據(jù)中原數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，7月第2周海南樓市成交2288套，比上周多成交292套，環(huán)比上升14.63%，成交面積為17.55萬㎡，環(huán)比上漲3.44%，成交均價為8891元/㎡，環(huán)比上漲2.59%，樓市呈量價齊漲的局面。

7月第2周海南商品房備案成交數(shù)據(jù)

海南：海口、儋州、澄邁量價齊漲

上周?？跇鞘谐山?033套，比上周多379套，面積約7.94萬㎡，環(huán)比上漲36.74%，成交均價8173元/㎡，環(huán)比上漲3.98%。?？谒膮^(qū)中美蘭區(qū)外，其他各區(qū)成交均價均有所上漲。

7月第2周海口四區(qū)商品房成交數(shù)據(jù)

7月第2周?？诟鲄^(qū)成交戶型中，備案戶型以兩房、三房為主，占比分別為40.03%、38.34%。上周?？跇鞘泄?yīng)項目均在秀英區(qū)，其中“羅曼帝克”項目供應(yīng)套數(shù)較多，為1209套，由9棟22-25層的高層住宅與2棟2層的商業(yè)與公共建筑組成。海口備案排名項目中，“翡翠水城”備案42套，居本周排行榜頭位，其次為響水灣度假公寓、芭普假日、綠地城，分別成交37套、31套、28套。

7月第2周?？跇潜P備案前十排行榜

（備注：由于?？谑凶≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)僅7月7日、8日、12日公布各區(qū)成交數(shù)據(jù)，故?？谑懈鲄^(qū)成交情況與?？谑谐山豢倲?shù)不一致。）

上周三亞樓市成交143套，比上周少62套，面積約1.19萬㎡，環(huán)比下跌29.92%，成交均價23269元/㎡，環(huán)比上漲15.51%，上周三亞樓市成交備案項目，“保利海棠灣” 備案45套，居本周排行榜頭位，其次為翠屏鳳凰水城成交11套，位居第三的君和君泰成交10套。

7月第2周三亞樓盤備案前十排行榜

7月第2周市縣成交中，三亞樓市因三亞住宅備案網(wǎng)站7月9日至12日服務(wù)器無法打開，使三亞成交量大幅下跌。儋州成交260套居，澄邁成交瓊海183套居第三，瓊海成交144套居第四，而三亞僅143套居第五。

今年上半年，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了新一輪的調(diào)整，很多城市都量價齊跌，但是海南樓市一直保持著回暖的狀態(tài)。能夠有這樣的局面，除了依靠政策利好的支撐，以及海南優(yōu)質(zhì)的氣候和自然環(huán)境吸引大批島外購房者，還有就是開發(fā)商八仙過海各顯神通，推出各種吸引眼球的營銷策略，大手筆開展一系列營銷活動，成為上半年海南樓市持續(xù)回暖的重要因素。

從政策層面來講，雖然政府目前已出臺了強(qiáng)力的房地產(chǎn)利好政策，但從目前整個行業(yè)面臨的庫存壓力來看，市場狀況整體改變還需要一段時間。但從7月前兩周成交數(shù)據(jù)來看，樓市正逐漸回暖。

市場客源越來越少，競爭對手越來越多，但銷售壓力卻比以往任何時候都要沉重，這就是當(dāng)前房地產(chǎn)營銷人員所面臨的尷尬局面。業(yè)內(nèi)人士表示去庫存是目前大多數(shù)開發(fā)商都面臨的一個問題。消費者觀望情緒濃厚，房地產(chǎn)營銷有了很大的變化，開發(fā)商現(xiàn)在更強(qiáng)調(diào)線上線下的結(jié)合，更注重事件及話題等富有實效營銷策略。

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