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瓊海打造免費銀行 存款利率高貸款利率低

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:海南日報  閱讀 1148 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  1.??谔K南村鎮(zhèn)銀行

  該行不斷創(chuàng)新貸款模式,針對漁業(yè)養(yǎng)殖、花卉種植、沉香種植等特色農業(yè),研發(fā)了“富漁貸”、“花卉寶”、“富農貸”等特色品種;針對市民推出“幸??燔嚒?、“村鎮(zhèn)通”等一系列貸款品種;針對小微企業(yè)、個體工商戶設計“企航貸”、“商戶貸”、“事業(yè)貸”等產品。該行已實現(xiàn)卡年費全免,全國ATM機取款手續(xù)費全免,網銀、手機銀行跨省、跨行轉賬手續(xù)費全免,短信通知業(yè)務、代發(fā)工資業(yè)務服務費全免,讓廣大企業(yè)和百姓都能分享到“新常態(tài)”下金融改革發(fā)展的果實。

  幫助海南中視集團解決融資難問題,扶持該企業(yè)新三板上市。海南中視作為我省實力較強的文化品牌,去年啟動了??谥幸旾MAX國際影城項目,項目的順利推進需要資金支持,該行在對其項目及周邊配套設施等情況進行了實地考察,對其項目進行全面評估后,以較快速度向海南中視發(fā)放貸款支持其IMAX國際影城項目,使該項目能夠順利完成。擔保方式為股權質押擔保,目前該項目已經成為??谑形幕a業(yè)的一張新名片,也于2014年1月成功在新三板上市,成為我省家成功在新三板上市的文化企業(yè),為海南地方文化產業(yè)的發(fā)展做出了自己的貢獻。

  2.文昌國民村鎮(zhèn)銀行、瓊海

  國民村鎮(zhèn)銀行

  一、打造免費銀行

  1、在這兩家銀行辦理各種業(yè)務免收開戶費、工本費、管理費、年費、評估費等費用;

  2、客戶使用這兩家銀行的網銀、手機銀行、電話銀行、短信服務,支付寶、銀聯(lián)在線支付等電子銀行服務免收費用;

  3、客戶在國內外各地區(qū)銀行的ATM機、POS機和其他機具上使用這兩家銀行的椰葉卡免收手續(xù)費。

  二、存款利率高、貸款利率低,優(yōu)惠多

  1、各項存款利率均按人民銀行基準利率不低于30%。

  2、貸款利率低,優(yōu)惠多。抵押、保證擔保貸款月利率為7.7‰,貸款客戶有現(xiàn)金流的,其相應額度(較高不超過貸款余額)的貸款利率為5‰;兩家行存單質押貸款利率按存單利率上浮1個千分點;兩家銀行理財產品質押貸款利率為5.3‰;其他有價單證質押貸款利率為5.5‰。

  三、放款速度快。網點隨時受理、辦理及時,1-3個工作日可放貸。

  3.定安合豐村鎮(zhèn)銀行

  一是完善機構設置,該行成立了“小微業(yè)務部”和“三農業(yè)務部”,專門針對不同貸款用途和款項需求的客戶,有的放矢,進行專門服務。該行還根據(jù)每位員工的專業(yè)技能和服務強項進行了重新組合,對不同的貸款項目分別進行有針對性的服務。

  二是開發(fā)設計專門的服務產品。該行根據(jù)市場的需求情況,設計和開發(fā)了專門的信貸產品。如:針對小微企業(yè)客戶、個體工商戶客戶的“合豐易貸”,專門針對中小微企業(yè)客戶的“企業(yè)聯(lián)保貸”,針對農民種植、養(yǎng)殖客戶的“農戶聯(lián)保貸”、“惠農貸”,針對工薪的“薪易貸”等。

  三是制定規(guī)范嚴密的服務流程。從項目調查、審批,到放貸流程,突出“準”、“便”、“快”、“穩(wěn)”的特點。“準”就是尋找項目符合小微、三農;“便”就是在客戶準備材料方面一次講清楚,簡化手續(xù),盡量減少給客戶帶來不便;“快”就是立項快、審批快、放款快;“穩(wěn)”就是要完善保證措施,嚴控風險,保證不出紕漏,從而突出了村鎮(zhèn)銀行的便捷高效的服務特點。

