安慶市民王小虎21年前購了套單位的福利房，并領(lǐng)取了房產(chǎn)證。可近日，他到當?shù)刈〗ㄎ_房產(chǎn)證明時，卻發(fā)現(xiàn)自己竟成了無房戶，原來當年單位 《房屋所有權(quán)證》時，把王小虎登記成了“王曉虎”，而想要將這套房上市交易，王小虎頭先證明登記的“王曉虎”就是他自己。可這怎么證明呢?王小虎跑了一個月，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這事看起來雖小，但做前來似乎無解——產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍部門要轄區(qū)派出所出具證明，而派出所稱“我就是我”之類的證明已一律停開。

    男子購房21年后成“無房戶”

    今年53歲王小虎，曾在安慶石化總廠工作，90年代初分得石化馬山生活區(qū)一套福利房。1994年，按照房改政策，王小虎出資購購了這套房，并領(lǐng)到了由安慶石化總廠 的《房屋所有權(quán)證》。

    前不久，王小虎拿著自己的身份證來到安慶市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處開具房產(chǎn)證明。出人意料的是，對方提供的《安慶市房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》顯示，沒有王小虎的任何房屋登記信息。

    “自己的房子住了20多年，咋一夜之間成了無房戶”，感到事有蹊蹺，王小虎于是拿著當年單位 的《房屋所有權(quán)證》再次來到安慶市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處驗證真假。

    當年單位 “王小虎”寫成“王曉虎”

    仔細查詢后，安慶市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處的工作人員告訴王小虎，他手中的《房屋所有權(quán)證》是真實的，但上面登記的名字是“王曉虎”，而不是王小虎，“由于電腦依據(jù)‘王小虎’身份證查詢，所以查不到‘王曉虎’的房屋信息?！?/p>

    這位工作人員進一步解釋說，當年安慶石化總廠在集中辦理職工房產(chǎn)證時，沒有填寫所有權(quán)人的身份證信息，一些人手工填寫姓名時，出現(xiàn)了同音不同字的情況?！耙胭徺u這套房，頭先證明登記的所有權(quán)人‘王曉虎’就是王小虎?！?/p>

    證明“我就是我”公安一律不開具

    通過一段時間的奔波，10月20日，王小虎終于拿到了所在地鴨兒塘社居委出具的證明，證明身份證上的王小虎就是房產(chǎn)證上的“王曉虎”，之后王小虎再次來到安慶市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處，請求將“王曉虎”更正為王小虎。

    但工作人員表示，社居委的證明無效，必須要轄區(qū)派出所出具證明。之后在記者陪同下王小虎來到轄區(qū)北正街派出所。管片民警鄭警官告知，公安部門有明確規(guī)定，像證明“我就是我”的這類證明，公安機關(guān)一律停止開具?！芭芰艘淮笕?，還是沒能證明‘我就是我’。”王小虎無奈地說。

    律師：辦理單位也可調(diào)查取證

    安徽國譽律師事務(wù)所何翔律師表示，房產(chǎn)所有人的認定以房產(chǎn)登記證書為準。從當事人王小虎敘述的情況來看，屬于房屋權(quán)利人姓名登記錯誤。如果依據(jù)原始的登記申請材料，結(jié)合其他登記信息(如身份證號、出生年月、共有人情況等)能夠充分認定房產(chǎn)登記的“王曉虎”實為王小虎，則王小虎作為房產(chǎn)的權(quán)利人可以依據(jù)《物權(quán)法》第十九條之規(guī)定，以權(quán)利人姓名登記錯誤為由，申請更正登記。

    何律師說，如果依據(jù)現(xiàn)有的材料，無法充分認定王小虎敘述的事實，辦理單位可找當?shù)厣缇游?、公證機關(guān)，通過調(diào)查原始申請材料、詢問當時辦理登記的相關(guān)人員，以及查驗當前房產(chǎn)權(quán)屬狀況等方法，對王小虎所述事實部分予以查證。查證后，申請更正登記。

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