全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 樓市調(diào)控套上緊箍咒 南京合肥等地或?qū)⑹站o信貸政策

樓市調(diào)控套上緊箍咒 南京合肥等地或?qū)⑹站o信貸政策

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 427 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

對于二線城市來說,8月份的樓市不太平靜。一邊是二線城市地王潮涌,一邊是熱點(diǎn)地區(qū)收緊樓市政策。而在上個(gè)月的*后,此前房價(jià)快速上漲的兩個(gè)熱門二線城市也已先后出手。先是“中國房價(jià)*貴二線城市”廈門宣布自9月5日起實(shí)施房產(chǎn)限購政策,隨后“史上*俏”武漢樓市收緊信貸政策。至此,二線城市新一輪樓市調(diào)控將拉開大幕。

  據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況顯示,武漢新建商品房環(huán)比上漲2.2%,位列全國第七位,至此,武漢房價(jià)已連續(xù)18個(gè)月實(shí)現(xiàn)上漲。此外,該地樣本均價(jià)已突破萬元,達(dá)1.02萬元/平方米。受近半年武漢地區(qū)接連出現(xiàn)新地王,目前已有多片區(qū)房價(jià)同時(shí)接近或超過其歷史峰值,均價(jià)也被大幅拉升。

  據(jù)悉,武漢此次出臺的限購政策主要有以下幾個(gè)方面,即在武漢市擁有1套住房的居民家庭,再次申請個(gè)人住房貸款購買商品住房,貸款*低首付比例為40%;在武漢市擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款或還有1套住房貸款未結(jié)清的居民家庭,再次申請個(gè)人住房貸款購買商品住房,貸款*低首付比例為40%;在武漢市擁有2套及以上住房且有2套住房貸款未結(jié)清的居民家庭,再次申請個(gè)人住房貸款購買商品住房,繼續(xù)暫停發(fā)放相應(yīng)購房貸款。

  雖然限貸政策確實(shí)有所收緊,但華創(chuàng)證券債券團(tuán)隊(duì)屈慶認(rèn)為,與2015年“330新政”推出前的武漢二套房七成首付相比,即使目前二套房首付比例由三成提高至四成,首付比例依然處于較低的水平。對于首套房剛需政策并未收緊,沒有影響;對于改善型及投資型需求而言,首付比例提高10%帶來的邊際影響也較為有限。因此無論從限制房價(jià)上漲的角度,還是從抑制房地產(chǎn)市場成交角度,武漢的限貸政策都很難發(fā)揮明顯的作用。

  不過,也有業(yè)內(nèi)人士表示,雖然武漢樓市新政調(diào)控相對較為“溫柔”,但其出臺的關(guān)鍵在于調(diào)整買賣雙方對于樓市的預(yù)期,心理影響大過實(shí)際影響。

  昨日,中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)顯示,2016年8月,全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為12270元/平方米,環(huán)比上漲2.17%,漲幅較上月擴(kuò)大0.54個(gè)百分點(diǎn)。截至目前,百城房價(jià)環(huán)比連續(xù)16個(gè)月上漲,同比連續(xù)13個(gè)月上漲。

  易居研究院智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受記者采訪時(shí)表示,從后續(xù)房地產(chǎn)市場的走向來看,包括南京、廊坊、燕郊、天津、合肥、武漢、杭州、福州、東莞、惠州、珠海等城市出臺限購的可能性比較大,主要原因在于此類城市炒房現(xiàn)象比較嚴(yán)重,且房價(jià)增幅過快。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號