  4.萬寧國民村鎮(zhèn)銀行

  一、服務小微

  針對小微企業(yè)資金需求時間短,設計期限為3個月至兩年的貸款產品;針對小微企業(yè)資金需求頻率高,設計貸款產品客戶循環(huán)續(xù)貸,并簡化續(xù)貸流程;針對小微企業(yè)貸款需求比較急,設計貸款調查流程,實地調查的時間一般兩個公里以內,調查結束后3-5個工作日即可答復;針對資金需求金額小的特點,設計貸款產品起貸金額5000元,較高50萬元,能滿足絕大部分小微企業(yè)的資金需求。

  二、服務“三農”

  一直以來,萬寧國民村鎮(zhèn)銀行把涉農領域作為優(yōu)先支持的領域,不斷加大涉農貸款投放。由于農村客戶居住比較偏遠、需求金額小、沒有抵押物,農戶受教育程度較低,信用意識淡薄。針對這種情況,在小微企業(yè)貸款的基礎上,成立3個專門的農貸小組,分鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行貸款營銷調查;創(chuàng)新?lián)7绞?,實行農戶聯(lián)保、自然人擔保等。

  三、特色服務、特色產品及成績

  創(chuàng)新訂單農業(yè)發(fā)展模式,支持龍頭企業(yè)和農戶發(fā)展;支持地方農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)的“企業(yè)+農戶”、“基地+農戶”、“協(xié)會+農戶”等多種經營模式,擴大小額農戶貸款范圍;以“合作機構+農戶+銀行”的三方合作為主要模式,擴大個人支農貸款范圍等。

  5.陵水大生村鎮(zhèn)銀行

  該行于2014年6月份開始開展林權抵押貸款業(yè)務,截至2015年5月末,共發(fā)放林權抵押貸款8筆295萬元。陵水縣作為海南東線的林業(yè)大縣,林權確權工作完成的很好,但是林權抵押貸款業(yè)務進度非常緩慢,在全縣8家金融機構中,只有該行推出了林權抵押貸款業(yè)務。

  該行開展林權抵押業(yè)務的風險防控措施:

  1、充分調研當?shù)亓謽I(yè)環(huán)境,針對不同種類的林權,從種植面積、歷年收成、歷年天氣、市場行情、土地承包、林木轉包等各個方面去詳細了解,把握林權的可抵押性、可變現(xiàn)性,從抵押物的源頭進行風險控制。

  2、嚴格把握客戶“軟信息”,支持“實干”“肯干”的有為農戶或農業(yè)投資者。“實干”“肯干”是該行審慎選擇客戶的重要標準之一,并通過其他側面渠道嚴格篩選客戶。

  3、貸款期限與林業(yè)生產周期嚴格匹配。不同種類的林權,其生產周期不一。在對客戶生產周期的詳盡了解下,嚴格設計貸款期限。

  4、加強林權抵押貸款的管理,防范信貸風險。加強與林業(yè)站有關人員和貸戶的聯(lián)絡、溝通,配合貸戶加強對林業(yè)資產管理,做好護林防火、防蟲害等工作,嚴防信貸風險,確保資金安全。

  5、加強員工培訓,建立專營林權抵押貸款客戶經理團隊。

  6.保亭融興村鎮(zhèn)銀行

  一、堅持“普惠金融、和諧共富”的理念,支持小微、“三農”經濟發(fā)展。該行開業(yè)以來,堅持“專業(yè)化經營、立體化營銷、特色化管理”的思路,采取了多種方式方法進行宣傳。從掃街、掃村宣傳到廣告、媒體宣傳;從定點營銷到與政府、企業(yè)、農戶對接;并實行中高層專業(yè)包片,監(jiān)督指導工作,基本實現(xiàn)了普惠金融在我縣的全覆蓋。

  二、注重專業(yè)化經營。一是采用“走下去,請上來”的方式,深入到農村,與村委會緊密聯(lián)系,通過村委會將隊長、農戶召集到一起,開展金融服務的宣傳工作,并派專人采取知識講座、產品宣傳、現(xiàn)場解答等方式,增強農戶對該行的認知度、信任度。二是加強產業(yè)鏈聯(lián)動,對小微企業(yè)上下游產業(yè)鏈客戶進行聯(lián)動營銷,及時捕捉優(yōu)質客戶的信息,把握客戶需求,提供有針對性的解決方案。三是提高金融服務覆蓋面。該行在保亭縣6鎮(zhèn)3鄉(xiāng)設立了9家金融服務站,由業(yè)務部經理和一名信貸人員每周定期到服務站為鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶提供金融服務,解決農民貸款難的問題,縮短支農服務半徑,實現(xiàn)了金融服務的全覆蓋。

