您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 一線城市房價(jià)爆發(fā)式上漲 二手房房主違約頻現(xiàn)
一線城市房價(jià)爆發(fā)式上漲 二手房房主違約頻現(xiàn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 閱讀 436 次
上半年一線城市房價(jià)爆發(fā)式上漲
開發(fā)商趁勢瘋狂抬價(jià),二手房房主違約頻現(xiàn)
上半年,一線城市房價(jià)呈爆發(fā)性增長態(tài)勢,漲幅逐漸擴(kuò)大。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,一線城市房價(jià)明顯上漲,其中深圳房價(jià)漲幅高達(dá)22.3%,上海達(dá)6.6%,北京、廣州分別上漲4.7%和3.9%。
5月、6月一線城市房價(jià)更是大步向前。以深圳為例,統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1月深圳市新建住宅環(huán)比上漲0.3%,2月上漲0.2%,3月上漲0.7%,但自4月以來,漲幅驟增,4至6月環(huán)比分別上漲1.8%、6.7%、7.2%,僅6月單月,深圳同比上漲更是高達(dá)15.9%。
上海方面,新建住房1至3月環(huán)比分別為上漲0%、下降0.1%、上漲0%,4至6月漲幅分別達(dá)到0.6%、2.6%、2.4%。北京方面,新建住房1至3月環(huán)比分別為下降0.1%、下降0.3%、上漲0.3%,4至6月則分別為上漲0.7%、上漲1.4%、上漲1.6%。
對于北京樓市上漲動因,業(yè)內(nèi)人士稱,通州被明確為北京行政副后,樓市躁動,領(lǐng)漲北京,管理部門已開啟“高溫預(yù)警”模式。
據(jù)悉,繼約談開發(fā)商后,北京市通州區(qū)建委近日再次開展執(zhí)法檢查,嚴(yán)厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳、惡意哄抬價(jià)格等行為,并通報(bào)要求兩家發(fā)布“房價(jià)將上漲”等虛假宣傳的售樓場所立即整改。
深圳樓市上半年的火爆,除政策因素以外,還與其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、自貿(mào)區(qū)前景以及投資需求增加關(guān)系密切。專家表示,從城市角度來看,深圳無疑是上半年表現(xiàn)較好的城市,成交面積和均價(jià)分別同比上漲111%和8%。
業(yè)內(nèi)人士表示,深圳近期房價(jià)大漲是多方因素疊加所致,一方面,在“3·30新政”等刺激下,房價(jià)有了上漲的動力,另一方面近幾個(gè)月投資客購房現(xiàn)象火速蔓延,帶動深圳樓市大幅成交,房價(jià)也隨之快速上漲。
房價(jià)大幅上漲背后,開發(fā)商瘋狂抬價(jià)、二手房房主違約等現(xiàn)象頻現(xiàn)。
記者了解到,6月,備案價(jià)僅為17萬元每平方米的深圳市中洲華府第三期項(xiàng)目公寓,開盤價(jià)漲至37.6萬元。深圳市土規(guī)委隨即對該項(xiàng)目開發(fā)商進(jìn)行約談,值得一提的是,在約談后,該項(xiàng)目備案單價(jià)再次變更為176531元/平方米,直降20萬元。
一位深圳的開發(fā)商告訴記者,大幅漲價(jià)的樓盤在深圳屢見不鮮,但敢成倍上漲的并不多,大多是漲幾萬元先行試探,“我們的項(xiàng)目起初定價(jià)7萬元每平方米,但看到市場較好,開盤時(shí)定價(jià)直接更改為9萬元,就這樣開盤當(dāng)日去化也達(dá)到75%。我們計(jì)劃把下一期項(xiàng)目再漲2萬元”。
此外,二手房房主違約量也大幅增加。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示,深圳近期二手房購賣合同糾紛激增,“3·30新政”出臺之后,約六成合同出現(xiàn)反價(jià)或毀約。
張大偉表示,一線城市上漲只是開始,下半年仍將繼續(xù)。目前大部分企業(yè)已經(jīng)轉(zhuǎn)向一二線拿地,導(dǎo)致地王頻現(xiàn),市場資源過分集中,擴(kuò)大購房預(yù)期,未來政策刺激效果會集中體現(xiàn)在一二線城市。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64841
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57570
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 樓市熱點(diǎn)區(qū)域“地王”頻現(xiàn) 二三線城市持續(xù)低迷
- 樓市需求旺盛預(yù)期向好 多地“日光盤”頻現(xiàn)
- 房地產(chǎn)信貸政策將明顯分化多地城市開發(fā)貸料持續(xù)收縮
- 房價(jià)總體大漲基礎(chǔ)不存在
- 房地產(chǎn)信貸政策將明顯分化 三四線城市開發(fā)貸料持續(xù)收縮
- 一線城市:市區(qū)房價(jià)趕超迪拜 租售比超警戒線
- 樓市呈現(xiàn)冰火兩重天 二三線城市持續(xù)低迷
- 京滬房價(jià)全面趕超迪拜
- 專家:局部金融危機(jī)已然來臨 溫州房價(jià)腰斬?cái)喙╊l現(xiàn)
- 為何2016年中國房價(jià)將不漲反大跌?
- 下半年房地產(chǎn)市場大勢
- “金九”樓市迎開門紅 超六成城市成交上漲