不論是您久居多年的愛屋還是即將入住的新居，當(dāng)您要為居室重新裝修時(shí)，頭先遇到的問題肯定是：怎么入手？接下來的問題就會(huì)是：有多麻煩？花多少錢？
　　也許這些問題您曾經(jīng)在一些印刷品上見到過介紹，可裝修的“過來人”會(huì)告訴您：那是紙上談兵，理論上談的忽視了很多實(shí)際應(yīng)用中的細(xì)節(jié)。因此，本期記者為您詢問了幾家近一兩年有過裝修經(jīng)歷的人，他們的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)一定能為您帶來一些啟發(fā)。
　　選裝修公司
　　選設(shè)計(jì)師應(yīng)該是您接觸裝修公司的步。您可能有過這樣的經(jīng)歷，當(dāng)您進(jìn)到一家家居城的家裝區(qū)時(shí)，總有設(shè)計(jì)師走出來攬活兒，“您家里裝修嗎？”您可能對這樣的做法不屑一顧，但您別小視了設(shè)計(jì)師的作用。
　　如您不是從事專業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)職業(yè)的，您還是請一家裝飾公司為您推薦一位專業(yè)設(shè)計(jì)師為好，因?yàn)?，您從自己的愛好、興趣、生活習(xí)慣出發(fā)做出的設(shè)計(jì)，很少能吸取眾家的長處，完善自己的設(shè)計(jì)，畢竟您接觸的室內(nèi)設(shè)計(jì)案例少于專業(yè)設(shè)計(jì)師。比如，單色的或橫紋的瓷磚用于北京衛(wèi)生間、廚房等易濺水的地方，容易留下水痕，這是北京的水質(zhì)造成的，有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師會(huì)建議您挑選帶有豎花紋的瓷磚，這樣，使用中即便沒有及時(shí)清理水痕，看上去也不會(huì)感覺很臟。類似的經(jīng)驗(yàn)?zāi)苡卸嗌伲坑袀€(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)師他能幫您一起出主意。
　　選裝飾公司可以從兩個(gè)方面進(jìn)行了解，頭先，從裝飾公司的職能設(shè)置是否全面看該公司的正規(guī)程度，比如，正規(guī)的裝飾公司應(yīng)該有監(jiān)理和巡檢人員。另外，到該公司正在施工的工地抽查，可以看看其施工質(zhì)量，對工人施工的管理情況等等。
　　選好施工隊(duì)
　　“我給你派較好的施工隊(duì)?！奔已b公司常常對重要客戶這樣承諾。不明就里的人疑惑：這一個(gè)公司施工隊(duì)的水平還不一樣嗎？根據(jù)記者向裝修公司經(jīng)營者了解，現(xiàn)在的家裝公司通常是這樣構(gòu)成的，它除擁有管理層的員工以外就是設(shè)計(jì)人員了，直接完成裝修工程的工人，隸屬于與裝修公司簽有合同關(guān)系的多家裝修隊(duì)。一家裝修公司，少則擁有幾個(gè)合作的施工隊(duì)，多則擁有十幾甚至幾十個(gè)施工隊(duì)。經(jīng)過多年的合作，裝修公司掌握著每個(gè)隊(duì)的施工水平，像哪個(gè)隊(duì)的木工活兒好、哪個(gè)隊(duì)的瓦工活細(xì)等等。常常出現(xiàn)一個(gè)不錯(cuò)的裝修公司，施工水平不一的情況。好在一個(gè)正規(guī)的裝修公司，有著嚴(yán)格的監(jiān)理制度，施工一方一般不敢弄虛作假。但是，在裝修動(dòng)工前囑咐裝修公司：“派個(gè)好點(diǎn)的施工隊(duì)，我們家的質(zhì)量要求高”也是必要的。
　　審改設(shè)計(jì)圖
　　這是與裝修公司簽合同之前的必經(jīng)環(huán)節(jié)。圖紙是設(shè)計(jì)與施工兩者之間的交流語言，圖紙不齊全，施工就很難表達(dá)設(shè)計(jì)的較終意圖。設(shè)計(jì)師為您出具的較簡單的室內(nèi)設(shè)計(jì)圖應(yīng)該包括這樣幾個(gè)部分：平面圖、立面圖、吊頂圖、線位圖、木工活結(jié)點(diǎn)圖。尤其是需要改裝的線路圖，您在審驗(yàn)的時(shí)候馬虎不得。電源插頭、電話線插頭、電視天線插頭等的插孔設(shè)計(jì)位置考慮不周，都會(huì)造成日后生活中的不便，當(dāng)然，也有設(shè)計(jì)師沒有完全領(lǐng)會(huì)您的意見或圖紙畫得不準(zhǔn)確所導(dǎo)致的誤差，您要是沒有審驗(yàn)的話，就會(huì)造成圖紙誤導(dǎo)施工。
　　與裝修公司簽合同
　　與裝修公司簽的合同同購房一樣，分為統(tǒng)一使用的格式合同和合同補(bǔ)充條款。除此之外，裝修公司還會(huì)為您出具報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)單后面的工藝做法與材料的明細(xì)表非常重要，它是客戶監(jiān)督施工隊(duì)的主要依據(jù)，也是影響工程價(jià)格變化的主要因素。
