省住房公積金管理局相關負責人解答住房公積金提取焦點問題

　　符合提取條件的繳存職工提供相應材料即可提取

　　隨著住房公積金政策惠及面的不斷提高，很多職工對如何提取使用住房公積金的問題仍有很多疑問。近日，記者專門就當前職工比較關心的有關住房公積金提取的一些問題，采訪了省住房公積金管理局有關負責人。

　　問：住房公積金屬于個人所有，為何不能隨意提取使用?

　　答：根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。同時《條例》也規(guī)定，住房公積金是長期住房儲金，是限制性所有權。職工對住房公積金的占有、使用、收益和處分四項權能的行使受到一定程度的限制。

　　具體而言，住房公積金在未被提取前，職工并不能實際占有，而是由所在單位繳存到住房公積金管理局在受委托銀行設立的專戶內(nèi)統(tǒng)一管理，住房公積金應當用于職工購購、建造、翻建、大修自住住房，?？顚Ｓ谩?/p>

　　當職工符合使用條件時，可以遞交提取申請并附相關材料，經(jīng)審批后方可使用住房公積金。住房公積金管理局負有確保公積金的提取、使用符合相關規(guī)定的職責。

　　問：除了住房公積金貸款，住房公積金還有哪些用途?

　　答：住房公積金有這些用途：

　　職工符合以下條件，可以申請部分提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額：

　　(一)購購、建造、翻建、大修自住住房，在簽訂購房合同或批準建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的;

　　(二)償還住房貸款本息的;

　　(三)裝修自住住房的;

　　(四)租住自住住房的;

　　(五)住房公積金個人貸款已結清或從未申請住房公積金個人貸款的低收入家庭子女考上國家承認學歷的大中專院校的;

　　(六)本人或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預見的事故、災難，造成家庭生活嚴重困難的。

　　另外，職工離休、退休、出境定居、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系等情形的，還可以銷戶提取全部本息余額。

　　問：購購商品房可以提取住房公積金用于頭付，購購二手房是否也可以提取?

　　答：可以。職工購購二手房用于自住的，可以提取本人及其配偶的住房公積金存儲余額，但不超過購購自住住房時個人應支付的費用。

　　問：購購商鋪、車庫能否提取住房公積金?

　　答：不能。購購商鋪、車庫不屬于住房消費，不符合《住房公積金管理條例》的相關規(guī)定，不能提取住房公積金。

　　問：使用商業(yè)銀行個人住房貸款的，是否可以提取住房公積金用于償還貸款本息?

　　答：可以。職工使用個人住房貸款(包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款)的，職工本人及其配偶可按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，用于償還貸款本息。

　　問：租房如何提取住房公積金?

　　答：租房提取有以下規(guī)定：

　　1.職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在實際工作地無自有住房、無住房公積金貸款且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

　　2.職工本人及其配偶每年租房提取額度合計不得超過當年實際支付房租，且原則上不得超過30000元/年。

　　問：父母患重大疾病的，子女是否可以提取住房公積金用于支付其住院費用?

　　答：可以。本人或其直系親屬患重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，可以提取本人及其配偶、直系親屬的住房公積金，提取額度合計不超過個人負擔的治療費用。

　　問：退休后如何辦理住房公積金提取手續(xù)?

　　答：職工退休提取的，在確認單位已為其辦理賬戶封存手續(xù)后，向當?shù)刈》抗e金管理局提交退休證或工作單位所在地社會保障管理部門批準的《從業(yè)人員離、退休登記表》原件及復印件等材料即可辦理住房公積金銷戶提取手續(xù)。

　　問：住房公積金提取資金是否必須轉(zhuǎn)入單位基本戶?

　　答：除省住房公積金管理局特別規(guī)定的情形外，提取業(yè)務結算資金原則上一律轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡賬戶，不得轉(zhuǎn)入職工其他個人賬戶或單位基本戶外的第三方賬戶。

　　問：現(xiàn)工作地離原繳存地的住房公積金管理局距離較遠，是否可以委托他人辦理提取手續(xù)?

