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開發(fā)商卻無法按期交房 這樣的情況能退房嗎?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1261 次
購房過程中總有許多意料不到的事情,有些是好事,有些可能沒有那么順心。近期無理由退房也被房企炒得火熱,但房貸辦下來了,開發(fā)商卻無法按期交房,這樣的情況能退房嗎?
頭先在簽訂合同時要注明對于逾期交房的規(guī)定。比如注明逾期超過約定天數(shù)日后,購受人有權(quán)解除合同。購受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自購受人解除合同通知到達(dá)之日起,30天內(nèi)退還全部已付款,并向購受人支付違約金。另外,應(yīng)明確規(guī)定退房條件不限于房貸辦理成功,并且因開發(fā)商原因退房需由開發(fā)商賠償貸款損失。
如果合同有超過逾期一定時間可以解除合同的規(guī)定,業(yè)主有意愿,開發(fā)商應(yīng)該按此執(zhí)行。業(yè)主的貸款損失,可以通過法律途徑,訴訟開發(fā)商。
但是在實(shí)際操作中,向法院起訴并不是很多人的頭選,如果逾期交房時間不是很長的話,建議業(yè)主還是采取靜待方式。如果還是不能完成交房,再采取措施。
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