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銀監(jiān)會(huì)將對(duì)16個(gè)熱點(diǎn)城市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢查
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 閱讀 433 次
記者獲悉,為落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控工作,合理控制業(yè)務(wù)增速,有效緩釋行業(yè)集中度偏高的風(fēng)險(xiǎn),近期銀監(jiān)會(huì)下發(fā)通知擬對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的16個(gè)熱點(diǎn)城市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢查。
據(jù)了解,此次專項(xiàng)檢查內(nèi)容涉及面較廣,包括個(gè)人住房按揭貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸以及理財(cái)資金是否違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域等。上述16個(gè)城市分別為北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無(wú)錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟(jì)南、成都。
銀監(jiān)會(huì)要求檢查上述16個(gè)城市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)截至2016年9月末與房地產(chǎn)有關(guān)業(yè)務(wù)情況,可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)追溯或延伸,并要求地方銀監(jiān)局于12月5日前將專項(xiàng)檢查報(bào)告上報(bào)。
聯(lián)訊證券研究總監(jiān)付立春對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,此次專項(xiàng)檢查目標(biāo)十分明確,即房地產(chǎn)相關(guān)貸款,檢查的力度和范圍涉及比較全面和廣泛,因此,可以看出此次檢查處于比較嚴(yán)格的狀態(tài),相信會(huì)對(duì)銀行體系內(nèi)房地產(chǎn)相關(guān)貸款會(huì)有一個(gè)徹底的清查,將起到肅清房地產(chǎn)相關(guān)貸款潛在風(fēng)險(xiǎn)的作用。同時(shí),對(duì)潛在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行摸查,對(duì)所掌握的一些不規(guī)范的行為和操作等潛在問(wèn)題給出一個(gè)方案,在風(fēng)險(xiǎn)徹底爆發(fā)前防患于未然,有利于銀行相關(guān)業(yè)務(wù)的規(guī)范。
蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究主任、研究員黃志龍對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,原因在于,首先,今年前三季度,特別是下半年以來(lái),銀行業(yè)向房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)放兩類貸款,即個(gè)人按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款的貸款規(guī)模在整個(gè)銀行貸款業(yè)務(wù)占據(jù)完全主導(dǎo)地位,特別是針對(duì)居民部門的個(gè)人按揭貸款,屢創(chuàng)歷史新高,即便是到10月份,居民部門的按揭貸款仍然占貸款總額的70%左右,銀行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的貸款集中度大幅提升。
其次,前三季度,我國(guó)城市房?jī)r(jià)大幅上漲,特別是一些二線熱點(diǎn)城市,上漲的幅度甚至高于一線城市,二線熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)泡沫和風(fēng)險(xiǎn)大幅提高,商業(yè)銀行對(duì)這些城市的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)貸款的風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)上升。
第三,近年來(lái)銀行資金通過(guò)信托業(yè)務(wù)、理財(cái)業(yè)務(wù)等通道違規(guī)間接進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),這類資金和正規(guī)貸款疊加,將大幅提高銀行資金的風(fēng)險(xiǎn)。
近期,監(jiān)管層對(duì)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)方面監(jiān)管趨嚴(yán)。銀監(jiān)會(huì)主席尚福林在9月中旬召開的一次會(huì)議上強(qiáng)調(diào),要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)信貸壓力測(cè)試和風(fēng)險(xiǎn)測(cè)試。在10月21日召開的銀監(jiān)會(huì)三季度經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)分析會(huì)上,銀監(jiān)會(huì)再度提出要嚴(yán)控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),包括嚴(yán)控銀行理財(cái)資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域等。
黃志龍認(rèn)為,對(duì)這些銀行資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)查,將有利于控制銀行業(yè)的金融風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)銀監(jiān)會(huì)要求嚴(yán)格控制銀行業(yè)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的貸款集中度,將對(duì)四季度和2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)造成較大的資金壓力,房地產(chǎn)市場(chǎng)也將面臨去杠桿、去泡沫的過(guò)程。
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