降低 城市房貸頭付比例，上調(diào)住房公積金存款利率，調(diào)降房產(chǎn)交易契稅、營業(yè)稅、央行降準(zhǔn)、海南“兩個暫?！毙抡衲暌詠?，種種樓市利好政策使得春節(jié)過后的海南房地產(chǎn)市場春意漸濃。海南日報商業(yè)周刊記者日前走訪了海口多個樓盤，銷售人員異口同聲地表示房價或“看漲”。而一些購房者也表現(xiàn)出了“此時不購更待何時”的情緒，樓市的景氣度明顯上升。

    樓盤促銷：“我們還未漲價”

    在海口某事業(yè)單位已工作六年的張先生，較近購房的念頭越來越強(qiáng)烈。年前，他幾乎跑遍了市區(qū)所有自己心儀的樓盤，但是覺得以自己的經(jīng)濟(jì)實力，房款還有點局促，不妨再等等。但春節(jié)后特別是這幾天，他再去逛樓盤時，發(fā)現(xiàn)銷售人員的態(tài)度起了變化?！八麄儾幌裰澳菢觿裎?，而是告訴我房價可能要漲了?！睆埾壬m結(jié)著想籌錢出手了。

    日前，在兩年前開盤的?？跒I江路某樓盤，銷售人員告訴記者，小區(qū)數(shù)百套商品房只剩下十余套了?！耙恍潜P已經(jīng)漲價了，我們還沒接到上面通知漲價?！变N售人員告訴記者，如今每平方米8000元左右的毛坯房價格和兩年前開盤的價格沒啥變化。

    同樣，在瓊州大道的小型住宅樓盤，銷售人員援引了今年來多重房地產(chǎn)利好政策，并稱本周房地產(chǎn)股在A股市場的強(qiáng)勢表現(xiàn)，一定程度上表明了樓市熱度驟增。

    剛需族購房意愿強(qiáng)烈

    記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，?？诙嗉覙潜P的售樓處開始熱鬧起來，看房的市民絡(luò)繹不絕。有一位購房者在現(xiàn)場表示，海南市場暫時停建60平方米以下戶型后，小戶型或“物以稀為貴”，剛需再不出手恐怕要“虧大了”。

    在海甸島五西路的一個商品房住宅小區(qū)，售樓處每天有很多顧客前來詢價。銷售人員告訴記者，售價每平方米9400多元帶裝修的戶型已所剩無幾。“開盤時170多套，現(xiàn)在只剩下20多套了?！睆谋本﹣砗？诰幼〉暮蝤B老人王先生，剛剛在該小區(qū)訂了一套71平方米的兩居室。王先生去年12月次來?？谶^冬，就感覺很好。他在市區(qū)內(nèi)走了五六個樓盤，看過這個樓盤后當(dāng)機(jī)立斷出手了?！安荒茉侏q豫了，?？诙熳夥客F，我想每年冬天來這里過，早購房早安心?！?/p>

    在西海岸，靠近一所小學(xué)的某樓盤在春節(jié)前后同樣銷售火爆。市民林小姐的孩子快到上小學(xué)的年齡了，她毫不猶豫地在該小區(qū)購置了一套房屋。“我們?nèi)冶葘α艘恍┛催^的樓盤，也考慮了城市規(guī)劃、生活配套等因素，覺得現(xiàn)在這套挺合適，就果斷出手了。”

    消費提示

    購房者不必追漲

    選好房型再下手

    ?？诜康禺a(chǎn) 人士王澤海表示，眼下房產(chǎn)政策頻出，又正值海南旅游旺季，一度平靜的海南房地產(chǎn)市場“春回大地”。不過他提醒，即便眼下樓市升溫，但因目前海南庫存壓力不小，房價是否持續(xù)走高，還有待觀察。

    “房企銷售人員的‘看漲’說辭，只是一種營銷手段，購房者往往容易陷入‘購漲不購跌’的怪圈。”王澤海表示，急需購房的剛需族較好仔細(xì)斟酌，選好適合自己的樓盤、特別是戶型，再下手也不遲。

    業(yè)內(nèi)人士表示，在這些的利好政策暖風(fēng)中，海南房地產(chǎn)市場已經(jīng)打響去庫存的戰(zhàn)役，海南樓市將何去何從?還有待時間的驗證。

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