　　一份詳盡完整的裝修合同是您順利裝修的保障，因此，一定要逐項(xiàng)填寫，不能遺漏，尤其是關(guān)于違約責(zé)任的內(nèi)容。關(guān)于合同中材料供應(yīng)一項(xiàng)，正是目前家庭裝修當(dāng)中存在隱患較突出的部分，所以填寫時(shí)應(yīng)該把材料的項(xiàng)目、數(shù)量等搞清楚。如果合同當(dāng)中不能充分地把應(yīng)該說明的內(nèi)容反映出來，可以用補(bǔ)充的表格進(jìn)行詳細(xì)說明。需要強(qiáng)調(diào)的是，家庭裝修時(shí)您和施工方都有可能采購材料，但是什么時(shí)候采購運(yùn)輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排，采購的材料是否能夠得到另一方的認(rèn)可需要有一個(gè)驗(yàn)收手續(xù)以及另一方安排好的驗(yàn)收人員，所以，合同中較好明確材料供應(yīng)的時(shí)間以及驗(yàn)收人。 [NextPage]

　與物業(yè)公司簽合同
　　與物業(yè)公司簽合同實(shí)際上還是裝修前要做的事。在裝修動(dòng)工前，小區(qū)的物業(yè)管理公司通常要收取一些費(fèi)用，包括裝修押金、裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯增容費(fèi)等等，有些費(fèi)用是合理的，而有些費(fèi)用是政府明令禁止收取的，物業(yè)公司通常會(huì)在您的據(jù)理力爭下妥協(xié)。
　　要預(yù)防這樣的事情發(fā)生，裝修完了物業(yè)公司一檢查，說您的一些工程違反了小區(qū)物業(yè)的裝修規(guī)定、破壞了建筑結(jié)構(gòu)等等，您交的裝修押金就不退了。因此裝修前，把您房子的情況，尤其是已有損壞的部分列出清單來附在與物業(yè)簽的合同后備案；施工中，到了改動(dòng)結(jié)構(gòu)和隱蔽工程施工時(shí)，請物業(yè)的工作人員來看一看，別等全做完了，物業(yè)說不行，拆也不是不拆也不是。
　　常去工地看看
　　俗稱“盯工地”?！岸ⅰ笔裁茨?？，到現(xiàn)場看看工人們施工的狀況，了解其熟練程度，活兒細(xì)不細(xì)？如果覺得活兒太糙，及時(shí)跟施工隊(duì)長或公司交流，改進(jìn)或換工人；，跟隨施工進(jìn)度及時(shí)發(fā)現(xiàn)當(dāng)初“紙上談兵”中的不足，修改想象與實(shí)際不符的地方；第三，裝修常有施工人員偷工減料的現(xiàn)象發(fā)生，常去工地看看，工人也會(huì)有所收斂；第四，無論是包工包料還是只包清工，都存在一個(gè)材料進(jìn)場對方驗(yàn)收的程序，這很關(guān)鍵。施工方購來的材料，您較好過過目，您購來的，也要讓工人拆驗(yàn)，避免將來裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題分不清是施工工藝的問題，還是材料的問題。另外，中期結(jié)算時(shí)裝修公司的前期預(yù)算多與實(shí)際工程的現(xiàn)場發(fā)生量有出入，您應(yīng)與裝修公司從乳膠漆面積到木工活數(shù)量逐個(gè)核算。
　　竣工工程及時(shí)驗(yàn)收
　　施工結(jié)束必須對工程進(jìn)行驗(yàn)收，您一旦在驗(yàn)收單上簽了字，就意味著您檢驗(yàn)合格并接受裝修公司的工作成果，裝修公司的基本義務(wù)即告完成，工程轉(zhuǎn)入保修期。此時(shí)您應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù)，消費(fèi)者提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由消費(fèi)者負(fù)責(zé)。”這意味著如果未驗(yàn)收，就開始使用 屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。
　　另外該參加驗(yàn)收的人員一個(gè)都不能少，包括：設(shè)計(jì)師，工程監(jiān)理，材料采購，施工隊(duì)長，還有重要工種的施工人員都要到場，目的是在驗(yàn)收的過程中對問題有人能夠說得清楚。
　　驗(yàn)收的各個(gè)項(xiàng)目中較值得注意的是隱蔽工程驗(yàn)收。隱蔽工程指的是上下水及潔具配電以及照明。驗(yàn)收應(yīng)該在這些工程完成時(shí)馬上進(jìn)行，如果在所有工程全部完成再驗(yàn)收就晚了。所以，竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收雙方手里應(yīng)該拿著隱蔽工程的驗(yàn)收單。
　　晾半個(gè)月再入住
　　裝修結(jié)束后，您較好先把新家具搬進(jìn)室內(nèi)，開窗通風(fēng)至少半個(gè)月后再搬進(jìn)去，以免裝修材料、家具造成有害氣體存留室內(nèi)，威脅家人的健康。
 

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