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家居裝飾,如何審查圖紙及預(yù)算

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 532 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
      在家庭裝飾裝修中,裝飾公司在簽訂合同前,往往要給消費者提供整套的設(shè)計圖紙和一份預(yù)算書。這份圖紙與預(yù)算書是您和裝飾公司洽談的根據(jù),怎樣正確審查其合理性,并以此為依據(jù)和裝飾公司討價還價對每位準備裝修的朋友是非常重要的,在上周家裝課堂中,龍發(fā)裝飾南京分公司頭席設(shè)計師劉大永先生對此進行了詳細的介紹:  

      設(shè)計圖紙該出多少張  

      設(shè)計圖紙究竟該出多少張?劉大永告訴大家,其實這是由裝修項目的多少來決定的。劉大永說:“設(shè)計圖紙也是建筑語言,它完整地表達設(shè)計方案的構(gòu)思和設(shè)計目標,在建設(shè)部頒布的《建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》中明確規(guī)定:‘建筑裝飾裝修工程必須進行設(shè)計并出具完整的施工圖紙設(shè)計文件‘”。龍發(fā)設(shè)計專家認為,除包括平面圖(建筑平面與裝飾平面)、頂面圖、立面圖、剖面圖和大樣圖外,還提供房屋原結(jié)構(gòu)圖和電器示意圖。原結(jié)構(gòu)圖便于審查在家裝施工中結(jié)構(gòu)變動情況和對房屋安全的評估。  

      怎樣閱讀設(shè)計圖紙  

      劉大永說:"閱讀家裝圖紙要特別重視圖紙比例、圖紙尺寸、使用材料三個方面的內(nèi)容。我們經(jīng)??吹竭@樣的圖紙,設(shè)計師畫的可能是一個很漂亮的造型吊頂,可是現(xiàn)場制作出來以后,與設(shè)計相差甚遠。檢查一下,就是設(shè)計師沒有按照施工圖紙來做設(shè)計圖紙,而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。另外有些設(shè)計圖紙由于設(shè)計師沒有在施工現(xiàn)場作細致的測量,所以有可能在施工時產(chǎn)生設(shè)計與施工脫節(jié)的情況。"龍發(fā)專家提醒您:一份家裝報價是立足于工程的做法以及使用的材料,在設(shè)計圖紙上應(yīng)該標注出來主要材料的名稱以及材料的品牌,這對于今后施工人員依照圖紙施工很有利。  

      怎樣審核裝修預(yù)算書  

      頭先,工藝做法要完整明確,很多裝飾公司給消費者的預(yù)算書上,只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數(shù)量,而沒有關(guān)鍵的工藝做法。龍發(fā)專家提醒您:應(yīng)該要求設(shè)計師在預(yù)算書中加入工藝做法,或?qū)︻A(yù)算中每個項目的工藝做法做詳細說明。具體的施工工藝和工序,直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價。沒有工藝做法的預(yù)算書,有很多的不確定因素,會給今后的施工和驗收帶來很多后患,更會給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了"方便之門"。  

      其次,合理進行面積測算,有些不規(guī)范的裝飾公司會故意在預(yù)算中多報施工面積,以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這一項上,少數(shù)裝飾公司會多報涂刷面積。一般一個空間的地面和墻面之比是12.4到12.7,有些裝飾公司甚至報到13.8。另外,按照以前的慣例,門窗面積按50%計入涂刷面積。其實目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用涂刷了,但有些裝飾公司仍按照50%,甚至按100%計入墻壁涂刷面積。 


      再次,要學會怎樣衡量價格高低,有很多消費者在選擇裝飾公司時,只比較預(yù)算書上的價格。龍發(fā)專家提醒您:其實預(yù)算書上的價格,是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇較低的裝飾公司,往往會給您帶來不可彌補的損失。您在考察預(yù)算書的報價時,一定要把材料的品牌、型號,以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi),才能得出一個較為客觀的評價。  

      較后要學會和裝修公司談判裝修價格,既要質(zhì)量好,又要價格好,如何才能得到一個合適的裝修價位呢?  

      頭先要明確自家裝修的總體花費和承受能力,同時要把您所承受的心理價位告訴兩家不同的設(shè)計師,請他們出方案和報價,接著比較方案和報價,參觀樣板房的施工質(zhì)量、設(shè)計含量和工藝等級,綜合考評兩家公司。當心中基本確定選擇對象時,再去和裝飾公司談價格,爭取優(yōu)惠讓利。 

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