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銀監(jiān)會將對16個熱點城市銀行業(yè)金融機構(gòu)進行專項檢查
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國經(jīng)濟網(wǎng) 閱讀 447 次
記者獲悉,為落實房地產(chǎn)調(diào)控工作,合理控制業(yè)務(wù)增速,有效緩釋行業(yè)集中度偏高的風(fēng)險,近期銀監(jiān)會下發(fā)通知擬對房價上漲過快的16個熱點城市銀行業(yè)金融機構(gòu)進行專項檢查。
據(jù)了解,此次專項檢查內(nèi)容涉及面較廣,包括個人住房按揭貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸以及理財資金是否違規(guī)進入房地產(chǎn)領(lǐng)域等。上述16個城市分別為北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟南、成都。
銀監(jiān)會要求檢查上述16個城市銀行業(yè)金融機構(gòu)截至2016年9月末與房地產(chǎn)有關(guān)業(yè)務(wù)情況,可根據(jù)實際情況適當(dāng)追溯或延伸,并要求地方銀監(jiān)局于12月5日前將專項檢查報告上報。
聯(lián)訊證券研究總監(jiān)付立春對《證券日報》記者表示,此次專項檢查目標十分明確,即房地產(chǎn)相關(guān)貸款,檢查的力度和范圍涉及比較全面和廣泛,因此,可以看出此次檢查處于比較嚴格的狀態(tài),相信會對銀行體系內(nèi)房地產(chǎn)相關(guān)貸款會有一個徹底的清查,將起到肅清房地產(chǎn)相關(guān)貸款潛在風(fēng)險的作用。同時,對潛在的風(fēng)險進行摸查,對所掌握的一些不規(guī)范的行為和操作等潛在問題給出一個方案,在風(fēng)險徹底爆發(fā)前防患于未然,有利于銀行相關(guān)業(yè)務(wù)的規(guī)范。
蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟研究主任、研究員黃志龍對《證券日報》記者表示,原因在于,首先,今年前三季度,特別是下半年以來,銀行業(yè)向房地產(chǎn)市場發(fā)放兩類貸款,即個人按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款的貸款規(guī)模在整個銀行貸款業(yè)務(wù)占據(jù)完全主導(dǎo)地位,特別是針對居民部門的個人按揭貸款,屢創(chuàng)歷史新高,即便是到10月份,居民部門的按揭貸款仍然占貸款總額的70%左右,銀行對房地產(chǎn)行業(yè)的貸款集中度大幅提升。
其次,前三季度,我國城市房價大幅上漲,特別是一些二線熱點城市,上漲的幅度甚至高于一線城市,二線熱點城市的房價泡沫和風(fēng)險大幅提高,商業(yè)銀行對這些城市的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)貸款的風(fēng)險也相應(yīng)上升。
第三,近年來銀行資金通過信托業(yè)務(wù)、理財業(yè)務(wù)等通道違規(guī)間接進入房地產(chǎn)市場,這類資金和正規(guī)貸款疊加,將大幅提高銀行資金的風(fēng)險。
近期,監(jiān)管層對房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)方面監(jiān)管趨嚴。銀監(jiān)會主席尚福林在9月中旬召開的一次會議上強調(diào),要加強對房地產(chǎn)信貸壓力測試和風(fēng)險測試。在10月21日召開的銀監(jiān)會三季度經(jīng)濟金融形勢分析會上,銀監(jiān)會再度提出要嚴控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險,包括嚴控銀行理財資金違規(guī)進入房地產(chǎn)領(lǐng)域等。
黃志龍認為,對這些銀行資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場進行嚴查,將有利于控制銀行業(yè)的金融風(fēng)險,同時銀監(jiān)會要求嚴格控制銀行業(yè)對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的貸款集中度,將對四季度和2017年房地產(chǎn)市場造成較大的資金壓力,房地產(chǎn)市場也將面臨去杠桿、去泡沫的過程。
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