  三、該行以“因地制宜、順勢而為”為指導方針,結合客戶群體的融資需求特點,進行金融產品創(chuàng)新。一是該行推出了農民專業(yè)合作社“三至五戶”一組捆綁式抵押貸款。二是根據(jù)國家較新出臺的土地流轉政策,結合轄內市場需求,推出了土地承包經營權質押貸款。三是根據(jù)“三農”客戶缺少抵押物的特點,該行陸續(xù)推出公司+合作社貸款、公司+農戶貸款產品。

  7.三亞鳳凰村鎮(zhèn)銀行

  一、明確市場定位,細分信貸市場

  該行圍繞“零售、‘三農’、小微”的戰(zhàn)略選擇,先對業(yè)務發(fā)展進行規(guī)劃,再按規(guī)劃內容實施,使業(yè)務發(fā)展有目標,避免重復建設和走彎路。目前該行市場定位在三亞市區(qū)的個體工商戶和崖城及周邊的農戶(其中尤以芒果種植戶及畜禽養(yǎng)殖戶為主)。該行針對小微、“三農”的信貸產品有“微易貸”、“農易貸”?!拔⒁踪J”專門針對小微客戶,貸款方式靈活簡便,“農易貸”專門針對農戶及涉農企業(yè),辦理貼息快捷,針對農戶的生產周期采取按月付息,到期還本的還款方式。

  二、每月定期舉辦營銷宣傳活動

  每月定期組織兩次營銷宣傳活動,一次專門針對小微商戶,每月挑選一個大型商場作為固定營銷網點,發(fā)放該行的小微信貸宣傳彩頁,現(xiàn)場講解信貸流程及該行優(yōu)勢;一次專門針對“三農”客戶,每月聯(lián)系一家崖城的大型芒果農場,農場主召集農戶,由該行信貸員耐心講解農戶貸款的相關問題,并由信貸后勤講解三亞的農戶貼息政策。通過營銷活動宣傳,擴大該行的知名度,為小微和“三農”客戶提供貸款便利。

  三、探索特色業(yè)務模式

  小微和“三農”群體存在抵押物不足、風險大等問題,為此該行與海南博盈投資擔保有限公司合作,推出的抵押貸款不再局限于房產抵押,宅基地、自建房、小產權房、土地及土地上種植的農作物(芒果樹、檳榔樹、龍眼樹等)、養(yǎng)殖廠房等均可作為抵押擔保物。擴大了抵押品范圍,既解決了客戶融資難、擔保難的問題,有效的擔保更有力的牽制客戶還款,降低了貸款風險。

  8.樂東惠豐村鎮(zhèn)銀行、東方

  惠豐村鎮(zhèn)銀行、臨高惠豐村

  鎮(zhèn)銀行

  三家銀行共同特點是貸款發(fā)放方便快捷,對于符合該行貸款發(fā)放條件的貸款,該行在借款申請人提供充足有效的相關基礎資料后保證在3-5個工作日內(抵押物辦理他項權證的時間除外)發(fā)放貸款。

  三家銀行貸款品種有小額農戶聯(lián)保貸款、公務員擔保貸款、土地經營權質押貸款、商業(yè)用房抵押貸款、車輛經營權質押貸款、個人住房按揭貸款、小微企業(yè)扶植貸款等。三家銀行均是獨立法人企業(yè),貸款具有房產抵押比例高;準入門檻低,隨用隨貸,不收利息外的其他費用;手續(xù)齊全,當天發(fā)放;貸款利率低;擔保方式靈活等特點。

  三家銀行針對當?shù)靥厣_發(fā)產品。例如臨高惠豐村鎮(zhèn)銀行針對臨高當?shù)匕傩找灾鞑遏~、養(yǎng)殖業(yè)為主的特點,大力投放漁業(yè)貸款,以漁船抵押或聯(lián)保等多種方式發(fā)放,且還款方式靈活,目前共成功發(fā)放漁業(yè)貸款5筆。另外該行開展貸款新品種,根據(jù)個人

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