　　答：可以。委托他人代為辦理住房公積金提取手續(xù)的，除提取條件所要求的材料外，還需提供委托人簽署的授權委托書以及 人身份證原件及復印件。 (本報海口10月26日訊)

海南省住房公積金提取業(yè)務流程

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　　累計有103.3余萬名職工提取住房公積金203.8億余元

　　我省住房公積金服務百萬繳存職工

　　住房公積金是職工繳存的長期儲金，關系著職工安居樂業(yè)。目前，我省已累計有120余萬名職工開戶繳存住房公積金，繳交總額456.9億元；有103.3余萬名職工提取住房公積金203.8億余元。

　　為讓職工更好地使用住房公積金改善自身住房條件，省住房公積金管理局不斷創(chuàng)新提取業(yè)務模式，提升服務水平，根據(jù)職工需要不斷擴大住房公積金提取范圍。

　　解決繳存職工購房需求

　　住房公積金提取是住房公積金制度的重要組成部分，對職工減輕購、建自住住房的壓力具有重要的作用。

　　海口市民孫先生可謂雙喜臨門，剛剛完婚的他又購了新房，通過提取夫妻雙方的住房公積金，孫先生支付了部分購房頭付款，剩余的房款也申請了住房公積金貸款支付。

　　“公積金真的緩解了家里的經(jīng)濟壓力?！睂O先生表示，他聽說裝修也能提取公積金，只可惜自己工作時間較短，賬戶余額不多，暫時沒法提取。

　　根據(jù)住房公積金管理部門提供的資料，全省住房公積金提取額，從2011年的14.92億元迅猛增長到今年前9個月的36.87億元。

　　不斷放寬提取條件

　　10月19日上午，?？谑忻裢跸壬谑≈弊》抗e金管理局服務大廳申請了租房提取住房公積金。王先生來海口工作兩年，目前暫無能力購購商品房不說，每月還需從5000多元工資中支出1000多元用于房租，壓力實在不小。

　　王先生告訴記者，以前提取住房公積金支付房租的條件要求嚴格，手續(xù)也很繁瑣，他難以提取自己的住房公積金?，F(xiàn)在國家的新政出臺后，他可以提取住房公積金支付房租，每月的生活比以前寬松了許多。

　　省住房公積金管理局局長王艷萍告訴記者，該局今年3月專門印發(fā)相關通知，按照相關精神，結合我省實際情況，明確了租房提取住房公積金的條件及所需材料，簡化了提取手續(xù)及材料，更好地滿足職工的租房提取需求。

　　新政策實施后，截至今年9月底，全省已受理租房提取1652人，共計3203萬元，同比增加2991萬元，增長1407.08%。這是我省繼增加裝修自住住房提取、購購保障性住房提取等提取范圍擴大到直系親屬、允許遇到不可預見的事故或災難等可提取住房公積金等一系列政策措施后，推出的又一項惠民政策、民心工程。

　　約定還貸業(yè)務暖人心

　　“這樣方便多了，不需要每年都來回跑了，每個月能直接從卡里取到公積金?！甭毠し窟B聲稱贊，她口中所說的正是去年底全面推行的約定還貸業(yè)務。

　　據(jù)了解，省住房公積金管理局著眼于便民利民，堅持服務創(chuàng)新，從2014年6月開始，在全省逐步向正常繳存的職工發(fā)放住房公積金聯(lián)名卡，同時推出約定還貸業(yè)務。當前有住房公積金貸款且持有聯(lián)名卡的職工與各直屬局簽訂約定還貸協(xié)議，由系統(tǒng)定期按還款額度將職工個人住房公積金轉(zhuǎn)入其住房公積金聯(lián)名卡賬戶，截至今年9月底，全省已受理約定還貸業(yè)務17795筆。

　　王艷萍說，除了創(chuàng)新業(yè)務模式外，全省住房公積金管理機構也在加強自身“軟硬件”建設，提高窗口服務質(zhì)量，積極探索高效服務繳存職工的新形式，現(xiàn)在已實現(xiàn)對提取事項的一次性告知，并在本單位門戶網(wǎng)站公布辦理材料、辦理流程等必要事項，公示咨詢電話、投訴電話，時間解決職工提出的意見和建議，接受社會監(jiān)督。

　　王艷萍介紹說，為進一步支持職工住房消費，近期省住房公積金管理局還將出臺修訂版《海南省住房公積金管理局住房公積金提取操作規(guī)程》，進一步放寬提取條件，減少提取申請材料，簡化業(yè)務辦理手續(xù)。

　　2015年前三季度住房公積金提取使用情況

　　今年前三季度

　　已提取公積金36.87億元

　　受國家促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展及提高住房公積金使用率等多項政策的影響，購建房、償還住房貸款、裝修自住住房、支付房租等住房消費類提取有較大回升。

　　據(jù)了解，今年1月至9月底，全省住房公積金提取職工人數(shù)184436人，提取金額已達36.87億元。其中購建房提取13.89億元，同比增加近3.23億元，增長30.26%;償還住房貸款提取近11.29億元，同比增加3.09億元，增長37.67%;裝修自住住房提取9164萬元，同比增加2880萬元，增長45.83%;租房提取3432萬元，同比增加3157萬元，增長1145.18%，充分發(fā)揮了住房公積金的保障作用。

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