàng)業(yè)事件，萬科內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整頻頻被曝光。5月1日，萬科集團全面啟用新LOGO——“VANKE萬科”，宣布向城市配套服務(wù)商的轉(zhuǎn)型，凸顯企業(yè)的國際化方向和貼近客戶。

萬達集團王健林也表示，萬達的轉(zhuǎn)型目標(biāo)中，5年后可能不再有重資產(chǎn)，完全輕資產(chǎn)化。將來萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司可能去掉“地產(chǎn)”二字，變成萬達商業(yè)投資公司或商業(yè)投資管理公司，實現(xiàn)萬達商業(yè)地產(chǎn)的全面轉(zhuǎn)型。

無疑，互聯(lián)網(wǎng)+時代，兩大集團都在謀劃未來新的發(fā)展戰(zhàn)略。

明日，萬科萬達集團將在哪些方面進行合作？

一、萬科萬達商業(yè)地產(chǎn)合作。據(jù)萬科官方發(fā)布的2014年年報顯示，未來十年，萬科較重要的業(yè)務(wù)仍將是住宅。但為了保持公司良好的增長，并為之后的個十年發(fā)展期奠定基礎(chǔ)，萬科需要在這個十年內(nèi)基本完成新業(yè)務(wù)的探索和布局，確定新的商業(yè)模式。 一項新業(yè)務(wù)的發(fā)展可以分為三個階段。0 到 1 的階段，關(guān)鍵在于找到令人信服的商業(yè)模式；1 到 10 的階段，關(guān)鍵在于驗證成功案例的可復(fù)制性；10 到 100 的階段，進入穩(wěn)定的發(fā)展階段，關(guān)鍵在于提升經(jīng)營效率和競爭力，進而獲得更大的發(fā)展空間和更好的回報水平。

作為萬科新業(yè)務(wù)的個階段，找到令人信服的商業(yè)模式。萬達集團商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式無疑是較優(yōu)的選擇。

二、萬達院線或是萬科萬達合作一個切入點。交易所消息，萬達電影院線股份有限公司擬披露重大事項，根據(jù)本所《股票上市規(guī)則》和《中小企業(yè)板上市公司規(guī)范運作指引》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)公司申請，公司股票(證券簡稱：萬達院線，證券代碼：002739)于2015年5月13日下午開市起臨時停牌，待公司通過指定媒體披露相關(guān)公告后復(fù)牌，敬請投資者密切關(guān)注。

三、在O2O層面合作，拓寬消費地產(chǎn)。萬科2014年年報提到，在“互聯(lián)網(wǎng)+”時代，和城市共同發(fā)展是萬科始終堅持的重要戰(zhàn)略，未來的萬科，不光要繼續(xù)鞏固傳統(tǒng)住宅業(yè)務(wù)，還要不斷完善社區(qū)服務(wù)平臺，密切關(guān)注新的細分市場機會，緊跟城市演進的步伐，在消費地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域拓寬視野。

王健林近日在深交所舉行了一場創(chuàng)業(yè)家思享匯，透露萬達全方位轉(zhuǎn)型、“去房地產(chǎn)化”的思路?！拔覀兌艘粋€目標(biāo)，5年內(nèi)把這7000萬平方米銷售物業(yè)消化掉，可能5年以后，萬達廣場將沒有重資產(chǎn)項目了?！边@也意味著5年內(nèi)萬達商業(yè)地產(chǎn)將去房地產(chǎn)化，轉(zhuǎn)型為一家商業(yè)投資服務(wù)企業(yè)。

萬科萬達前4月業(yè)績報告

4月26日，萬科公布2015年1季度報告。1-3月，萬科實現(xiàn)營業(yè)收入88.9億元，凈利潤6.5億元，同比分別下降6.4%和57.5%。對于業(yè)績的下降，萬科表示，一季度利潤下降有特殊原因，不具有代表性，全年業(yè)績預(yù)計仍將增長。

5月8日，大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司公布其截至2015年4月的未經(jīng)審計經(jīng)營數(shù)據(jù)。2015年1-4月，萬達商業(yè)累計實現(xiàn)合同銷售額約為271.70億元，累計同比增長18.8%；2015年1-4月累計合同銷售面積約311.63萬平方米，累計同比增長55.8%。

萬科萬達不是次合作

2014年11月11日，蕪湖萬達廣場迎來一場房產(chǎn)巨頭與商業(yè)巨頭并肩同行的盛會，萬科萬達“萬萬沒想到”合作發(fā)布會。發(fā)布會上蕪湖萬科總經(jīng)理張琦先生表示，萬科與萬達的合作擁有重大意義，堅信1+1大于2，兩家聯(lián)手將為雙方業(yè)主帶了更多的實惠；選擇在這特殊的日子，也是傳統(tǒng)企業(yè)的逆襲轉(zhuǎn)變。萬科為城市提供三好住宅，良好的居住環(huán)境，而萬達則是提供優(yōu)質(zhì)的體驗環(huán)境。

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