據(jù)香港《南華早報》網(wǎng)站6月15日報道，政府動用行政手段來調(diào)控房價的做法可能為不斷壯大的“有房族”帶來切膚之痛。上海居民易淼聞有切身體會。在上海3月份對非上海戶籍居民實行限購令后，易淼聞不得不把正在出售的公寓降價至少8%，因為有兩個潛在購家因新規(guī)而退出。

    “我需要兩個月內(nèi)準(zhǔn)備好錢，以便為剛購的一套更大的公寓付款”，這位42歲的工程師說?！百徏野l(fā)現(xiàn)我的這個軟肋，然后要求降價”，他較后以531萬元人民幣的價格賣掉了自己的公寓。

    報道稱，政府過去18個月加大了在房地產(chǎn)市場的干預(yù)力度，先是刺激較小城市的需求，較近又開始在上海和深圳等大城市為購購熱潮降溫。13日公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份新建住宅銷售額創(chuàng)下今年較慢增速，樓市調(diào)控政策收緊是原因之一。

    報道稱，行政手段的一個意外后果就是往往會引發(fā)住房市場出現(xiàn)投機行為，因為購賣雙方試圖預(yù)判政府的下一個舉措。具體表現(xiàn)為，購家從網(wǎng)上融資平臺借款來支付頭付款，或者假離婚來繞過限購規(guī)定。開發(fā)商也并非絕緣于高風(fēng)險行為，有時土地拍賣競爭過于激烈，主管部門不得不叫停。

    東方證券駐上海分析師竺勁表示，政策調(diào)整不僅頻繁，而且更為系統(tǒng)化;迫使開發(fā)商和購家要么采取激進的行動，要么被淘汰出局。供需動態(tài)互動變得更為動蕩。

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